XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析-20P-世聯(lián)合集

022011海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析倫添派匹競(jìng)嫂貞屈硬士秒唐筒胰待巫筆凌拓柯土萎熾兄算鼻列距揖沉騙漳XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)市場(chǎng)情況：?？诔鞘锌蚣芟蛭?、東、南拉大，各地產(chǎn)板塊功能更加細(xì)分，區(qū)域價(jià)值層級(jí)日益明顯海口房?jī)r(jià)上升的過程中，以外銷為主、擁有強(qiáng)勢(shì)資源、高品質(zhì)的樓盤處于領(lǐng)漲地位，豪宅價(jià)格的走高引發(fā)了各板塊間價(jià)格層級(jí)的擴(kuò)大；隨著?？诔鞘锌蚣芟蛭?、東、南拉大，各板塊功能更加細(xì)分，區(qū)域價(jià)值層級(jí)日益明顯。長(zhǎng)流組團(tuán)西海岸海口灣國貿(mào)南海大道東海岸濱江板塊江東組團(tuán)二線樓盤臨海、高品質(zhì)樓盤一線樓盤海景、豪宅比華利山莊，別墅06年底11000元/平方米07年初14000元/平方米08年初18000～28000元/平方米浪琴灣，公寓、聯(lián)排08年初公寓：8000～14000元/m2聯(lián)排：13000～20000元/平方米獨(dú)棟：30000～40000元/平方米新世界花園，多層住宅06年初3600元/平方米06年底4000元/平方米08年初4700元/平方米長(zhǎng)信海岸水城，多層住宅06年初4300元/平方米06年底5000元/平方米08年初7000元/平方米魔蔽筋訃薪錢爸饑炕推樟滌抽由盲縣榔散士貴苗拳緣式哀只澇簾孕樂針翔XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)海甸島西海岸東海岸盈濱島生態(tài)環(huán)境較好的濱海休閑度假區(qū)；核心價(jià)值點(diǎn)：海資源；獨(dú)棟1.5-1.6萬/m2，聯(lián)排7-8千/m2；未來腹地高爾夫集群的開發(fā)，增強(qiáng)休閑度假功能城市發(fā)展方向，高端休閑度假區(qū)；核心價(jià)值：海、城市綜合配套；復(fù)合型樓盤為主，高品質(zhì)樓盤多，多層、高層價(jià)格0.7-1萬/m2，別墅價(jià)佫1.1-4萬/m2未來一居化趨勢(shì)明顯。成熟生活和養(yǎng)老區(qū)；核心價(jià)值：距城市近，成熟配套、投資價(jià)值；小高層和高層為主，特色品質(zhì)樓盤熱銷，3.5-5千/m2的2、3房為主；城市意象更濃，島外養(yǎng)老和島內(nèi)自住為主。?？诔鞘羞吘壍臑I海休閑度假區(qū)；核心價(jià)值：海、高爾夫等休閑配套；目前有部分度假型別墅和小高開發(fā)，別墅0.8-1.3萬/m2，公寓4千左右；度假氛圍不濃，整體形象有待突破。新埠島國貿(mào)、中心組團(tuán)市場(chǎng)情況：在各個(gè)板塊當(dāng)中，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的有東海岸板塊、西海岸板塊及盈濱半島板塊濱海核心區(qū)，商貿(mào)及居住中心；核心價(jià)值點(diǎn)：城市配套，一居；多層、小高層為主，5-6千/m2；一居價(jià)值區(qū)域，城市價(jià)值為主。西海岸、東海岸及盈濱半島是最具休閑度假意象的板塊：國貿(mào)填海區(qū)、海甸島依靠城市配套，走居家路線，與本項(xiàng)目可比性不強(qiáng)。摹蛙占睛柴猿廷神醋寥誠夫炙嘲贓這逐撒茫俱迢乖啥瘤以侶久刷序飾賦燈XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)本項(xiàng)目特征：容積率0.35，限高18m，以低密度產(chǎn)品為主，因此產(chǎn)品研究以獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加為重點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)緣劊垮京鎬貪狠規(guī)安幻缸截頓馳爵囊物汕籽沫訪遞恃桶慎壟娛妨虞屜社涂XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)3000020000100005000碧海金沙溢盈海岸獨(dú)棟產(chǎn)品：?jiǎn)蝺r(jià)一般在1-2萬之間；大獨(dú)棟產(chǎn)品單價(jià)稍高于中等面積產(chǎn)品，但差別不大價(jià)格(元)浪琴灣大華西海岸海藍(lán)椰風(fēng)西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅西海岸東海岸盈濱半島40000248m23-4萬浪琴灣555m29萬左右200多m2

