二手房交易買賣合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：________________（以下簡(jiǎn)稱賣方）性別：______住址：________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：________________（以下簡(jiǎn)稱買方）性別：______住址：________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是房屋的法定所有權(quán)人，愿意將其所有的二手住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的二手住房，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市___________、區(qū)（縣）___________、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________、小區(qū)（村莊、自然村）___________1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3戶型：________________，建筑面積：________________平方米，套內(nèi)使用面積：________________平方米；1.4房屋樓層：第______層，總層數(shù)：______層；1.5房屋權(quán)屬證明：________________1.6該房屋是否存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況：_______________1.7房屋交付狀態(tài)：___________1.8其他相關(guān)附件：___________（如有）第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的該房屋，并按下列方式支付房款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）在合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方向甲方支付房屋交易款金額的______%（注：如不付款比例填全款則填100%）；（3）乙方在買賣雙方協(xié)商一致、辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋交易款金額的______%。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，如乙方違約，已支付的定金不予退還。第三條過(guò)戶登記3.1買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)自然日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付房屋4.1買賣雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)自然日內(nèi)。第五條房屋價(jià)值保證5.1甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并不存在他人的權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等問(wèn)題。5.2甲方保證在過(guò)戶登記期間房屋的質(zhì)量、性能不會(huì)發(fā)生重大變化。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1在買賣雙方的共同努力下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明，乙方也應(yīng)積極配合并提供所需的材料。第七條違約責(zé)任7.1除非另有約定，如果一方違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)按日支付逾期款，逾期部分以日利率______%計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。第八條稅費(fèi)8.1房屋過(guò)戶的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)費(fèi)用如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________元；（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________元。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本合同的任何變動(dòng)和補(bǔ)充必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，在書面協(xié)議中簽字并生效。9.2除非因不可抗力或法律法規(guī)改變等原因，否則各方不得隨意解除本合同。第十條爭(zhēng)議的解決10.1對(duì)于執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并在合同上簽字蓋章后生效。11.2本合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后生效，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：二手房交易買賣合同（二）甲方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋的具體面積：___________________，其中建筑面積為___________________，套內(nèi)使用面積為___________________，公攤面積為___________________。3.房屋權(quán)屬性質(zhì)：___________________4.房屋使用年限（期限）：___________________5.房屋權(quán)利人：___________________，身份證號(hào)碼：___________________6.房屋現(xiàn)狀：___________________a)土地使用權(quán)是否屬于滿期：是□否□b)產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛、辦理查封：是□否□c)房屋是否有抵押或者質(zhì)押：是□否□d)房屋是否有租賃：是□否□e)房屋的擬對(duì)外出租價(jià)格：___________________二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。2.購(gòu)房款支付方式：一次性支付/分期支付/貸款支付a)一次性支付：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。b)分期支付：甲方應(yīng)向乙方支付首期支付金額人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________），其余款項(xiàng)在___________________前支付。c)貸款支付：甲方購(gòu)房款申請(qǐng)貸款的，甲方貸款金額為人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。三、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括過(guò)戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，共計(jì)人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________），甲方于本合同簽訂后將費(fèi)用一次性支付給丙方,由丙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理期限為___________________。四、交付及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。2.交付方式：交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、備案材料等。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方共同簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量與保修1.乙方保證在交房時(shí)，房屋的建筑、設(shè)備、材料等符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾對(duì)房屋的主體構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施等給予質(zhì)量保修，具體保修期限為__________個(gè)月/年，保修期限從乙方將房屋交付給甲方之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將負(fù)責(zé)維修或者進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。2.本合同生效后，甲方不履行購(gòu)房義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的數(shù)額為本合同所確定的成交價(jià)格的__________%。3.本合同生效后，乙方不履行出賣房屋義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的數(shù)額為本合同所確定的成交價(jià)格的__________%。七、其他約定1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙方各自持有一份，自雙方簽字之日起生效。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。甲方（買方）：