2024年物業(yè)裝修施工協(xié)議書(shū)

物業(yè)裝修施工協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)裝修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程面積：_______二、合同價(jià)款2.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2上述合同價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.3除非雙方另有約定，本合同價(jià)款不得調(diào)整。三、工期3.1本工程總工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成本工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等級(jí)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。4.3如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同工程量的_______%時(shí)，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款項(xiàng)；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求順延工期。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定工期竣工的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額_______%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反法律法規(guī)、施工規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：張大爺家的老房子年久失修，需要進(jìn)行全面翻新。注意事項(xiàng)：在合同中明確翻新的具體范圍，如是否包括水電改造、墻面涂料等。同時(shí)，考慮到老房子可能存在安全隱患，應(yīng)在合同中約定乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理方式。2.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：李老板新租了一個(gè)商鋪，準(zhǔn)備開(kāi)一家咖啡店，需要進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：商鋪裝修涉及商業(yè)利益，合同中應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料品牌等要求，以及乙方延期竣工對(duì)甲方商業(yè)利益造成損失的賠償責(zé)任。3.精裝修新房應(yīng)用場(chǎng)合：王女士購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修新房，準(zhǔn)備進(jìn)行局部改造。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍，如是否包括廚房、衛(wèi)生間等。同時(shí)，精裝修新房的裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，合同中應(yīng)約定乙方按照原裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.辦公室裝修應(yīng)用場(chǎng)合：一家創(chuàng)業(yè)公司租下了一層辦公樓，準(zhǔn)備進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：辦公室裝修涉及辦公家具、網(wǎng)絡(luò)布線等特殊需求，合同中應(yīng)明確乙方的施工范圍及責(zé)任。同時(shí)，考慮到辦公室人員辦公需求，合同中應(yīng)約定乙方在施工期間的噪音、粉塵控制措施。5.度假別墅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：趙先生在郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一棟度假別墅，準(zhǔn)備進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：度假別墅裝修風(fēng)格多樣，合同中應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料等要求。同時(shí)，考慮到別墅可能用于出租，合同中應(yīng)約定乙方對(duì)裝修質(zhì)量的保證，以及后期維護(hù)服務(wù)的提供。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、水電線路老化等隱蔽工程問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。對(duì)于增加的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.裝修材料質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方使用的裝修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換。同時(shí)，約定乙方對(duì)裝修材料的質(zhì)量保證期。3.工期延誤問(wèn)題：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確約定工期及違約責(zé)任，如乙方未能按期竣工，應(yīng)支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方施工，確保施工進(jìn)度。4.裝修質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：裝修完成后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)裝修質(zhì)量的保證期，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在保證期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。同時(shí)，甲方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定。三、詳細(xì)附件清單1.設(shè)計(jì)圖紙：包括平面布置圖、立面圖、天花圖等，用于指導(dǎo)乙方施工。2.裝修材料清單：詳細(xì)列出乙方施工所需的裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等，以便甲方核對(duì)。3.工程進(jìn)度表：明確各施工階段的完成時(shí)間，以便甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全等方面。5.質(zhì)量保證書(shū)：乙方提供裝修材料的質(zhì)量保證書(shū)，確保裝修材料質(zhì)量。6.維修保養(yǎng)手冊(cè)：乙方提供裝修后的維修保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)裝修設(shè)施。7.施工許可：乙方辦理的施工許可，證明其具備施工資格。8.安全施工措施：乙方制定的安全施工措施，確保施工過(guò)程中的人員安全。物業(yè)裝修施工協(xié)議書(shū)，重要條款要牢記，甲方乙方要平等，自愿公平是前提。工程概況要明確，名稱(chēng)地點(diǎn)范圍清，合同價(jià)款別馬虎，大寫(xiě)小寫(xiě)要分清。工期質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，支付方式要分明，違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期竣工要賠錢(qián)。爭(zhēng)議解決要合法，協(xié)商不成法院見(jiàn)，其他約定要補(bǔ)充，附件合同不可分。老房翻新要小心，安全隱患要排查，商鋪裝修求美觀，商業(yè)利益要保障。精裝修新房改造，裝修標(biāo)準(zhǔn)要一致，辦公室裝修