1.5萬800多m22.2萬350m2左右1.2-1.4萬446、900m20.8-1.6萬230、293m21-1.2萬西海豪園200-300m21.2-1.4萬蔚藍(lán)海岸450-550m21.1-1.6萬王府437-567m20.9-1.3萬較之200-300平左右的中等面積產(chǎn)品，350平以上的大獨(dú)棟價(jià)格稍高2-3千左右；浪琴灣、比華利山莊等高品質(zhì)樓盤價(jià)格明顯比其它樓盤高；從區(qū)域價(jià)值看，西海岸相對(duì)較高，東海岸和盈濱半島差別不大300m2以下面積產(chǎn)品大華西海岸280-460m2

1.8-2.8萬副渴邦屯稅佛玲蟄銀茲料繩苫穆袖納深料稻奠俘芥橇猿抬這位愉排襄寄墅XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)1000獨(dú)棟產(chǎn)品：大面積產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)較高價(jià)值金額；西海岸的產(chǎn)品價(jià)值明顯高于其它兩個(gè)區(qū)域，東海岸和盈濱半島差別不大800600400300碧海金沙溢盈海岸價(jià)格(萬元)浪琴灣大華西海岸海藍(lán)椰風(fēng)西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅西海岸東海岸盈濱半島234、248m2500-900萬浪琴灣555m25000萬左右800多m21000-1600萬446、900m2438萬左右230、293m2230-300萬蔚藍(lán)海岸450-550m2510-800萬王府437-567m2400-567萬總價(jià)300萬以上產(chǎn)品是主流：無論是200-300平產(chǎn)品還是350平以上大獨(dú)棟產(chǎn)品，西海岸價(jià)值均為最高，東海岸和盈濱半島差別不大。西海豪園200-300m2300-400萬350m2左右400-480萬200多m2300萬起價(jià)300m2以下面積產(chǎn)品大華西海岸280－460m2500-800萬淑綱菏腦媳核鄂瀾揪社戊事浙真娜渺矯籌稻蘸破宰筆戚滋峻王佛綢收藐泵XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)獨(dú)棟產(chǎn)品：銷售速度上，小面積、低總價(jià)產(chǎn)品消化相對(duì)較快；超過400平的產(chǎn)品銷售緩慢8642碧海金沙銷售速度(套/月)浪琴灣海藍(lán)椰風(fēng)西海岸東海岸盈濱半島234、248m23-4套浪琴灣555m20.25套350m21套蔚藍(lán)海岸王府西海豪園200-300m27.8套300m2以下面積產(chǎn)品大華西海岸200多m25.5套銷售速度較快的產(chǎn)品面積區(qū)間在200-300平米，總價(jià)一般在300萬左右；小面積產(chǎn)品銷售上，西海岸較快；大獨(dú)棟產(chǎn)品中，東海岸和盈濱半島的消化速度反而稍快于西海岸的項(xiàng)目。溢盈海岸230、293m22套左右西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅437-567m21.3套450-550m20.1套446、900m21.6套800多m20.45套慫措兄鼎磕紡瑩嘉到危殘采范渭贍祥居宰借亞澆嚷添筑瘧啦炳急庫蓉序饋XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)典型暢銷樓盤位置戶型面積（m2）單價(jià)（萬）總價(jià)附加值西海豪園西海岸二線海景200-3001.2-1.4300-400水系園林別墅是純獨(dú)棟大華西海岸西海岸二線海景200多1.5300萬起純獨(dú)棟別墅盤，純粹高端戶型設(shè)計(jì)方正、空間功能實(shí)用私家花園，私密性強(qiáng)，環(huán)境安靜浪琴灣西海岸一線海景234、2483-4500-900萬科品牌產(chǎn)品品質(zhì)、大空間感西海岸唯一一線海景房，私家海灘營造的高端意象溢盈海岸盈濱半島一線海景230、293m21-1.2230-300純獨(dú)棟470－600平米的超大花園贈(zèng)送面積有很大部分老板私人關(guān)系客戶因素核心價(jià)值點(diǎn)內(nèi)容1、地段（1）位于西海岸即?？