2024物業(yè)房屋委托買賣合同書電子版

第7頁共7頁2024物業(yè)房屋委托買賣合同書電子版委托人：(系購房人)通訊地址：_____郵政編碼：_____身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____備案證明編號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下出售房屋委托協(xié)議：第一條委托事項(一)委托人委托受托人購買位于北京市區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：_____，房屋面積_____;房屋建成年代_____;質(zhì)量要求_____;房屋的結(jié)構及戶型_____;物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍_____;該房屋無債權、債務及使用權糾紛。(二)委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選)：1.提供與購買房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.尋找意向購買房屋。3.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調(diào)查和實地查驗。4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5.代辦稅費繳納事務。6.代辦購房抵押貸款手續(xù)。7.代辦房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)。8.協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。9.其他(請注明)第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自____年____月____日至____年____月____日。此期間受托人為委托人的【_____】獨家【_____】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構或個人代為購買其他房屋。第三條傭金相關規(guī)定(一)受托人自引領委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用;(二)委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用，標準如下：1.房價款的%;2.。(三)。第四條各方責任(一)委托人責任1.委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動;2.委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務的依據(jù);3.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交;4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人;5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作;6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人購買房屋;(二)受托人責任1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動;2.受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源;3.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;4.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務。5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題;6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同;7.協(xié)助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù);8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人;第五條出售房屋委托協(xié)議的違約責任(一)委托人違約責任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任;2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;(二)受托人違約責任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;2.受托人有隱瞞、虛構信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，委托人還應按照標準，要求受托人支付違約金;3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償;第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第七條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本出售房屋委托協(xié)議及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，其中委托人____份，受托人____份，____份。第十條出售房屋委托協(xié)議的其他約定【委托人】(簽章)：【受托人】(簽章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(簽章)：__________【委托代理人】(簽章)：__________【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】：簽訂時間：____年____月____日2024物業(yè)房屋委托買賣合同書電子版（二）甲方甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預訂房屋1、該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室建筑面積：____平方米，產(chǎn)權人：_____2、產(chǎn)權及限制狀況：共有狀況：_____抵押狀況：_____租賃狀況：_____其他限制狀況：_____第二條預訂條件1、房屋總價：____人民幣____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、戶口遷移：__________________________________________;第三條預訂期限預訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應于____年____月____日之前到_____與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金條款1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣____元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房1/2頁決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。4、雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款____元人民幣。第五條生效及其他本協(xié)議一式____