2024年-駕校場地租賃合同范本(含附件)

駕校場地租賃合同范本(含附件)駕校場地租賃合同范本(含附件)駕校場地租賃合同范本(含附件)合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地質：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地質：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方擁有駕校場地，乙方需要租賃該場地開展駕駛培訓業(yè)務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將駕校場地租賃給乙方使用一事，達成如下合同條款：一、租賃場地1.2乙方租賃場地的用途為開展駕駛培訓業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金按年支付，乙方應在每年的租賃期開始之日起十五日內支付當年度的租金。3.3乙方支付租金時應以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同履行期間，如乙方無違約行為，保證金在租賃期滿后無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證租賃場地符合開展駕駛培訓業(yè)務的相關要求，并保證租賃場地的合法性。5.2甲方負責租賃場地的日常維護和管理，保證租賃場地的正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃場地內開展駕駛培訓業(yè)務，并保證其合法性。6.2乙方應合理使用租賃場地，遵守甲方的相關規(guī)定，不得損壞租賃場地。6.3乙方應按照約定支付租金和保證金。七、違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃場地或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。7.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：______________法定代表人（或授權代表）簽字：______________簽訂日期：____________________________附件一：租賃場地位置和面積（略）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.場地改造或裝修：乙方在租賃場地進行改造或裝修時，必須遵守國家相關法律法規(guī)，并提前將改造或裝修方案提交給甲方審批。乙方應確保改造或裝修工程的質量，并承擔因施工質量問題導致的修復費用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將場地恢復原狀或按照甲方的要求進行恢復，并承擔相應費用。2.場地使用時間限制：乙方應遵守甲方規(guī)定的場地使用時間，不得在非約定時間使用場地。如乙方需要延長使用時間，應提前向甲方提出申請，并支付相應的額外租金。甲方有權根據(jù)需要對場地使用時間進行調整，并應提前通知乙方。3.場地安全與保險：乙方應負責租賃場地的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。乙方應在租賃期間為租賃場地投保商業(yè)保險，并將甲方列為保險受益人。發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照保險條款處理事故。4.場地維護與維修：乙方在使用場地過程中，應合理維護場地設施，防止人為損壞。場地設施發(fā)生正常磨損或損壞時，乙方應及時通知甲方進行維修。乙方應承擔因使用不當導致的設施維修或更換費用。5.場地轉租或分包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租、轉讓或分包給第三方。如乙方需轉租或分包，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。轉租或分包不得改變場地用途，且第三方應遵守本合同的所有條款。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃場地位置和面積詳細描述租賃場地的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。列明租賃場地的總面積，以及各部分的面積劃分，如教室、模擬駕駛區(qū)等。2.附件二：租賃場地平面圖提供租賃場地的平面布局圖，標明各個區(qū)域的功能和尺寸。3.附件三：租賃場地設施清單列出租賃場地內所有設施和設備，包括車輛、模擬器、教學設備等。說明設施和設備的新舊程度、維修狀況和使用年限。4.附件四：租賃場地使用規(guī)則詳細列出甲方對租賃場地使用的規(guī)定，包括開放時間、安全要求、環(huán)境衛(wèi)生等。5.附件五：租賃場地維護責任劃分明確甲方和乙方在租賃場地維護方面的責任和義務。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.場地使用權的核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否擁有租賃場地的合法使用權，并查看相關權屬證明。2.合同條款的詳細說明：雙方應對合同中的條款進行詳細說明，確保雙方對合同內容有充分理解和認同。3.租金支付與調整：乙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免違約。如遇市場變化或其他原因需要調整租金，雙方應提前進行協(xié)商。4.場地維護與維修責任：雙方應明確場地維護與維修的責任劃分，避免因責任不清導致糾紛。5.合同終止與續(xù)租：雙方應提前溝通租賃期滿后的續(xù)租意向，及時簽訂新的租賃合同。6.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應友好協(xié)商解決爭議，避免長時間的法律訴訟。7.合同變更與解除：如需變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。8.保險責任：乙方應按照合同要求購買保險，并確保保險的有效性，以應對可能的風險。9.場地安全：乙方應定期進行場地安全檢查，及時排除安全隱患，確保場地安全。10.法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.隱性成本管理：乙方應注意租賃場地使用過程中的隱性成本，如水電費、物業(yè)管理費等，并在合同中明確這些費用的承擔方式。12.環(huán)保要求：乙方在使用場地時應遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.應急預案：雙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的緊急情況，如自然災害、火災等。14.租賃場地的交付與返還：合同中應明確租賃場地的交付條件和返還時的要求，包括場地清潔、設施完好等。15.合同備案：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進行備案，乙方應確保按照規(guī)定完成備案手續(xù)。16.第三方責任：如乙方在場地使用過程中造成第三方損害，乙方應獨立承擔法律責任，并保護甲方免受損失。17.保密條款：如租賃場地涉及商業(yè)機密或敏感信息，雙方應在合同中約定保密條款，保護雙方的商業(yè)利益。18.廣告與標識：乙方在場地內外進行廣告宣傳或設置標識時，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲方的場地形象。19.合同解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應明確處理剩余租金、保證金、場地恢復等事宜。20.合同語言的解釋：合同中應明確，如合同條款存在歧義，應以何種語言版本為準，以及爭議解決的語言。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件六：租賃場地交付清單列出租賃場地交付時已有的設施和設備，以及它們的狀態(tài)。7.附件七：租賃場地返還要求明確租賃場地返還時乙方應滿足的條件，包括場地清潔、設施完好等。8.附件八：租賃場地緊急聯(lián)系人名單提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系人名單，以便在緊急情況下迅速聯(lián)系。9.附件九：租賃場地使用記錄乙方應定期記錄場地的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。10.附件十：租賃場地維護和維修記錄記錄場地維護和維修的相關信息，包括維護日期、維修項目、費用等。在實際操作過程中的相關問題及解決辦法：21.租賃場地使用證的辦理：乙方應了解是否需要辦理特殊的使用證或經(jīng)營許可證，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。22.租賃場地的改造限制：乙方在改造場地前應了解當?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和限制，避免違法改造。23.租賃場地的公共安全檢查：乙方應定期接受公共安全檢查，確保場地符合消防安全、建筑安全等標準。24.租賃場地的保險理賠：乙方應了解保險理賠的程序和條件，以便在發(fā)生保險事故時能夠及時獲得賠償。25.租賃場地的環(huán)保合規(guī)：乙方應定期進行環(huán)保自我檢查，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。26.租賃場地的商標和知識產權：乙方應尊重甲方的商標和知識產權