文化場館用地租賃合同

PAGEPAGE1文化場館用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將文化場館用地出租給乙方使用，乙方承租甲方文化場館用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的文化場館用地位于__________（具體地址），面積為__________平方米。1.2乙方承租的文化場館用地僅限于文化、藝術(shù)、教育、展覽等與文化相關(guān)的活動使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。4.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。六、合同解除與終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3合同期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-文化場館用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除與終止八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物及用途1.甲方出租的文化場館用地位于__________（具體地址），面積為__________平方米。2.乙方承租的文化場館用地僅限于文化、藝術(shù)、教育、展覽等與文化相關(guān)的活動使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季度的租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。2.甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。七、合同解除與終止1.合同期滿，本合同自然終止。2.合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.合同期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方指定銀行賬戶信息附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方指定銀行賬戶信息違約行為羅列及認定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變租賃物的用途。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物。4.甲方干涉乙方的合法經(jīng)營活動。5.甲方未履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.甲方未確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并按照約定將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方：指按照約定支付租金，并享有租賃物使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修、保養(yǎng)責任的界定：在合同中明確租賃物的維修、保養(yǎng)責任，避免糾紛。2.租賃物用途的變更：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金支付與逾期處理：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.合同解除與終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責任的承擔：合同當事人