【多條款復雜版】簡單店面租賃合同范文

【多條款復雜版】簡單店面租賃合同范文-PAGE【多條款復雜版】簡單店面租賃合同范文-PAGE【多條款復雜版】簡單店面租賃合同范文合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將該店鋪租賃給乙方，乙方同意承租該店鋪。該店鋪的詳細情況如下：位置：____________________面積：____________________1.2乙方承租該店鋪僅用于__________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前一個月，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪及附屬設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項（如有）后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責該店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修和更換費用由乙方承擔。5.2乙方應合理使用并妥善保管該店鋪及其附屬設施。因乙方原因造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與他人合作經(jīng)營。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2除本合同另有約定外，違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師代理費等費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：餐飲店租賃應用本合同時，需注意店鋪的經(jīng)營范圍。如乙方租賃店鋪用于餐飲業(yè)，應確保租賃合同中明確約定廚房設備、油煙處理等特殊要求。同時，應增加一條關于食品安全和衛(wèi)生的條款，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。2.場合二：服裝店租賃租賃服裝店時，乙方可能需要對店鋪進行裝修以符合品牌形象。此時，應在合同中增加關于裝修的條款，明確裝修方案、裝修費用及裝修后的維護責任等事項。3.場合三：教育培訓機構(gòu)租賃租賃教育培訓機構(gòu)的場地時，應關注合同中的租賃期限和租金支付方式。由于教育培訓機構(gòu)可能有季節(jié)性的招生波動，建議在合同中增加一條關于租金優(yōu)惠或減免的條款，以應對招生淡季時的經(jīng)營壓力。4.場合四：創(chuàng)意工作室租賃對于創(chuàng)意工作室的租賃，乙方可能需要特殊的設施和設備，如攝影器材、音響設備等。在簽訂合同時，應確保合同中明確約定這些設施和設備的提供和維護責任。5.場合五：臨時攤位租賃對于臨時攤位的租賃，如節(jié)假日集市、廟會等，合同期限和租金支付方式需根據(jù)具體活動時間進行調(diào)整。同時，應增加一條關于活動期間的安全保障和環(huán)境衛(wèi)生的條款，確?；顒拥捻樌M行。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題一：租賃期間店鋪設施損壞解決辦法：在合同中明確約定維修責任和維修費用的承擔。如乙方使用過程中造成設施損壞，應承擔維修費用；若設施自然老化導致?lián)p壞，則由甲方負責維修。2.問題二：租賃期滿后店鋪返還問題解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿后的店鋪返還條件和時間。建議雙方在租賃期滿前進行一次全面檢查，確保店鋪及附屬設施完好無損。如有損壞，應在返還前協(xié)商解決。3.問題三：租金調(diào)整解決辦法：在合同中增加一條關于租金調(diào)整的條款，明確租金調(diào)整的條件和幅度。如遇到市場行情變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。4.問題四：租賃期間乙方經(jīng)營困難解決辦法：在合同中增加一條關于經(jīng)營困難的條款，約定在乙方經(jīng)營困難時，雙方可協(xié)商減免租金或延長租賃期限等扶持措施。三、原始合同所需詳細附件1.店鋪平面圖：標注店鋪的具體位置、面積及布局，以便乙方了解店鋪的實際情況。2.設施設備清單：詳細列出店鋪內(nèi)的設施和設備，包括廚房設備、音響設備、攝影器材等，以及設備的品牌、型號和數(shù)量。3.裝修方案：如乙方需要對店鋪進行裝修，應提供裝修方案，包括裝修風格、材料選擇和施工周期等。4.安全檢測報告：提供店鋪的安全檢測報告，確保店鋪符合消防安全等相關要求。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證明。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄店鋪及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解設施的使用狀況。在簽訂和履行租賃合同時，雙方要充分溝通、明確權(quán)責，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。遇到問題時，雙方要積極協(xié)商、共同解決，以實現(xiàn)互利共贏。租賃合同順口溜甲方出租乙方承租，店鋪租賃講分明，位置面積用途定，主體結(jié)構(gòu)甲方修。租賃期限要寫清，提前解除違約金，租金每月按時付，逾期滯納金要給。保證金交要記牢，退還無息條件好，維修保養(yǎng)責任明，使用不當自己賠。轉(zhuǎn)讓合作禁提前，違約責任要承擔，爭議解決選法院，補充協(xié)議可另簽。餐飲服裝教育店，特殊要求要