出租房協(xié)議書簡單版【多場合版】

出租房協(xié)議書簡單版【多場合版】出租房協(xié)議書簡單版【多場合版】出租房協(xié)議書簡單版【多場合版】出租房協(xié)議書簡單版出租房協(xié)議書出租方：名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號：_______承租方：名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系號：_______一、房屋信息1.1出租方出租的房屋位于____（地質(zhì)），房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證明文件編號為_______，出租方保證該房屋為其合法所有，并有權(quán)出租。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月____元。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或雙方解除本協(xié)議時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。五、房屋使用和維護5.1承租方應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)維修費用。5.3出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并定期進行維修保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供房屋或違反本協(xié)議的約定，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還已支付的租金和押金。6.3如承租方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時，要特別注意租賃期限與學(xué)年的匹配。如果租期到期后還想繼續(xù)租，要提前跟房東說一聲，免得房子被別人租走了。另外，學(xué)生租房一般會有家長作為擔(dān)保人，所以要把家長的信息也寫進合同里。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房一般是為了上班方便，所以要考慮交通問題。在合同里，可以跟房東商量一下，如果因為工作變動需要提前解約，能否退還一部分租金。同時，白領(lǐng)們生活節(jié)奏快，要確保合同中有明確的維修責(zé)任條款，避免因為設(shè)施故障影響生活。3.家庭租房家庭租房要考慮的是孩子的上學(xué)問題，所以在選房時要關(guān)注周邊的學(xué)校資源。在簽訂合同時，要特別注意房屋的使用和維護條款，確保家庭成員的安全。另外，如果家里有老人和小孩，要跟房東商量一下，看能不能在房租上給予一些優(yōu)惠。4.商務(wù)租房商務(wù)租房一般是為了辦公，所以在簽訂合同時，要特別注意房屋的使用性質(zhì)。同時，要考慮公司的發(fā)展，如果未來需要擴大辦公面積，可以跟房東商量一下，看能否在租期到期后繼續(xù)租用。另外，商務(wù)租房的租金一般較高，可以跟房東商量一下支付方式，看能否分期支付。5.旅游租房旅游租房一般是短期租賃，所以在簽訂合同時，要特別注意租賃期限。另外，旅游租房要考慮交通便利性和周邊設(shè)施，確保旅行愉快。在合同中，可以跟房東商量一下，看能否提供一些旅游咨詢服務(wù)，比如景點推薦、交通指南等。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施故障在租房過程中，可能會遇到房屋設(shè)施故障的問題。這時，要及時與房東溝通，看是誰的責(zé)任。如果是房東的責(zé)任，要督促房東盡快維修。如果是自己的責(zé)任，要承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題在支付租金時，可能會遇到一些問題，比如轉(zhuǎn)賬失敗、延遲支付等。這時，要及時與房東溝通，說明情況，以免產(chǎn)生誤會。同時，要保留好轉(zhuǎn)賬記錄，以備不時之需。3.提前解約問題在租房過程中，可能會因為各種原因需要提前解約。這時，要提前與房東溝通，說明原因。如果是因為工作變動等不可抗力因素，可以跟房東商量一下，看能否退還一部分租金。同時，要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋退還問題在租房到期后，要將房屋退還給房東。這時，要確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，以免被扣除押金。另外，要提前與房東約定退還時間，以免耽誤行程。三、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.出租方聯(lián)系復(fù)印件4.承租方聯(lián)系復(fù)印件5.家長擔(dān)保人聯(lián)系復(fù)印件（如有）6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證（如有）8.解約協(xié)議（如有）9.房屋退還驗收單10.押金退還憑證在簽訂合同時，要確保所有附件齊全，以免日后產(chǎn)生糾紛。同時，要保留好所有與租房相關(guān)的文件和憑證，以備不時之需。出租房協(xié)議書，條款要看好，出租方和承租方，權(quán)利義務(wù)要分清。房屋信息要詳細，面積位置寫明白，租賃期限要約定，起止日期別忘記。租金支付要準(zhǔn)時，多少金額按月來，押金支付要留意，退還條件要看清。房屋使用要合理，維護保養(yǎng)要負責(zé)，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明。學(xué)生租房看學(xué)期，白領(lǐng)租房要方便，家庭租房考慮娃，商務(wù)租房看發(fā)展。旅游租房短期租，注意期限和周邊，特殊場合要留意，合同條款要修改。