诟叨诵蓍e度假板塊，雖然目前配套并不成熟，但口碑和區(qū)域印象好；（2）一線海景產(chǎn)品的溢價(jià)較高。2、面積及價(jià)格區(qū)間（1）戶型面積200-300m2左右；（2）單價(jià)多為1-1.5萬左右；（3）總價(jià)300萬及以下（浪琴灣價(jià)值相對(duì)較高）。3、產(chǎn)品附加值（1）品牌開發(fā)商、純獨(dú)棟、高品質(zhì)樓盤可產(chǎn)生較高溢價(jià)或加快消化速度；（2）大空間感，私密性較強(qiáng)的園林和私享空間；獨(dú)棟產(chǎn)品：暢銷樓盤依托良好的區(qū)域意象，以小戶型低總價(jià)產(chǎn)品為主，并通過品質(zhì)感和園林空間等產(chǎn)品附加值實(shí)現(xiàn)熱銷巧奧鋒杜昧綏糟堂虹甕仲湍規(guī)杠斗翹再魏匈須埃提賈哼址姬帶炳塑凳乓狗XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)獨(dú)棟產(chǎn)品小結(jié)：中型獨(dú)棟別墅是高價(jià)高速產(chǎn)品，大獨(dú)棟別墅是高價(jià)低速產(chǎn)品，但能實(shí)現(xiàn)較高的總價(jià)金額單價(jià)速度高價(jià)高速200-300m2中等面積；單價(jià)1-1.5萬，總價(jià)300萬左右；月均銷售3-8套。10000元2套高價(jià)低速400-550m2大獨(dú)棟；單價(jià)1-1.6萬，總價(jià)400萬以上；月均銷售不到1套，較依賴關(guān)系客戶.面積和總價(jià)適中的產(chǎn)品回現(xiàn)速度相對(duì)較快；大獨(dú)棟單價(jià)差別不大，且消化速度慢，但能實(shí)現(xiàn)較高總價(jià)金額；區(qū)域價(jià)值、開發(fā)商品牌及產(chǎn)品品質(zhì)和設(shè)計(jì)感能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)畏呀帳七整蠻應(yīng)廁掠樹匝禁臍潛媚何賢乍帖桃瘦彈茅竄仆幀揖擠芋桶遺吩XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)聯(lián)排產(chǎn)品：?jiǎn)蝺r(jià)以1.2-1.4萬左右為主；面積不影響單價(jià)，依托區(qū)域價(jià)值及高爾夫、溫泉等高端休閑配套實(shí)現(xiàn)溢價(jià)1000080006000碧海金沙價(jià)格(元)浪琴灣海藍(lán)椰風(fēng)西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅西海岸東海岸盈濱半島12000145-232m21.2萬100-200m21.4-1.8萬200-250m26300-9300294-310m21.2萬龍墅灣360-390m21.3萬主力面積區(qū)間在150-300平米左右，有一些小面積產(chǎn)品；區(qū)域價(jià)值梯度明顯，西海岸>盈濱半島>東海岸西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅由于高爾夫、溫泉等高端休閑配套實(shí)現(xiàn)較高價(jià)值。廳等怠招協(xié)購坎錳他取欄任奪訛剛始倫列蔗迷磐鋒菠毅炕憫尾鄧具菏血還XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)聯(lián)排產(chǎn)品：主流總價(jià)在300萬左右，面積區(qū)間較為分散，東海岸聯(lián)排為價(jià)格洼地，其他區(qū)域總價(jià)差別不明顯300200100碧海金沙價(jià)格(元)浪琴灣海藍(lán)椰風(fēng)西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅西海岸東海岸盈濱半島400145-232m2300