農(nóng)村建房施工合同范本【多場合版】

農(nóng)村建房施工合同范本【多場合版】農(nóng)村建房施工合同范本【多場合版】農(nóng)村建房施工合同范本【多場合版】農(nóng)村建房施工合同范本【多場合版】合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（發(fā)包方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、內(nèi)外裝修等施工內(nèi)容。4.工程面積：_______平方米5.工程造價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）二、施工期限1.工程自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工。2.如因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。四、工程款支付1.工程款支付方式為階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工后，支付工程款的_______%；（2）工程主體結(jié)構(gòu)完成，支付工程款的_______%；（3）工程竣工，支付工程款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付工程款的剩余_______%。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按約定提供施工場地、施工條件或?qū)е率┕o法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定施工期限完成工程的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金；（2）乙方未能按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房：這時(shí)候，合同里的工程范圍可能需要更具體一些，比如是不是包括院子的圍墻、大門啥的。還有，施工期間如果家里有老人小孩，得跟施工隊(duì)說好安全問題，別影響到家人的生活。2.小型農(nóng)家樂建設(shè)：開農(nóng)家樂，裝修風(fēng)格和環(huán)境很重要，合同里得加上關(guān)于裝修風(fēng)格和材料的要求。還有，開業(yè)時(shí)間很關(guān)鍵，得在合同里明確好，不能耽誤了生意。3.農(nóng)村集體土地開發(fā)：這種情況下，可能涉及到跟村里其他人的協(xié)調(diào)，合同里得有相關(guān)條款，比如怎么處理鄰里關(guān)系，施工期間影響到別人怎么補(bǔ)償?shù)取?.農(nóng)村公益性建筑：建學(xué)校、文化活動(dòng)中心這類，得注意合同里要加上關(guān)于公益性質(zhì)的要求，比如使用的材料要環(huán)保、安全，不能光圖便宜。5.農(nóng)村改造項(xiàng)目：這種可能涉及到老房子的拆除和新房的建設(shè)，合同里得明確好拆除和建設(shè)的具體要求，還有時(shí)間上的銜接，別拆了沒及時(shí)建，讓家里人沒地方住。二、實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.施工隊(duì)偷工減料：這事兒得從一開始就防著，合同里明確好每一項(xiàng)工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中要經(jīng)常去現(xiàn)場看看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出來。2.工期延誤：工期延誤是常事兒，合同里得有相應(yīng)的違約責(zé)任條款，比如每延誤一天要扣多少錢。同時(shí)，也得理解乙方，有時(shí)候天氣、材料供應(yīng)等不可抗力因素也是沒辦法的事。3.工程質(zhì)量問題：質(zhì)量問題是大問題，合同里得有明確的質(zhì)保期，比如多少年內(nèi)出現(xiàn)問題乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)。施工過程中，可以請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.工程款支付糾紛：工程款支付得嚴(yán)格按照合同來，甲方不要拖欠，乙方也不要提前要。如果乙方提前要，甲方可以拒絕，按照合同辦事。5.合同變更：有時(shí)候施工過程中會(huì)出現(xiàn)一些特殊情況，需要變更合同。這時(shí)候，甲乙雙方要坐下來好好談，達(dá)成一致后書面修改合同，避免口頭約定引起糾紛。三、合同附件清單1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：這是最基本的，包括每層的平面圖、立面圖、剖面圖等，還有各種細(xì)節(jié)圖，乙方要按照這些圖紙施工。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，讓甲方心里有數(shù)。3.材料清單：列出乙方施工過程中需要用到的所有材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，甲方可以根據(jù)這個(gè)清單去市場上比較價(jià)格。4.工期計(jì)劃表：乙方制定詳細(xì)的工期計(jì)劃表，包括每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，讓甲方知道工程進(jìn)度。5.質(zhì)量保證書：乙方提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量和售后服務(wù)。6.相關(guān)法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，讓甲乙雙方都明白自己的權(quán)利和義務(wù)。建房施工合同真?zhèn)ゴ?，百姓生活離不開它。甲方乙方要簽約，工程項(xiàng)目要搞清楚。工程范圍要寫明，包括主體和裝修。工程面積要標(biāo)清，別讓乙方多要錢。工程造價(jià)心里有數(shù)，大寫小寫要一致。施工期限要明確，延期完工別放過。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，乙方施工要負(fù)