2024全新承包停車場(chǎng)合同 范本【特殊條款】

2024全新承包停車場(chǎng)合同范本【特殊條款】2024全新承包停車場(chǎng)合同范本【特殊條款】2024全新承包停車場(chǎng)合同范本【特殊條款】2024全新承包停車場(chǎng)合同范本【特殊條款】合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.承包方愿意承包經(jīng)營該停車場(chǎng)，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營管理；第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)的具體位置、面積、停車位數(shù)等基本情況詳見附件一。1.2業(yè)主應(yīng)保證對(duì)停車場(chǎng)擁有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并保證停車場(chǎng)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。第二條承包期限2.1本合同的承包期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向業(yè)主支付承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）。3.3承包方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給業(yè)主。3.4承包費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照本合同的約定使用和管理停車場(chǎng)。4.2承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，為停車場(chǎng)提供安全、環(huán)保、便捷、高效的服務(wù)。4.3承包方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的正常使用。4.4承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用停車場(chǎng)從事違法活動(dòng)。4.5承包方應(yīng)按照業(yè)主的要求，配合業(yè)主進(jìn)行停車場(chǎng)的檢查和審計(jì)。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。5.2業(yè)主應(yīng)保證停車場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。5.3業(yè)主應(yīng)配合承包方進(jìn)行停車場(chǎng)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.4業(yè)主應(yīng)按照承包方的要求，配合承包方進(jìn)行停車場(chǎng)的檢查和審計(jì)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如承包方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。6.3如業(yè)主未按照本合同的約定保證停車場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)要求，承包方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為當(dāng)月承包費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)停車場(chǎng)承包應(yīng)用場(chǎng)合：適用于小區(qū)停車場(chǎng)承包給個(gè)人或公司經(jīng)營管理。注意事項(xiàng)：明確承包方對(duì)停車場(chǎng)的管理權(quán)限，確保承包方按照小區(qū)規(guī)定和居民需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)，要關(guān)注承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用問題引發(fā)糾紛。2.商場(chǎng)停車場(chǎng)承包應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商場(chǎng)停車場(chǎng)承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項(xiàng)：關(guān)注承包方在高峰時(shí)段的應(yīng)對(duì)措施，確保顧客停車需求得到滿足。同時(shí)，要關(guān)注停車場(chǎng)的安全問題，防止顧客財(cái)物損失。3.寫字樓停車場(chǎng)承包應(yīng)用場(chǎng)合：適用于寫字樓停車場(chǎng)承包給物業(yè)管理公司。注意事項(xiàng)：明確物業(yè)管理公司對(duì)停車場(chǎng)的安全管理責(zé)任，確保員工和訪客停車安全。同時(shí)，要關(guān)注停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保障停車場(chǎng)正常使用。4.機(jī)場(chǎng)、火車站停車場(chǎng)承包應(yīng)用場(chǎng)合：適用于機(jī)場(chǎng)、火車站停車場(chǎng)承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項(xiàng)：關(guān)注承包方在特殊時(shí)段（如節(jié)假日、春運(yùn)等）的應(yīng)對(duì)措施，確保旅客停車需求得到滿足。同時(shí)，要關(guān)注停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免因收費(fèi)問題引發(fā)糾紛。5.公園、景區(qū)停車場(chǎng)承包應(yīng)用場(chǎng)合：適用于公園、景區(qū)停車場(chǎng)承包給個(gè)人或公司經(jīng)營管理。注意事項(xiàng)：關(guān)注承包方在旅游高峰期的應(yīng)對(duì)措施，確保游客停車需求得到滿足。同時(shí)，要關(guān)注停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，提升游客停車體驗(yàn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)要求承包方支付違約金，以督促承包方按時(shí)履行支付義務(wù)。2.停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響正常使用解決辦法：在合同中明確承包方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常使用。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方處理。3.承包方服務(wù)質(zhì)量不佳，引發(fā)顧客投訴解決辦法：在合同中明確承包方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保承包方按照約定為停車場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)，業(yè)主可設(shè)立投訴渠道，及時(shí)收集和處理顧客投訴。4.停車場(chǎng)安全事件頻發(fā)解決辦法：在合同中明確承包方對(duì)停車場(chǎng)的安全管理責(zé)任，確保停車場(chǎng)安全。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改。5.承包期滿后，雙方就續(xù)約問題產(chǎn)生分歧解決辦法：在合同中明確承包期滿后的續(xù)約條款，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。這樣可以避免因續(xù)約問題產(chǎn)生糾紛。三、合同附件清單1.停車場(chǎng)基本情況附件：包括停車場(chǎng)的具體位置、面積、停車位數(shù)等基本情況。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單：包括停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.停車場(chǎng)管理制度：包括停車場(chǎng)的管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、開放時(shí)間等。4.承包方資質(zhì)證明：包括承包方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.業(yè)主授權(quán)書：業(yè)主授權(quán)承包方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營管理。6.雙方聯(lián)系方式：包括雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子等。7.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可約定的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.其他補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。停車承包大事情，合同條款要記心。業(yè)主權(quán)利要保障，