輕松店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

PAGEPAGE1輕松店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：________________平方米1.3店鋪用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個(gè)月租金。3.4首次租金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將首期租金支付給甲方。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、完好。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，并享有店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。6.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓店鋪。6.4乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-輕松店鋪?zhàn)赓U協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、定義與解釋三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、保密條款十二、不可抗力十三、附則附件一：物業(yè)平面圖附件二：租金支付時(shí)間表正文一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽署，旨在明確雙方在租賃甲方擁有的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）期間的權(quán)利和義務(wù)。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說(shuō)明，否則：-“甲方”指物業(yè)的所有者及本協(xié)議的出租方。-“乙方”指本協(xié)議的承租方，即租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)體或個(gè)人。-“租賃期限”指本協(xié)議第四條所規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。-“租金”指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用，包括基本租金和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。三、租賃物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，面積為【面積】平方米，用于【經(jīng)營(yíng)目的】。四、租賃期限本租賃協(xié)議的有效期為【開始日期】至【結(jié)束日期】。五、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。租金支付時(shí)間為每月的【支付日期】。六、押金乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，需支付給甲方相當(dāng)于【押金月數(shù)】個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證。七、物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大修。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在使用物業(yè)期間可能發(fā)生的損失。九、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。十一、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。十二、不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：物業(yè)平面圖附件二：租金支付時(shí)間表請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽署任何合同之前，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問以確保合同符合您的具體需求和當(dāng)?shù)胤梢蟆８郊斜恚?.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：租金支付時(shí)間表法律名詞及解釋：-出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w，在本協(xié)議中稱為“甲方”。-承租方：租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或?qū)嶓w，在本協(xié)議中稱為“乙方”。-租賃期限：租賃協(xié)議中規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。-押金：乙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的金額，通常為幾個(gè)月的租金。-違約責(zé)任：當(dāng)一方違反租賃協(xié)議的條款時(shí)，需向守約方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。-爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因租賃協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。-不可抗力：當(dāng)發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)維修責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制不明確：在租賃期間，可能會(huì)受到通貨膨脹等因素影響，導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：在合同中設(shè)立租金調(diào)整條款，明確調(diào)整的條件和方式。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方可能希望繼續(xù)租賃物業(yè)。解決辦法：在合同中設(shè)立續(xù)租條款，明確續(xù)租的條件和流程。4.物業(yè)使用用途限制：乙方在租賃期間可能希望改變物業(yè)的用途。解決辦法：在合同中明確物業(yè)的使用用途，以及改