休閑旅游市場新寵兒-露營度假

休閑旅游市場新寵兒——露營度假北京山合水易規(guī)劃設計院專家們解讀了“十二五”我國關于發(fā)展休閑旅游的文件，認為我國目前休閑產(chǎn)品加快開發(fā)，初步形成了鄉(xiāng)村旅游、濱海度假、溫泉康體、文化娛樂、高爾夫等休閑產(chǎn)品系列，休閑農(nóng)業(yè)、休閑商業(yè)、休閑房地產(chǎn)業(yè)等休閑延伸產(chǎn)業(yè)迅速起步，作為旅游地產(chǎn)的新寵，旅游營地已經(jīng)迎來露營度假的“中國 時 代 ” 。一、旅游營地的相關概念及發(fā)展趨勢1 、 概 念國際宿營和旅游聯(lián)合會（F。ICC。）認為，宿營是人們在戶外短暫居住時進行的娛樂活動，旅游營地是人們進行宿營活動的地方。旅游營地是指在交通發(fā)達的風景優(yōu)美之地開設的，有一定場地和設施條件，可以為自駕車愛好者和其他露營者提供自助或半自助服務的主體，主要提供食宿、餐飲、娛樂、購物、租賃，信息咨詢、各類休閑娛樂活動、金融保險業(yè)務、汽車養(yǎng)護與維護等服務。又有概念認為，所謂露營（Camping）,通常是指游客攜帶帳篷等必要的戶外生活用品，在不依賴固定房屋、旅舍等建筑設施的情況下，野外生活、停宿的休閑活動。北京山合水易規(guī)劃設計院的專家認為：旅游營地是相對旅游者而言的，凡是人為圈定的、供戶外露營者過夜與休閑的區(qū)域都可謂之露營地。大致可以分為兩類：一類是為背包游客或徒步旅行者提供的未經(jīng)開發(fā)的露營地；另一類則經(jīng)過美化并設有各種服務設施，往往需要收取一定費用。、露營地旅游產(chǎn)品特點近代露營源于1861年美國，當時是為了在自然環(huán)境中開展對青少年的理想教育而發(fā)起的。由于這項活動既能強健體魄、磨練意志，又能使參與者體驗到人與自然親近的種種樂趣，所以很快流行起來。露營地所提供的旅游產(chǎn)品，具有一般旅游產(chǎn)品特點

的同時，其自身還具有區(qū)別于其他類型旅游產(chǎn)品的特點。如自由和休閑凸顯、對自然資源依賴性差、參與性更強和其教育功能等。、 建 設 類 型(1)按營地的主題類型劃分營地名稱定位位置建議營地形式活動內(nèi)容備注運動營地戶外運動愛好者戶外生存體驗區(qū)山地條件良好，適合戶外運動地段附近多樣(帳篷露營為主，固定營地為輔)休閑體育活動如攀巖、溯溪、峽谷行走等；戶外運動課程需要有教練等專業(yè)人員進行戶外運動指導家庭玩水營地家庭游客距離森林舞臺劇較近，且玩水地較方便森林小屋各種玩水項目；專門為小朋友設置的游玩區(qū)域攝影營地攝影愛好者為主，目的為攝影愛好者提供一個交流的平臺固定營地其它主題營地：根據(jù)不同的需求偏好還可以打造其它不同主題的營地，如登山營地、教育培訓營地、娛樂營地、休閑營地、拓展營地、體驗營地等 (2)按營地的裝備類型劃分

