個人二手房屋買賣合同樣本（2篇）

第頁共頁個人二手房屋買賣合同樣本簽約地點(diǎn)：簽約時間：買賣雙方約定簽訂本合同，就買方購買賣方所擁有的位于___________（地址）的房屋，各自權(quán)益，依法履行以下約定：第一條房屋的基本情況1.房屋類型：戶型：2.房屋面積：平方米3.房屋所在樓層：4.房屋所有權(quán)證號（完全登記）：5.房屋權(quán)屬：買方取得房屋所有權(quán)后尚未抵押、查封、凍結(jié)6.附屬設(shè)備(如采暖設(shè)備、家用電器等)存在瑕疵的應(yīng)注明，房屋已經(jīng)瑕疵的應(yīng)登記瑕疵情況：7.房屋歷史產(chǎn)權(quán)情況：第二條買賣基本條件1.買方姓名/名稱：2.買方證件類型及號碼：3.買房意向：以自用為目的4.買方配偶姓名：5.買方夫妻共同規(guī)定本次買賣交易的根據(jù)：第三條房屋的總價、交接時間與付款方式1.房屋交易總價：2.交接時間：3.付款方式：3.1定金：買方交付賣方__萬元作為購房定金，支付時間為本合同簽訂之時；3.2首付款：買方在__年__月__日前向賣方支付首付款___萬元；3.3貸款款項：買方將貸款款項在__年__月__日前到達(dá)賣方帳戶；3.4其他：其他支付方式為_____________。第四條房屋交割1.房屋交接方式：買方自行驗收房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)材料，并填寫《房屋交接單》；2.交接情況：2.1買方提前__天到房屋所在地，并驗收房屋及附屬設(shè)備；2.2買方接受房屋后，將房屋及相關(guān)權(quán)證移交賣方；2.3房屋的轉(zhuǎn)交地點(diǎn)：____________（具體房屋所在地）；2.4買賣雙方應(yīng)填寫《房屋交接書》：________________。第五條違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.1買方在簽訂本合同后，未按時向賣方支付購房定金的，每天按逾期購房定金總額的（___________）計算；1.2買方在簽訂本合同后，未按時支付購房款的，每天按逾期購房款總額的（___________）計算；1.3買方未能按約定地點(diǎn)或時間接受房屋，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)賠償賣方損失；1.4買方在本合同簽訂后擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付賠償金。2.賣方違約責(zé)任：2.1賣方擅自解除本合同的，應(yīng)向買方支付賠償金；2.2賣房違反本合同約定，未將房屋及相關(guān)權(quán)證移交買方的，每天按逾期房屋及相關(guān)權(quán)證總數(shù)額的（___________）計算。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：1.1增值稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的增值稅；1.2契稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的契稅；1.3賣方委托代理人經(jīng)辦的其它房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。2.賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：2.1房屋權(quán)證過戶費(fèi)用：賣方承擔(dān)房屋權(quán)證過戶費(fèi)用。第七條其他約定事項1.買賣雙方就本次房屋交易還有以下補(bǔ)充事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條合同效力及爭議解決1.本合同一式_____份，買賣雙方各自持用一份合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同爭議的解決辦法是仲裁；4.一方違約時，讓對方給付違約金并賠償損失。第九條合同附件1.本合同的附件由以下文件構(gòu)成：1.1房屋所有權(quán)證書；1.2定金支付憑證；1.3貸款證明、其他財務(wù)文件；1.4其他相關(guān)證明材料。承諾人1（買方）：簽字：年月日承諾人2（賣方）：簽字：年月日特此協(xié)議！附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.首付款及貸款相關(guān)憑證；3.其他相關(guān)證明材料。個人二手房屋買賣合同樣本（二）個人二手房屋買賣合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】乙方（買方）：姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】鑒于甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，并且愿意將該房屋出售，乙方則愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋建筑年代：【房屋建筑年代】6.房屋售價：【房屋售價】元整第二條交易條件1.甲方保證所出售的房屋沒有擔(dān)保、抵押、查封等任何法律糾紛。2.乙方同意購買以上房屋，并且在簽訂本合同時支付房屋總價款的【總價款百分之xx】作為定金，余款將在【房屋交付時間】前支付完成。3.房屋過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、差價稅等由買方承擔(dān)。4.乙方同意于【房屋交付日期】前支付全部房屋購買款項。第三條購買方式1.房屋交付方式：【房屋交付方式】。2.過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理：甲方與乙方約定，由【乙方/甲方】負(fù)責(zé)辦理過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)提供材料及配合辦理手續(xù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以【房屋交付標(biāo)準(zhǔn)】為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)益和風(fēng)險1.自本合同簽訂之日起，房屋的權(quán)益和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因造成房屋的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若因甲方原因造成房屋的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此所受到的全部損失。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付全部房屋購買款項，乙方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給甲方，直至全部購買款項支付完成。2.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付每天違約金【每天違約金金額】元給乙方，直至房屋交付完成。第六條甲乙雙方的權(quán)益1.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保證所售房屋的合法性，并確保產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效。3.乙方在簽署本合同時，應(yīng)對房屋進(jìn)行自主檢查，并對房屋的狀況表示滿意。第七條爭議解決方式1.雙方一致同意，在履行本合同過程中產(chǎn)生的一切糾紛將通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)