露臺租房合同

PAGEPAGE1露臺租房合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的露臺出租給乙方使用，乙方承租甲方露臺事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、露臺基本信息1.1露臺地址：________________1.2露臺面積：________________平方米1.3露臺設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照實際使用時間支付租金。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證露臺符合約定的使用條件，并負責露臺的維修、保養(yǎng)及安全。4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對露臺進行必要的檢查和維護，乙方應予以配合。4.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求及時退還乙方已支付的租金。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用露臺，但不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。5.2乙方應合理使用露臺，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.3乙方應按時支付租金，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將露臺恢復原狀，并交還甲方。六、合同解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求將露臺恢復原狀，并交還甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-露臺租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、露臺基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務六、乙方權(quán)利與義務七、合同解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：露臺平面圖附件二：租賃物品清單正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、露臺基本信息2.1露臺地址：________________2.2露臺面積：________________平方米2.3露臺設(shè)施：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應按照實際使用時間支付租金。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證露臺符合約定的使用條件，并負責露臺的維修、保養(yǎng)及安全。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對露臺進行必要的檢查和維護，乙方應予以配合。5.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求及時退還乙方已支付的租金。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用露臺，但不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。6.2乙方應合理使用露臺，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.3乙方應按時支付租金，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將露臺恢復原狀，并交還甲方。七、合同解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。7.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求將露臺恢復原狀，并交還甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：露臺平面圖附件二：租賃物品清單附件列表：1.附件一：露臺平面圖2.附件二：租賃物品清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改變露臺結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對露臺進行改造或變更用途。3.乙方未合理使用露臺：乙方使用露臺時違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活。4.甲方未保證露臺符合使用條件：甲方未按約定對露臺進行維修、保養(yǎng)，導致露臺無法正常使用。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有露臺并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃露臺的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將露臺出租給乙方使用的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方露臺而支付給甲方的費用。5.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.露臺設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任：在合同中明確甲方對露臺設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，避免糾紛。2.露臺使用規(guī)范：在合同中約定乙方合理使用露臺的具體要求，避免乙方不當使用導致的問題。3.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應市場變化。4.合同解除：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免糾紛。解決方法：1.對于露臺設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，可以在合同中約定甲方定期進行檢查和維護，確保露臺符合使用條件。2.對于露臺使用規(guī)范，可以在合同中約定乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用露臺，避免影響其他業(yè)主。3.對于租金調(diào)整，可以在合同中約定根據(jù)市場情況進