營地名稱定位營地形式活動內(nèi)容備注帳篷營地背包族、徒步旅游者途中休息過夜帳篷露營(旅游者自帶或在服務中心租用帳篷)野炊、BBQ、休閑體育等活動自行車營地自行車旅游者休憩中轉站帳篷露營(旅游者自帶或在服務中心租用帳篷)同上需提供自行車租用服務汽車營地自駕車游客過夜休憩帳篷露營或房車同上需提供汽車維修服務非露天高端營地各類游客過夜休憩固定建筑同上( 3 )按其它分類標準劃分房艙露營地(RecreationVehicleParks/CaravanParks)此類露營地以備有房車以及為駕駛房車前來露營的游客提供服務而得名，以盈利為目的，在美國被稱之為RVParks,英國人稱其為CaravanParks?！懊绹稜I”(KamP-groundofAmerica，KOA)是美國和加拿大地區(qū)一個非常大的連鎖露營地運營企業(yè)，很多旅行者將其視為飯店和汽車旅館的替代品。拖車露營地(TrailerParks)拖車露營地與房車露營地差別較小，經(jīng)常為人們所混淆。那些駕駛房車或拖車前來的露營者會長期甚至半永久性地居住于此類露 營 地。偏遠地區(qū)露營地(BackcountryCamping)Backcountrycamping是指車輛不可能到達的露營地，這些區(qū)域只能步行或者騎馬到達，在美國的國家公園中非常普遍。此類露營地常常是分區(qū)設置的，每個區(qū)都設有可容納露營者的人數(shù)上限；露營者在游客管理中心或護林站領取通行證方可進人.同時，露營者必須嚴格遵守資源、環(huán)境保護方面的規(guī)定，包括只能使用便攜爐做飯，不可用明火等.4、發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢根據(jù)美國和歐洲房車工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2009年底，美國的露營地1。65萬處，歐洲有2。5萬個。而鄰國日本的露營地為1300家；韓國目前露營地100多家。相比之下，我國汽車露營地不足百家，尚處于起步階段，且主要針對休閑娛樂市場，依托所處景區(qū)和附近景區(qū)經(jīng)營，規(guī)模小，數(shù)量少，服務簡單，遠不能滿足國內(nèi)市場需求；國內(nèi)旅游營地區(qū)域發(fā)展特征明顯，目前專業(yè)國內(nèi)旅游營地建設主要圍繞北京、長三角、珠三角三大經(jīng)濟圈 展 開 。國內(nèi)蓬勃的自駕車旅游發(fā)展勢頭為自駕車旅游營地的發(fā)展提供了龐大的市場基礎，可以預見，旅游營地在中國將有極大的發(fā)展空間，將會趨向綜合化發(fā)展、合理布局、網(wǎng)絡化運營、品牌化發(fā)展，從而形成完備的產(chǎn)品體系和完善的保障體系。二、旅游營地的開發(fā)建設條件1 、 自 然 因 素強調對外交通便捷，地勢開闊平坦，通風及排水良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，緊臨自然或人工水域，此外，出于控制投資成本，降低投資風險等考慮，營地也應能夠充分利用到城市公共設施，如醫(yī)療、給排水、供電、通訊、垃圾處理等。、 區(qū) 位 條 件一般而言，成熟市場的營地需具有良好的通達性，國外營地間隔為250—300km左右，車程約4個小時，營地最好是距當?shù)刂行某鞘?50—200km，而車程也最好控制在2-3個小時以內(nèi)，熱點城市、大中型城市的郊區(qū)，大型的景區(qū)景點，沿交通干線、旅游重點線路等等都可以考慮建設旅游營地，但是要強調出入交通便利，環(huán)境優(yōu)美以及各方面的配套設施齊全；同時要根據(jù)各地休閑旅游發(fā)展的不同程度建設不同規(guī)模的旅游營地，避免資源的浪費。、 市 場 因 素我國露營地的主要消費人群為城市中產(chǎn)階級，往往以散客、自駕游群體為主。其特征為：年齡在23—50歲之間，擁有私家車的人士.在城市中，這類人群不是很富有，但是講究生活質量，追求舒適，同時又渴望自由，追求無拘無束的浪漫情調。他們代表著城市休閑、時尚發(fā)展的潮流與趨勢。、 營 地 的 規(guī) 模為了保護自然環(huán)境，確保露營地的使用，使旅游者在露營地內(nèi)既要玩的盡興，又要充分考慮環(huán)境的承載力，汽車露營地在規(guī)劃時應就應該保證具有足夠的使用空間。汽車露營地所需要的面積=2*2*(50?60m2)大露營單元數(shù)本計算公式中，2同2分別為維持自然環(huán)境系數(shù)和有關附屬設施用地系數(shù)；(50?60m2)為每個露營單元所需要的面積；例如：計算容量為120人的露營地面積，假定每組露營人數(shù)為3?4 人 .取露營單元所需面積為60m2，每組露營人數(shù)是3時，則露營地所需面積計算為：120/3大60 * 2大 2=9600m2當取單位面積為50m2，人數(shù)為4時：120/4*50 * 2 * 2=6000m2所以一個容納120人的汽車露營地面積應該在6000?9000m2據(jù)Lime對美國國家公園調查，一個理想的汽車露營地的規(guī)模，應該具有的單元數(shù)量在25個左右為宜。、營地的分極標準各個國家根據(jù)各自的實際情況，對本國的露營地進行不同等級的劃分。美國的露營地分為一、二、三、四、五級；法國分為一星級、二星級、三星級、四星級；我國臺灣地區(qū)將露營地分為初級、中級、高級.從2000年起，英國各地的旅游委員會都采用了新的全英統(tǒng)一的露營地星級體系(BritishGradedHolidayParkScheme)，它為汽車露營地，露營地和假日露營地提供了統(tǒng)一的質量定級評價標準。目前國內(nèi)在建或籌建中的營地多以所依托的景區(qū)、景點級別設定標準，如四星級景區(qū)便相應設立四星級營地，這種分級制具有一定的局限性，營地建設需考慮景區(qū)的核心吸引力及旅游產(chǎn)品類型。三、旅游營地的開發(fā)及運營對策1 、 可 開 發(fā) 項 目露營地可分為四個功能區(qū)：管理區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)、拓展區(qū).管理區(qū)包括接待處、辦公室、醫(yī)療室、值班室、休息室、商店、餐廳、酒吧等.住宿區(qū)包括帳篷區(qū)、木屋區(qū)、房車區(qū)等。娛樂區(qū)包括兒童游樂場、垂釣、攀爬、游泳、劃船、觀賞農(nóng)作物、采摘果實、觀賞動植物等一般休閑娛樂項目，主要是供露營者日常休閑之需要。拓展區(qū)則是娛樂區(qū)延展功能區(qū)，主要根據(jù)每個露營地的特殊自然環(huán)境、地理位置等設計出來的獨特性的功能區(qū)。露營地健身娛樂游憩設施與項目設置要因地制宜，不統(tǒng)一而論，其設置可參考下表：表4-1露營地健身娛樂游憩設施與項目表功能區(qū)域細分區(qū)域設施與項目休閑區(qū)專項區(qū)高科技觀光農(nóng)業(yè)園、博物館、花卉園、水族館、狩獵場、寵物中心、巖石園、植物園、野生動物園、觀鳥臺等.風情區(qū)民俗文化、異國文化、古鎮(zhèn)、水街、特色食品街等。娛樂室內(nèi)健身中心、室內(nèi)游泳池、桑拿浴室、歌舞廳、酒吧、

區(qū)保齡球、室內(nèi)高爾夫、乒乓球、羽毛球、音樂茶座、棋牌室等室外游樂設施、摩天輪、云霄飛車、節(jié)日焰火、生態(tài)竹舍、露天茶室、露天影院、碰碰車等。體育運動拓展區(qū)陸地跑馬場、跑狗場、溜冰場、網(wǎng)球、門球、沙