2024年物業(yè)裝修施工協(xié)議書

物業(yè)裝修施工協(xié)議書合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)裝修施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程面積：_______二、合同價款2.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價款包括乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。2.3除非雙方另有約定，本合同價款不得調(diào)整。三、工期3.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照約定的工期完成本工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔逾期竣工的責任。四、質(zhì)量標準4.1本工程應按照國家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標準進行施工，工程質(zhì)量應達到_______等級。4.2乙方應嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和工程質(zhì)量標準進行施工，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。4.3如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到約定的質(zhì)量標準。五、支付方式（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同工程量的_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款項；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預留合同價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。5.2乙方應按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求順延工期。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定工期竣工的，應向甲方支付逾期竣工金額_______%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標準的，應無條件返工，并承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）乙方違反法律法規(guī)、施工規(guī)范，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.老房翻新應用場合：張大爺家的老房子年久失修，需要進行全面翻新。注意事項：在合同中明確翻新的具體范圍，如是否包括水電改造、墻面涂料等。同時，考慮到老房子可能存在安全隱患，應在合同中約定乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式。2.商鋪裝修應用場合：李老板新租了一個商鋪，準備開一家咖啡店，需要進行裝修。注意事項：商鋪裝修涉及商業(yè)利益，合同中應明確裝修風格、材料品牌等要求，以及乙方延期竣工對甲方商業(yè)利益造成損失的賠償責任。3.精裝修新房應用場合：王女士購買了一套精裝修新房，準備進行局部改造。注意事項：在合同中明確改造范圍，如是否包括廚房、衛(wèi)生間等。同時，精裝修新房的裝修標準較高，合同中應約定乙方按照原裝修標準進行施工。4.辦公室裝修應用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司租下了一層辦公樓，準備進行裝修。注意事項：辦公室裝修涉及辦公家具、網(wǎng)絡布線等特殊需求，合同中應明確乙方的施工范圍及責任。同時，考慮到辦公室人員辦公需求，合同中應約定乙方在施工期間的噪音、粉塵控制措施。5.度假別墅裝修應用場合：趙先生在郊區(qū)購買了一棟度假別墅，準備進行裝修。注意事項：度假別墅裝修風格多樣，合同中應明確裝修風格、材料等要求。同時，考慮到別墅可能用于出租，合同中應約定乙方對裝修質(zhì)量的保證，以及后期維護服務的提供。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、水電線路老化等隱蔽工程問題。解決辦法：在合同中約定乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，共同協(xié)商解決。對于增加的費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。2.裝修材料質(zhì)量問題問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方使用的裝修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：在合同中約定乙方應使用符合國家標準的裝修材料，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換。同時，約定乙方對裝修材料的質(zhì)量保證期。3.工期延誤問題：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確約定工期及違約責任，如乙方未能按期竣工，應支付違約金。同時，甲方應積極配合乙方施工，確保施工進度。4.裝修質(zhì)量問題問題：裝修完成后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定乙方對裝修質(zhì)量的保證期，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在保證期內(nèi)免費修復。同時，甲方在驗收時應仔細檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定。三、詳細附件清單1.設計圖紙：包括平面布置圖、立面圖、天花圖等，用于指導乙方施工。2.裝修材料清單：詳細列出乙方施工所需的裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等，以便甲方核對。3.工程進度表：明確各施工階段的完成時間，以便甲方監(jiān)督乙方施工進度。4.驗收標準：明確裝修工程的驗收標準，包括質(zhì)量、安全等方面。5.質(zhì)量保證書：乙方提供裝修材料的質(zhì)量保證書，確保裝修材料質(zhì)量。6.維修保養(yǎng)手冊：乙方提供裝修后的維修保養(yǎng)手冊，指導甲方正確使用和維護裝修設施。7.施工許可：乙方辦理的施工許可，證明其具備施工資格。8.安全施工措施：乙方制定的安全施工措施，確保施工過程中的人員安全。物業(yè)裝修施工協(xié)議書，重要條款要牢記，甲方乙方要平等，自愿公平是前提。工程概況要明確，名稱地點范圍清，合同價款別馬虎，大寫小寫要分清。工期質(zhì)量要達標，支付方式要分明，違約責任要承擔，逾期竣工要賠錢。爭議解決要合法，協(xié)商不成法院見，其他約定要補充，附件合同不可分。老房翻新要小心，安全隱患要排查，商鋪裝修求美觀，商業(yè)利益要保障。精裝修新房改造，裝修標準要一致，辦公室裝修