【多應(yīng)用附件版】雙方房屋買賣合同樣板

【多應(yīng)用附件版】雙方房屋買賣合同樣板-PAGE【多應(yīng)用附件版】雙方房屋買賣合同樣板-PAGE【多應(yīng)用附件版】雙方房屋買賣合同樣板合同編號(hào)：_______賣方：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______買方：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意購買上述房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)于收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的變更無效。賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你看中了一套二手房，想和房東簽訂購房合同時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的實(shí)際情況，如裝修情況、家具家電等，避免后期出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋繼承應(yīng)用場合：父母去世，子女需要繼承父母的房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確繼承人與被繼承人之間的關(guān)系，以及房屋的繼承份額。要關(guān)注房屋的稅費(fèi)問題，確保合理承擔(dān)。3.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場合：你想把房子送給親戚或朋友。注意事項(xiàng)：在合同中明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系，以及房屋的贈(zèng)與條件。同時(shí)，要關(guān)注房屋的稅費(fèi)問題，確保合理承擔(dān)。4.房屋置換應(yīng)用場合：你想用自己的房子和別人交換房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方房屋的價(jià)值，確保房屋價(jià)值相當(dāng)。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋拍賣應(yīng)用場合：法院拍賣房屋，你打算競拍。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的實(shí)際情況，如位置、面積等。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.問題：房屋質(zhì)量問題，如漏水、開裂等。解決辦法：在簽訂合同前，要對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出?？杉s定在過戶前對房屋進(jìn)行維修或要求降低房價(jià)。3.問題：購房款支付方式及期限產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確購房款的支付方式及期限，避免產(chǎn)生糾紛。如有特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)支付，要及時(shí)與對方溝通，尋求解決方案。4.問題：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：在合同中明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修、家具家電等。如有不一致之處，要及時(shí)與對方溝通，尋求解決方案。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。在辦理過程中，要保持與對方的溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確保雙方身份真實(shí)有效。3.房屋平面圖：明確房屋的面積和戶型。4.房屋實(shí)景照片：展示房屋的實(shí)際情況，如裝修、家具家電等。5.購房款支付憑證：證明買方已按照合同約定支付購房款。買賣合同真重要，條款內(nèi)容要看好。賣方買方要認(rèn)清，房屋信息要寫清。房屋價(jià)格要談妥，支付方式要分明。交付過戶別馬虎，違約責(zé)任要寫明。二手房市場水很深，產(chǎn)權(quán)清晰是關(guān)鍵。繼承贈(zèng)與要留意，稅費(fèi)承擔(dān)要寫清。房屋置換要公平，價(jià)值相當(dāng)才安心。拍賣房屋要看準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)問題要留心。簽合同前要看房，質(zhì)量問題要提防。支付方