2024年小型維修工程施工合同

小型維修工程施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行小型維修工程施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求。第二條工程期限2.1工程期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力等因素導致工程無法按期完成，甲乙雙方協(xié)商順延工程期限。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，即工程總價的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）進度款：乙方完成工程進度_______%，甲方支付工程進度款，即工程總價的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：工程驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款，即工程總價的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方需對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并由甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更導致工程價款增減的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確增減款項。第五條工程驗收5.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后_______個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交竣工驗收報告。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方逾期完工的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×工程總價×_______%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責返工，并承擔返工費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修家庭裝修是小型維修工程施工合同最常見的應(yīng)用場合。在這種情況下，甲方是房主，乙方是裝修公司。需要注意的是，合同中要明確裝修的具體內(nèi)容，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。同時，要約定好工程期限，以免影響房主的正常生活。付款方式也要明確，以免發(fā)生糾紛。2.辦公室維修辦公室維修通常涉及電路、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等方面。此時，甲方是公司，乙方是維修公司。需要注意的是，合同中要明確維修的具體內(nèi)容，以及維修過程中可能產(chǎn)生的噪音、灰塵等對辦公環(huán)境的影響。同時，要約定好工程期限，以免影響公司的正常運營。3.商鋪裝修商鋪裝修包括門頭裝修、內(nèi)部裝修等。甲方是商鋪業(yè)主，乙方是裝修公司。這種情況下，合同中要明確裝修風格、材料等要求，以及工程期限。還要注意裝修期間對周邊商鋪的影響，如噪音、施工垃圾等。4.住宅小區(qū)公共區(qū)域維修住宅小區(qū)公共區(qū)域維修涉及樓梯、電梯、綠化等。甲方是物業(yè)公司，乙方是維修公司。此時，合同中要明確維修的具體項目，以及維修過程中對居民生活的影響。同時，要約定好工程期限，確保維修工程按時完成。5.學校設(shè)施維修學校設(shè)施維修包括教室、宿舍、食堂等。甲方是學校，乙方是維修公司。這種情況下，合同中要明確維修的具體內(nèi)容，以及維修過程中對學生學習、生活的影響。同時，要約定好工程期限，以免影響學校的正常教學秩序。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工程延期在實際操作過程中，可能會遇到工程延期的情況。此時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商順延工程期限。為避免此類問題，合同中應(yīng)明確工程期限及違約責任。2.工程質(zhì)量不符合約定若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工。為避免此類問題，合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求及驗收標準。3.付款糾紛付款糾紛是常見問題。為避免此類問題，合同中應(yīng)明確付款方式、付款時間等。同時，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.工程變更在施工過程中，甲方可能會提出工程變更。此時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款增減等。5.爭議解決若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細附件1.工程報價單：詳細列出工程各項內(nèi)容、數(shù)量、單價、總價等。2.工程施工方案：包括施工步驟、施工方法、施工周期等。3.工程驗收標準：明確工程質(zhì)量要求、驗收流程等。4.工程變更協(xié)議：如發(fā)生工程變更，需簽訂書面變更協(xié)議。5.付款憑證：包括預(yù)付款、進度款、尾款等付款憑證。6.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格和施工能力。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：作為合同附件，便于聯(lián)系和確認身份?？傊?，在簽訂小型維修工程施工合同時，甲乙雙方要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確合同條款，避免糾紛。在實際操作過程中，要嚴格按照合同約定執(zhí)行，保持溝通，確保工程順利進行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。施工合同小知識，順口溜來告訴你；甲方乙方要分明，工程內(nèi)容要寫清；預(yù)付款和進度款，尾款支付別忘記；工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少；質(zhì)量標準要達標，驗收合格才算行；逾期付款要賠償，逾期完工有違約；發(fā)生爭議別慌張，友好協(xié)商最要緊；家庭裝修要細致，商鋪裝修重風格；小區(qū)維修顧?quán)?/p>