住房房屋租賃合同（2篇）

第頁共頁住房房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于（地址）的房屋進(jìn)行租賃達(dá)成一致，特制定本合同：第一條\t租賃房屋的情況1.1\t租賃房屋的詳細(xì)情況：（1）房屋類型：（公寓/別墅/公寓/其他）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋戶型：（幾室?guī)讖d）（4）房屋朝向：（朝向）（5）其他描述：（如有）1.2\t租賃期限：（起始日期）至（結(jié)束日期）租賃期限不得超過三年，續(xù)租雙方協(xié)商一致時(shí)可延長租賃期限。第二條\t使用權(quán)的約定2.1\t乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)獨(dú)自使用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2\t甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和完好，保證租賃房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)提供相應(yīng)的維修和保養(yǎng)。2.3\t乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)保持清潔，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備或損壞房屋設(shè)施。第三條\t交付及返還房屋3.1\t甲方應(yīng)在租賃期開始前的三日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃要求。3.2\t租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間返還房屋，如有損壞需進(jìn)行賠償。3.3\t甲方在收到乙方返還房屋后應(yīng)及時(shí)退還乙方的押金。第四條\t租金及繳納方式4.1\t租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月租金為人民幣（具體金額）元。4.2\t租金支付方式：乙方每月按照約定時(shí)間支付租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3\t租金逾期支付情況：乙方逾期支付租金的，每日按照應(yīng)付租金總額的5%向甲方支付違約金。第五條\t押金5.1\t乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元。5.2\t租期屆滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)將押金返還給乙方，扣除因違反合同約定所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條\t房屋維修及應(yīng)急情況處理6.1\t甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維修房屋設(shè)施，并及時(shí)處理房屋設(shè)施的故障和損壞情況。6.2\t在緊急情況下，乙方有權(quán)自行處理維修事宜，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但事后應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條\t違約責(zé)任7.1\t如果甲方無法履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.2\t如果乙方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲方可要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第八條\t其他約定8.1\t本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可自行協(xié)商解決。8.2\t本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3\t本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期滿后終止。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：住房房屋租賃合同（二）甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方自愿租賃房屋，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：居住租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日（共計(jì)____年____月）第二條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證所出租的房屋的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的房屋租賃證明；2.甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施和裝修的正常使用；3.甲方有權(quán)按照規(guī)定時(shí)間收取租金，并提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前提前一個(gè)月通知乙方續(xù)租的意愿。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按時(shí)享有租賃房屋的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間按時(shí)支付租金；3.乙方不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租房屋；4.乙方有義務(wù)妥善使用和保管房屋設(shè)施和裝修，不得故意損壞。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____元，每月于____號(hào)前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的正式發(fā)票或收據(jù)作為租金的收據(jù)。第四條房屋維修和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對房屋的日常維修和保養(yǎng)；2.如果因使用不當(dāng)或乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施和裝修損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用；3.對于因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并一起協(xié)商解決辦法。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交；2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方在使用房屋期間故意損壞房屋設(shè)施和裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除1.在租賃期限屆滿前，乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方終止租賃意愿；2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可以協(xié)商解除合同；3.乙方違反本合同的內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑進(jìn)行解