【不同附錄版】買賣意向金合同(一)2024

【不同附錄版】買賣意向金合同(一)2024-PAGE【不同附錄版】買賣意向金合同(一)2024-PAGE【不同附錄版】買賣意向金合同(一)2024合同編號：_______甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于：2.乙方同意出售上述房產(chǎn)，并接受甲方支付的意向金；3.雙方同意，本合同旨在明確雙方關(guān)于支付意向金、獨家購買權(quán)及房產(chǎn)交易等事項的權(quán)利和義務。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條意向金支付1.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條意向金的處理2.1在甲方支付意向金后，乙方同意將該房產(chǎn)保留給甲方，并在本合同約定的獨家購買權(quán)期限內(nèi)，不再與其他第三方就出售該房產(chǎn)進行談判或簽訂任何合同。2.2若甲方在獨家購買權(quán)期限內(nèi)決定購買該房產(chǎn)，意向金將自動轉(zhuǎn)化為購房定金。雙方應另行簽訂正式的購房合同，并按照購房合同的約定完成房產(chǎn)交易。2.3若甲方在獨家購買權(quán)期限內(nèi)決定不購買該房產(chǎn)，乙方應在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給甲方。第三條獨家購買權(quán)3.2在獨家購買權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。若甲方?jīng)Q定購買，雙方應另行簽訂正式的購房合同。3.3若甲方在獨家購買權(quán)期限內(nèi)決定不購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給甲方，并解除本合同的約束。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同約定，將房產(chǎn)出售給其他第三方，乙方應向甲方支付人民幣____元作為違約金，并退還甲方已支付的意向金。4.2若甲方違反本合同約定，在獨家購買權(quán)期限內(nèi)未購買該房產(chǎn)，甲方無權(quán)要求返還意向金，并應承擔因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.房產(chǎn)交易應用場合：小明想買一套房子，找到了賣家小花。小花同意出售，但要求小明支付意向金。注意事項：小明在支付意向金前，要確保合同中明確房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積等。同時，要留意獨家購買權(quán)期限，以免錯過購房機會。2.二手車交易應用場合：小剛想買一輛二手車，找到了賣家小李。小李要求小剛支付意向金，保證車輛不賣給其他人。注意事項：小剛在支付意向金前，要檢查車輛的性能、手續(xù)等，確保沒有問題。要關(guān)注合同中的獨家購買權(quán)期限，以免車輛被別人買走。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應用場合：小華想購買一塊土地使用權(quán)，找到了賣家小張。小張要求小華支付意向金。注意事項：小華在支付意向金前，要了解土地的具體情況，如位置、面積、用途等。同時，要關(guān)注合同中的獨家購買權(quán)期限，以免錯過購買土地的機會。4.商鋪租賃應用場合：小王想租一個商鋪，找到了房東小劉。小劉要求小王支付意向金。注意事項：小王在支付意向金前，要了解商鋪的具體情況，如位置、面積、租金等。同時，要關(guān)注合同中的獨家購買權(quán)期限，以免錯過租賃商鋪的機會。5.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓應用場合：小趙想購買一家企業(yè)的股權(quán)，找到了股東小陳。小陳要求小趙支付意向金。注意事項：小趙在支付意向金前，要了解企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務狀況等，確保投資安全。同時，要關(guān)注合同中的獨家購買權(quán)期限，以免錯過購買股權(quán)的機會。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：支付意向金后，賣家反悔不賣了怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，明確賣家的違約責任。如果賣家違約，可以要求其支付違約金，并退還已支付的意向金。2.問題：支付意向金后，買家反悔不買了怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，明確買家的違約責任。如果買家違約，賣家有權(quán)沒收已支付的意向金。3.問題：合同中約定的獨家購買權(quán)期限過短，擔心錯過購房機會怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，與賣家協(xié)商，爭取更長的獨家購買權(quán)期限。同時，提前做好購房準備，確保在期限內(nèi)完成購房。4.問題：合同中約定的獨家購買權(quán)期限過長，擔心賣家拖延時間怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，與賣家協(xié)商，約定合理的獨家購買權(quán)期限。同時，密切關(guān)注房產(chǎn)交易進展，確保賣家按約定時間履行合同。5.問題：簽訂合同后，賣家將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給其他人怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，明確賣家的違約責任。如果賣家違約，可以要求其支付違約金，并退還已支付的意向金。三、原始合同所需的詳細附件1.房產(chǎn)證復印件：證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.聯(lián)系復印件：證明雙方的身份信息。3.銀行賬戶信息：用于支付意向金和退還意向金。4.房產(chǎn)交易稅費清單：明確雙方在房產(chǎn)交易過程中需要承擔的稅費。5.房產(chǎn)交接清單：明確房產(chǎn)交接時需要提供的資料和物品。6.爭議解決方式：明確雙方在合同糾紛解決過程中的權(quán)利和義務。意向金合同真不賴，買房買車都能用，小明小花簽個約，獨家期限要記牢。房子車子看仔細，性能手續(xù)別馬虎，獨家期限要看清，錯過機會可不行。賣家買家要誠信，違約責任寫明白，賣家反悔要賠錢，買家反悔沒收金。合同附件要齊全，房產(chǎn)證和聯(lián)系，銀行賬戶要提供，稅費交接要清楚。有問題了怎么辦？別慌