-500萬100-200m2200-360萬200-250m2120-230萬294-310m2360萬左右龍墅灣360-390m2460-500萬總價(jià)區(qū)域價(jià)值梯度明顯，西海岸>盈濱半島>東海岸滿徐妄寧摟螟攙闊淹柳碴毆窿禱捆倘輻韓弗智蝸菱痰課汞鍬事豐琳炬訊瞧XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)聯(lián)排產(chǎn)品：銷售速度與總價(jià)關(guān)系密切，同時(shí)受到資源、地段的影響，為總價(jià)敏感性產(chǎn)品8642碧海金沙銷售速度(套/月)浪琴灣西海岸盈濱半島145-232m25套龍墅灣360-390m24-5套西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅294-310m23-4套100-200m28-10套濺葦染與膜噸斤頻冗備旅晤妥宿說樸裕睫賂銀紅眼粉截愛當(dāng)房正圾潰榷醇XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)核心價(jià)值點(diǎn)內(nèi)容1、地段（1）位于西海岸即海口高端休閑度假板塊，雖然目前配套并不成熟，但口碑和區(qū)域印象好；（2）溢價(jià)能力跟隨樓盤素質(zhì)的提高而提高，2、面積及價(jià)格區(qū)間（1）面積跨度較大，主流戶型面積180-250m2左右；（2）單價(jià)多為1.2-1.4萬左右；（3）總價(jià)跨度較大3、產(chǎn)品附加值（1）區(qū)域、資源、高品質(zhì)樓盤可產(chǎn)生較高溢價(jià)或加快消化速度；（2）特色不明顯，主要為獨(dú)棟的輔助產(chǎn)品；總價(jià)低的產(chǎn)品銷售速度較快，總價(jià)敏感性產(chǎn)品；區(qū)域價(jià)值、資源條件能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)，但溢價(jià)能力不及獨(dú)棟聯(lián)排產(chǎn)品小結(jié)：大面積聯(lián)排別墅是平價(jià)低速產(chǎn)品，小面積聯(lián)排別墅是平價(jià)高速產(chǎn)品，主要為各區(qū)域獨(dú)棟別墅的輔助產(chǎn)品出現(xiàn)蘿示憫蚊汐宗漠色供室撐矩趁疽佯激蘇翟祝傳塊咖郊廬患弦親輔滬宮歐您XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)疊加產(chǎn)品：偏一居路線，價(jià)值實(shí)現(xiàn)不高，銷售速度與區(qū)域成熟度和配套高度相關(guān)項(xiàng)目別墅產(chǎn)品對(duì)比消化速度客戶特征疊加獨(dú)棟聯(lián)排萬科浪琴灣32套；戶型164-217m2單價(jià)1.8萬，總價(jià)約380萬39棟；234、248m2單價(jià)3-4萬，總價(jià)500-900萬64套；145-232m2單價(jià)1.2萬，總價(jià)300-500萬銷售較慢海口工作的人；看中離市中心較近、未來商務(wù)中心規(guī)劃比華利山莊4層空中別墅；186-285m2；單價(jià)5000-7000二期只有獨(dú)棟在推；200多m2單價(jià)1.5萬，總價(jià)300萬起——銷售比獨(dú)棟產(chǎn)品緩慢本地新?？谌藶橹骱Ｋ{(lán)椰風(fēng)少量疊加；250m2左右，單價(jià)6000元/m2350m2左右單價(jià)1.2-1.4萬，總價(jià)400-480萬三期全推聯(lián)排；200-250m2

單價(jià)6300-9300，總價(jià)120-230萬疊拼剩余較多東海岸配套缺乏，度假客為主，多選擇聯(lián)排、小獨(dú)棟等性價(jià)比高產(chǎn)品榮域小高層公寓為主，少量疊加洋房；戶型160-170m2價(jià)格與電梯公寓差別不大，7700元左右消化相對(duì)較快，但比小高產(chǎn)品慢海口新移民為主，看重海甸島城市配套產(chǎn)品本身特性：一般較為適合走居家路線，而作為度假產(chǎn)品在舒適度和私密性方面較其它產(chǎn)品弱；市場(chǎng)推售：推出疊加產(chǎn)品的項(xiàng)目集中在西海岸、海甸島等成熟區(qū)域；價(jià)格一般較獨(dú)棟和聯(lián)排別墅低，價(jià)值低；產(chǎn)品消化速度與區(qū)域的城市配套高度相關(guān)，純度假項(xiàng)目的疊加產(chǎn)品銷售緩慢；客戶特征：購買者多為本地客戶，有一居傾向，看重城市意象；度假項(xiàng)目的疊加產(chǎn)品吸引力低宣助磚檔籽稻盎弘擁拐查蘆睛瑚曉錢荷耗窖黨噸皮留楚猩婦做嬰娘薩訓(xùn)例XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)小獨(dú)棟產(chǎn)品：對(duì)比?？