建設(shè)工程施工合同管理-建設(shè)工程施工合同的解除

建設(shè)單位于2006年5月將某住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)包給施工單位。但在合同履行過程中，雙方發(fā)生了諸多糾紛：首先，因各方面原因，項(xiàng)目開工日期延期將近一年；其次，合同工期嚴(yán)重延誤，在開工后一年的施工期內(nèi)，施工單位只完成了相當(dāng)于正常情況下兩個(gè)月的工程量；最后，在工期嚴(yán)重延誤的情況下，施工單位又以原材料、人工價(jià)格上漲為由要求大幅提高合同價(jià)格。某律師事務(wù)所為了促進(jìn)雙方和平協(xié)商解決糾紛做了大量工作，但終因雙方存在的分歧無法解決而導(dǎo)致談判破裂。一審法院作出判決后，雙方均表示不服。后來在二審法院的調(diào)解下，雙方均同意撤回上訴。二審法院作出終審裁定：施工合同被解除，在綜合考慮未付工程款、雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約金后，建設(shè)單位向施工單位應(yīng)支付工程款約1300多萬元。施工合同可以解除情形當(dāng)事人協(xié)商解除發(fā)生不可抗力導(dǎo)致解除當(dāng)事人違約導(dǎo)致解除已講過，不贅述司法解釋中規(guī)定的其他解除情形因不可抗力造成工程停建、緩建，致使合同無法履行《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（一）第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以單方解除合同：明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（一）第九條發(fā)包人具有下列情形之一，承包人可以單方解除合同：未按約定支付工程價(jià)款的提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的合同解除后的善后處理第10條第一款：

建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)支付工程價(jià)款。已講過，不贅述當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的善