醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1_第1頁
醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1_第2頁
醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1_第3頁
醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1_第4頁
醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同1_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號:_______名稱:________________地質(zhì):________________法定代表人:__________名稱:________________地質(zhì):________________法定代表人:__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)保安服務(wù):負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作,包括門崗、巡邏、監(jiān)控等;(2)清潔服務(wù):負(fù)責(zé)醫(yī)院的清潔工作,包括地面、衛(wèi)生間、手術(shù)室等區(qū)域的清潔;(3)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)醫(yī)院的綠化工作,包括草坪修剪、花卉種植等;(4)設(shè)施設(shè)備維護(hù):負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行;(5)停車管理:負(fù)責(zé)醫(yī)院的停車管理,包括車位分配、車輛引導(dǎo)等;(6)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求,乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定,制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)流程,并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服務(wù)期限內(nèi),如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動費(fèi)用兩部分。3.2固定費(fèi)用:甲方每月支付乙方固定費(fèi)用人民幣____元(大寫:____________________元整)。3.3變動費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和數(shù)量,按照雙方約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體項(xiàng)目和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格表》。3.4甲方應(yīng)在每月____日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。如有逾期支付,甲方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并提出合理意見和建議;(2)甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施設(shè)備,確保乙方正常開展服務(wù);(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用;(4)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得要求乙方從事違法活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求,提供合格的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)流程,并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行;(3)乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資格和技能,并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理;(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料,不得泄露甲方的商業(yè)秘密;(5)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照合同約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期仍未整改,甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):____________乙方代表(簽名):____________簽訂日期:________________==本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合:醫(yī)院新開業(yè),首次招聘物業(yè)管理公司注意事項(xiàng):在新開業(yè)的醫(yī)院中,甲方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注乙方的經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù),確保乙方具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。同時,甲方需明確醫(yī)院的具體需求,與乙方詳細(xì)溝通,確保乙方提供的服務(wù)滿足醫(yī)院的需求。2.應(yīng)用場合:醫(yī)院原有物業(yè)管理合同到期,重新招標(biāo)注意事項(xiàng):甲方在招標(biāo)過程中,要充分了解各投標(biāo)乙方的歷史業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量,選擇最合適的物業(yè)管理公司。同時,甲方要與乙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分溝通,確保合同條款的合理性和有效性。3.應(yīng)用場合:醫(yī)院規(guī)模擴(kuò)大,需增加物業(yè)管理服務(wù)范圍注意事項(xiàng):甲方在擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模時,要與乙方及時溝通,明確新增服務(wù)范圍和內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,確保乙方能夠按照甲方需求提供相應(yīng)服務(wù)。4.應(yīng)用場合:醫(yī)院對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不滿,需更換物業(yè)管理公司注意事項(xiàng):甲方在更換物業(yè)管理公司時,要與原乙方妥善處理合同解除事宜,避免產(chǎn)生糾紛。同時,甲方要與新乙方就服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等進(jìn)行充分溝通,確保新乙方能夠提供滿意的服務(wù)。5.應(yīng)用場合:醫(yī)院因特殊原因需暫時停業(yè),與物業(yè)管理公司協(xié)商降低服務(wù)費(fèi)用注意事項(xiàng):甲方在特殊原因?qū)е峦I(yè)時,要與乙方及時溝通,說明原因,并就降低服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,確保在停業(yè)期間雙方權(quán)益得到保障。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題:乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法:甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估,如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),應(yīng)及時與乙方溝通,要求其整改。如乙方整改不力,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法:甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,確保按時支付服務(wù)費(fèi)用,避免產(chǎn)生糾紛。3.問題:乙方工作人員發(fā)生意外傷害解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的安全教育和培訓(xùn),降低意外傷害的風(fēng)險(xiǎn)。同時,乙方應(yīng)為員工購買意外傷害保險(xiǎn),確保在發(fā)生意外時,員工得到及時救治和賠償。4.問題:甲方需求變更,需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容解決辦法:甲方在需求變更時,應(yīng)及時與乙方溝通,說明變更原因和需求。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,確保乙方能夠按照甲方需求提供相應(yīng)服務(wù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一:《物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格表》說明:詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)的價(jià)格,以便雙方在簽訂合同時明確服務(wù)費(fèi)用。2.附件二:《乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書》說明:乙方需提供服務(wù)人員名單,包括姓名、崗位、資質(zhì)證書等信息,以便甲方了解乙方服務(wù)人員的資質(zhì)和背景。3.附件三:《甲方需求說明書》說明:甲方需明確醫(yī)院的具體需求,包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等,以便乙方根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)服務(wù)。4.附件四:《乙方工作計(jì)劃和服務(wù)流程》說明:乙方需制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)流程,并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,以確保乙方提供的服務(wù)滿足甲方需求。物業(yè)管理合同真重要,條款內(nèi)容要記牢。醫(yī)院物業(yè)找管家,服務(wù)質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。新開醫(yī)院選乙方,經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)考量。合同到期重招標(biāo),服務(wù)質(zhì)量要比較。醫(yī)院擴(kuò)張服務(wù)增,合同條款要更新。服務(wù)不好換乙方,解除合同要協(xié)商。特殊原因醫(yī)院停,降低費(fèi)用要溝通。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),要求整改別手軟。費(fèi)用支付要及時,逾期支付要罰款。員

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論