商鋪寫字樓租賃合同范文

商鋪寫字樓租賃合同范文商鋪寫字樓租賃合同出租方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：________________承租方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：________________第一條租賃物1.1出租方同意將租賃物出租給承租方，承租方同意租賃并支付租金。1.2租賃物的地質(zhì)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3租賃物的用途為商業(yè)辦公。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付金額為_(kāi)___元。3.3租金應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的第15天內(nèi)支付。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額為_(kāi)___元。4.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，根據(jù)租賃物的狀況扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金，剩余部分無(wú)息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2如承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如出租方違反本合同的規(guī)定，承租方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日商鋪寫字樓租賃合同五大應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)一、創(chuàng)業(yè)小白租賃首個(gè)辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：剛剛起步的創(chuàng)業(yè)者，需要租賃一個(gè)辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：對(duì)于創(chuàng)業(yè)小白來(lái)說(shuō)，要明確租賃期限，確保租賃期足夠長(zhǎng)，以便在創(chuàng)業(yè)初期穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，要留意租金支付方式，避免因資金周轉(zhuǎn)不靈而造成逾期付款。創(chuàng)業(yè)者還應(yīng)關(guān)注保證金條款，確保在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，能夠順利退還保證金。二、公司擴(kuò)張租賃大面積辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴(kuò)大辦公面積。注意事項(xiàng)：在這種情況下，公司應(yīng)關(guān)注租賃物的地質(zhì)和用途，確保新租賃的辦公場(chǎng)所符合公司形象和業(yè)務(wù)需求。同時(shí)，要留意租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因租金過(guò)高或支付方式過(guò)于繁瑣而影響公司資金鏈。公司還應(yīng)關(guān)注轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款，以便在未來(lái)有需要時(shí)，能夠順利將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、聯(lián)合辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：多個(gè)創(chuàng)業(yè)者或小團(tuán)隊(duì)共同租賃一個(gè)辦公場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)資源共享和降低成本。注意事項(xiàng)：在聯(lián)合辦公空間租賃中，各方應(yīng)明確各自的租賃范圍和權(quán)益，避免因界限不清而產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注維修及保養(yǎng)條款，確保辦公環(huán)境的舒適和設(shè)施的正常使用。聯(lián)合辦公空間的租賃方還需關(guān)注合同解除條款，以便在合作過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)解除合同。四、臨時(shí)辦公場(chǎng)所租賃應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)因項(xiàng)目需求，需要在某地臨時(shí)租賃辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：對(duì)于臨時(shí)辦公場(chǎng)所租賃，企業(yè)應(yīng)關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保租賃期與項(xiàng)目周期相匹配，避免因租賃期過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短而產(chǎn)生不必要的損失。同時(shí)，要留意保證金和維修保養(yǎng)條款，確保在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，能夠順利退還保證金，并避免因維修保養(yǎng)問(wèn)題而產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、個(gè)人工作室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：自由職業(yè)者或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者租賃一個(gè)獨(dú)立工作室。注意事項(xiàng)：個(gè)人工作室租賃時(shí)，要關(guān)注租賃物的地質(zhì)和用途，確保工作室的位置和功能符合個(gè)人需求。同時(shí)，要留意租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因租金過(guò)高或支付方式過(guò)于繁瑣而影響個(gè)人資金鏈。個(gè)人創(chuàng)業(yè)者還應(yīng)關(guān)注合同解除條款，以便在未來(lái)有需要時(shí)，能夠順利解除合同。1.租金支付問(wèn)題：如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，說(shuō)明情況并尋求延期支付的可能性。2.租賃物維修保養(yǎng)問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并留存相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。3.合同解除問(wèn)題：如因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并盡量協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.保證金退還問(wèn)題：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理退還保證金的手續(xù)，并確保租賃物符合約定的歸還條件。原始合同所需詳細(xì)附件：1.租賃物平面圖：明確租賃物的具體位置和面積，以及租賃范圍內(nèi)外的界限。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，作為支付租金的憑證。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容，作為出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的依據(jù)。4.合同解除協(xié)議：如提前解除合同，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件及雙方權(quán)益。在簽訂和履行商鋪寫字樓租賃合同過(guò)程中，雙方要遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，明確各自權(quán)益和責(zé)任，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，要注意合同條款的具體內(nèi)容和實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，以便在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。商鋪寫字樓租賃順口溜商鋪?zhàn)赓U真簡(jiǎn)單，注意事項(xiàng)記心間；創(chuàng)業(yè)小白第一步，期限租金要細(xì)看；公司擴(kuò)張需大房，地質(zhì)用途要相宜；聯(lián)合辦公好處多，界限分明合作佳；臨時(shí)辦公不長(zhǎng)久，周期匹配很重要；個(gè)人工作室獨(dú)立，功能和位置要適合。租金支付別逾期，溝通延期要積極；維修保養(yǎng)別拖延，通知出租要迅速；合同解除要協(xié)商，提前通知走正道；轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要商量，提前一個(gè)月申請(qǐng)；保證金退還要合規(guī)，租賃