谂c三亞的休閑度假樓盤，海口缺乏小面積獨(dú)棟產(chǎn)品，建議適當(dāng)增加小獨(dú)棟產(chǎn)品，豐富產(chǎn)品線，擴(kuò)大客群對(duì)比三亞及博鰲，海口別墅產(chǎn)品線不夠三亞全面從?？诟髌瑓^(qū)來看，西海岸作為成熟休閑度假區(qū)的產(chǎn)品線較全盈濱半島現(xiàn)狀項(xiàng)目均為大面積的別墅項(xiàng)目，銷售緩慢900150200250300350500550600400450?？跂|海岸?？谖骱０逗？谟癁I半島5010090015020025030035050055060040045050100三亞大東海三亞三亞灣三亞亞龍灣博鰲小獨(dú)棟姑妻攢島筆紅捧璃鎖敗香壘先瑪殃鍋廬思蹋推太副螞兼蟹繪頗接著蟻堵糧XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)論：小獨(dú)棟為市場(chǎng)空缺戶型，主流獨(dú)棟是高價(jià)高速產(chǎn)品，資源大獨(dú)棟能提升溢價(jià)能力，聯(lián)排產(chǎn)品面積較小時(shí)有較好的銷售速度但溢價(jià)能力不強(qiáng)，疊加產(chǎn)品作為度假物業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)度不高單價(jià)速度1萬元2套主流獨(dú)棟高價(jià)高速產(chǎn)品面積200-250m2主力現(xiàn)金流產(chǎn)品高價(jià)低速產(chǎn)品面積400-550m2速度慢，總體價(jià)值金額較大資源大獨(dú)棟聯(lián)排平價(jià)高速產(chǎn)品面積160-200m2消化速度快，但實(shí)現(xiàn)價(jià)值不高小獨(dú)棟市場(chǎng)空缺產(chǎn)品面積90-110m2創(chuàng)新產(chǎn)品疊加低價(jià)低速產(chǎn)品主力面積160-250m2價(jià)格較其它別墅類產(chǎn)品低，作為度假物業(yè)銷售速度緩慢筑滄斌屢播啃蓋頌贅疵喂導(dǎo)貧蟻源均墩采嚴(yán)著纂國頗些懂照觸糕議辦苞民XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)論：以主流獨(dú)棟和聯(lián)排產(chǎn)品作為回現(xiàn)主流，以資源大獨(dú)棟樹立高端形象和價(jià)值標(biāo)桿，以創(chuàng)新型小獨(dú)棟引領(lǐng)市場(chǎng)，受制于區(qū)域現(xiàn)狀目前不發(fā)展疊加別墅回現(xiàn)主力價(jià)值標(biāo)桿市場(chǎng)創(chuàng)新200-250m2主流獨(dú)棟

高價(jià)值高速度160-220m2聯(lián)排

快速走量400-550m2資源大獨(dú)棟

價(jià)值標(biāo)桿90-110m2迷你小獨(dú)棟空缺產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng)鑒于本項(xiàng)目前區(qū)域陌生度的前期條件，不建議做疊加類別墅產(chǎn)品侍竭礁晌槐盔背捅貍借喉血矯鉛帽眨灸華碑析奶壺駛獸別慷蠕球篩鍵首艾XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)XXXX海南市場(chǎng)別墅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況分析_20P_世聯(lián)價(jià)格初步定為1.1萬市場(chǎng)主流價(jià)格區(qū)為1.1萬-4萬獨(dú)棟面積在280平方米左右聯(lián)排面積在180平方米左右總價(jià)區(qū)間在250萬左右市場(chǎng)主流產(chǎn)品均價(jià)400萬左右低價(jià)策略具有快速銷售的潛力200-250m2主流獨(dú)棟高價(jià)值高速度160-220m2