個人二手房購房合同協(xié)議（4篇）

第頁共頁個人二手房購房合同協(xié)議甲方：（買方姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方同意購買乙方出售的房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：2.房屋面積（包括室內(nèi)建筑面積、公攤面積）：3.房屋戶型及裝修情況：4.房屋現(xiàn)狀：（如正在出租、自住等）5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（若有）二、房屋交易價款及支付方式1.房屋交易總價款：人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）2.首期支付金額：3.尾款支付時間：4.尾款支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.如乙方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證號，則甲方有權(quán)扣留尾款10%作為安全保證，待產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方提供產(chǎn)權(quán)證原件，甲方支付尾款。三、房屋交付和交接1.甲方應(yīng)在接受房屋交付后的7個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。房屋驗收合格后，雙方同意簽署房屋交接確認(rèn)書，并將其作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)，并于房屋交付之日起歸還合法擁有的房屋證件和鑰匙。四、產(chǎn)權(quán)的辦理和過戶手續(xù)1.如果房屋已有產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；如果房屋還沒有產(chǎn)權(quán)證，則乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)辦理費用；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料等；（3）甲方在辦理過戶手續(xù)完成后支付房屋交易剩余尾款。五、房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證房屋的所有權(quán)是合法、真實、完整的，不存在任何問題；2.如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或解除，乙方應(yīng)返還甲方已付款項的2倍作為違約金。六、違約責(zé)任1.如果甲方不按約定支付款項，在逾期之日起每日按未付款額的3%作為違約金支付；2.如果乙方不按約定交付房屋，每天按房屋交易總價款的1‰向甲方支付違約金。七、其他事項1.本合同的變更和解釋必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有費用；3.本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）及復(fù)印件；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）其他雙方認(rèn)為有必要的相關(guān)材料。八、爭議解決1.本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院裁決。以上為本合同的全部內(nèi)容，雙方在完全了解并自愿接受合同各項條款的基礎(chǔ)上，確認(rèn)并簽署本合同。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：個人二手房購房合同協(xié)議（二）合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積）：4.房屋土地性質(zhì)：5.房屋所在樓層和房號：6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：7.房屋售價（大寫）：8.房屋交付時間：第二條交易方式1.乙方向甲方支付的購房款項總額為人民幣（大寫）。2.購房款項的支付方式：乙方支付購房款項的方式為（一次付清或分期付款）。-若為分期付款，則具體分期付款計劃如下：-第一期付款：人民幣（大寫），在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)支付給甲方。-第二期付款：人民幣（大寫），在房屋交付時支付給甲方。-若為一次付清，則購房款項一次性支付給甲方。3.在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）。如乙方違反本合同約定取消購房，定金將被甲方扣留。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方向乙方承諾，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在其他糾紛或法律問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時提供房屋的所有權(quán)證或相關(guān)證明文件給乙方，并保證其真實有效。第四條房屋交付1.房屋交付時間為（日期），到達(dá)交付日期時，甲方應(yīng)當(dāng)提前（X）日向乙方發(fā)出房屋交付的通知，并雙方確認(rèn)房屋的驗收情況。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條稅費及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋過戶所需的稅費，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.房屋過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，其中的契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費用等由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在購房款全部到位后，主動與乙方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的材料。4.如因個人原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生費用，由甲方承擔(dān)。第六條保證責(zé)任1.對于因甲方原因?qū)е碌姆课輽?quán)屬問題造成的損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.對于房屋在交付時的結(jié)構(gòu)性問題、基礎(chǔ)設(shè)施問題或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條合同終止和解決糾紛方式1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的定金。2.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件和補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方補充協(xié)商解決。甲方（出售方）簽名：日期：乙方（購買方）簽名：日期：個人二手房購房合同協(xié)議（三）一、出賣人出賣人姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、買受人買受人姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________三、房屋信息房屋所在省份：____________________房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________四、房屋描述房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：_______________________房屋朝向：_______________________房屋樓層：_______________________建筑年代：_______________________五、交易價格出售總價（大寫）：__________________出售總價（小寫）：__________________定金金額（大寫）：__________________定金金額（小寫）：__________________中介費用（大寫）：__________________中介費用（小寫）：__________________六、支付方式1.定金支付方式：____________________2.尾款支付方式：____________________七、合同約定1.買受人在簽訂本合同之前已經(jīng)實地查看并了解房屋的實際情況，并對房屋的地理位置、周邊環(huán)境等具有充分的了解和認(rèn)可。2.買受人對房屋的質(zhì)量沒有異議，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需由買受人承擔(dān)維修費用。3.出賣人在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)房屋證件。4.買受人在簽訂本合同之后五日內(nèi)支付定金金額，定金在此次交易完成后會抵扣房屋總價。5.買受人在簽訂本合同之后的一個月內(nèi)支付房屋尾款。6.如買受人未如約支付房屋尾款，則出賣人有權(quán)解除本合同并扣除定金作為違約金，同時房屋歸出賣人所有。7.買受人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費，并協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.買受人在房屋交付之前應(yīng)向出賣人支付中介費用。9.買受人在簽訂本合同后三十日內(nèi)，如對房屋有領(lǐng)取居住證、辦理過戶等要求，應(yīng)提前通知出賣人。10.出賣人保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、真實有效，并承諾房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題，如有問題出賣人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買受人（簽字）：____________________出賣人（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為個人二手房購房合同范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充，以符合法律法規(guī)的要求和雙方的意愿。如需詳細(xì)合同，請咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)。個人二手房購房合同協(xié)議（四）甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方擬出售的位于（具體地址）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋是位于（具體地址）的（詳細(xì)描述房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬等情況）。第二條房屋交接時間及方式1.乙方承諾在自本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并進(jìn)行交付。2.房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施及附屬物清理整理好，保證其良好的使用狀態(tài)。第三條房屋價款及支付方式1.乙方同意出售上述房屋，并同意甲方以人民幣支付該房屋的總價款為（具體金額）元。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付房屋總價款給乙方。第四條過戶手續(xù)及費用1.甲方在支付房屋總價款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶稅費、公證費以及其他相關(guān)費用。2.若在過戶過程中有不可抗力等情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方支付的房屋總價款將全額退還給甲方，但其他損失由甲方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)益保證1.乙方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛、擔(dān)保糾紛等問題，保證所出售的房屋沒有被任何其他個人或單位出租、抵押、查封或其他限制性權(quán)益。2.若乙方違反上述承諾，導(dǎo)致乙方無法將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)對甲方造成的損失進(jìn)行賠償，并返還甲方已支付的全部房屋總價款。第六條甲方權(quán)益保證1.乙方承諾所出售的房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全問題、違法建設(shè)問題等。2.若甲方在購房后發(fā)現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房屋交付驗收1.甲方應(yīng)對乙方交付的房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查、驗收。如有問題，應(yīng)及時與乙方溝通并達(dá)成解決方案。2.簽署本合同后，甲方接受房屋交付即表示房屋符合要求，不存在明顯瑕疵問題。逾期未提出質(zhì)量異議視為驗收合格。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間支付房屋總價款，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，同時甲方應(yīng)支付逾期支付房屋總價款金額0.05%的違約金給乙方。2.若乙方未按合同約定的時間將房屋交付給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時乙