二手房屋買賣合同正規(guī)（4篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同正規(guī)二手房屋買賣合同合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方購買以下房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于（具體地址）：__________________1.2該房屋土地使用權(quán)的年限為__________________年。1.3該房屋建筑面積為__________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________。1.4該房屋登記在__________________行政區(qū)域內(nèi)的（具體登記部門）：__________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________________元的價格購買上述房屋。2.2支付方式及時間：2.2.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________________元，作為本次交易的定金。2.2.2在全款支付前，甲、乙雙方還需辦理過戶手續(xù)。甲方承諾在全款支付后7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.2.3甲方同意將全款收款賬戶提供給乙方，并在乙方全款支付后提供相關(guān)收據(jù)。第三條房屋權(quán)屬和信息保證3.1甲方保證房屋真實、合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方保證所售房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)年限等信息真實、準(zhǔn)確。3.3如因房屋權(quán)屬或信息有誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方就所售房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件，并提供給乙方。4.2甲方承諾在乙方支付全款后7個工作日內(nèi)，與乙方一同到相關(guān)行政部門辦理過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和驗收5.1甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，房屋交付日期為____________年____月____日。5.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行細(xì)致檢查和驗收，在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方于收到房屋后3個工作日內(nèi)，應(yīng)通知甲方是否存在質(zhì)量問題。逾期未提出異議，則視為乙方已認(rèn)可房屋質(zhì)量和完好無損。第六條房屋的風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、傾塌等由于不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.2房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害損失、裝修等。第七條違約責(zé)任7.1本合同任何一方違反合同條款，宜由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。違約方需另行承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。如甲方的實際損失超過定金金額，乙方還需支付超過部分的違約金。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓一方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)過另一方的同意。8.2本合同的轉(zhuǎn)讓并不免除甲、乙雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議的解決9.1本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為__________________年。10.3本合同一式____________份，雙方各持____________份，具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________二手房屋買賣合同正規(guī)（二）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的權(quán)利，乙方自愿購買上述房屋，雙方根據(jù)平等互利、自愿交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地點：房屋土地使用權(quán)證號：建筑面積：使用面積：房屋戶型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有人情況：房屋現(xiàn)狀：2.房屋單價：房屋總價：（大寫）人民幣￥____________元整3.付款方式：買賣雙方同意按照如下方式支付房屋款項：(1)第一次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(2)第二次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(3)第三次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(4)其他約定：第二條房屋權(quán)屬交割1.甲方在本合同簽訂之日起，承諾保證向乙方提供符合法律規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證件，包括但不限于：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書；(2)房屋竣工驗收合格證；(3)國有土地使用證；(4)其他相關(guān)證件。2.房屋權(quán)屬交割時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗收合格證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋權(quán)屬變更：買賣雙方同意，在房屋交付時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關(guān)材料。第三條房屋瑕疵問題1.買賣雙方約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，并要求甲方提供真實有效的房屋狀況報告。如乙方對查驗結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。2.對于房屋的瑕疵問題，甲方承諾負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)新的瑕疵問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任及解決方式1.買賣雙方如違反本合同的約定，對方有權(quán)以書面形式要求違約方履行合同或賠償損失。違約方未履行或未履行完全的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總價的______%作為違約金。2.買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前_____日書面通知對方。第六條保密條款買賣雙方保證對本合同中的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在交付房屋時支付房屋首付款。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同正規(guī)（三）二手房買賣合同甲方：（出售方姓名）住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（購買方姓名）住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明和權(quán)屬情況：5.距離學(xué)校、醫(yī)院、市場等基本設(shè)施的情況：二、房屋交付1.交付日期：2.乙方在房屋交付時對房屋的驗收情況：3.交付時房屋的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明是否已經(jīng)辦理：三、交付標(biāo)的物配置清單（注：將房屋內(nèi)已有的家具、電器等配置清單列舉出來，注明是否包含在本次交易中）四、房屋價款和付款方式1.房屋總價款：2.首付款金額：3.貸款方式（如有）：（注明貸款金額、貸款機(jī)構(gòu)等）4.以何種形式進(jìn)行付款：5.付款時間及方式：6.乙方是否需要支付中介費(fèi)用（如有）：五、房屋權(quán)屬過戶1.房屋權(quán)屬過戶時間：2.過戶費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)：六、物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋交付后物業(yè)費(fèi)如何繳納：2.其他費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)：七、房屋狀況和質(zhì)量保證1.房屋是否有質(zhì)量問題：2.房屋是否有糾紛或訴訟記錄：3.甲方是否保證房屋的合法權(quán)屬和所有權(quán)：八、違約責(zé)任1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：2.除非因不可抗力等特殊情況外，任何一方不得變更或解除本合同：九、爭議解決1.因該合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。十、其他約定事項（注：雙方對于其他重要事項的約定可以在此進(jìn)行補(bǔ)充說明）十一、合同生效和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的修改、補(bǔ)充以及附件的增加或減少，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出；3.對于本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房屋買賣合同正規(guī)（四）二手房買賣合同甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲乙雙方就甲方擬將其所擁有的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同，共同遵循以下條件：第一條房屋的基本情況和所有權(quán)歸屬1、房屋的基本情況：（1）地址：【房屋地址】（2）建筑面積：【建筑面積】平方米（3）樓層：【樓層】層（4）房屋用途：【房屋用途】（5）房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】（6）房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)：【房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)】（7）其他特殊情況：【其他特殊情況】2、房屋的歸屬和權(quán)屬：（1）甲方保證其在本合同簽訂之日對上述房屋擁有所有權(quán)，并未以任何方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)等；（2）如因甲方原因?qū)е录追綄ι鲜龇课輽?quán)屬發(fā)生爭議或產(chǎn)生問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條買賣價格及支付方式1、房屋買賣的總價為人民幣【總價大寫】(￥【總價小寫】)元（壹億元整）。2、買方支付房款的方式為【付款方式】，具體為：（1）首付款：買方于本合同簽訂之日支付給甲方人民幣【首付款大寫】(￥【首付款小寫】)元；（2）貸款：買方在【貸款期限】內(nèi)申請貸款，并將貸款款項支付給甲方。第三條交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋的交付時間為本合同簽訂之日起【交付時間】個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易完稅證明等相關(guān)材料。2、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋將按照本合同約定的房屋的基本情況進(jìn)行交付。第四條房屋的擔(dān)保1、甲方保證所出售的房屋沒有任何遺留問題，并且不對乙方的權(quán)益產(chǎn)生任何影響，如有問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2、乙方對所購房屋的裝修和設(shè)施提出任何異議的，應(yīng)在交付房屋之前向甲方提出，逾期不予受理。第五條房屋交易稅費(fèi)1、甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)責(zé)任；2、所有應(yīng)繳稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)其相應(yīng)的比例。第六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，未能按時將房屋過戶完工并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款并支付違約金（違約金為已支付房款總額的10%）；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金為本合同總價的20%）。2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同約定，未能按時支付首付款或第二條約定之貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（違約金為房款總額的10%）；（2）乙方在