【多應用】建筑工程模板勞務分包合同

【多應用】建筑工程模板勞務分包合同-PAGE【多應用】建筑工程模板勞務分包合同-PAGE【多應用】建筑工程模板勞務分包合同合同編號：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：本合同涉及的勞務分包范圍包括但不限于：_______（具體工作內容）第二條合同價格及支付方式2.1合同總價：雙方確認，本合同勞務分包總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）預付款：雇主在合同簽訂后_______個工作日內支付承包商合同總價的_______%（即人民幣_______元）作為預付款。（2）進度款：承包商按照工程進度完成相應工作后，雇主應按照實際完成的工作量支付進度款，支付比例為合同總價的_______%（即人民幣_______元）。（3）尾款：工程全部完工并通過驗收后_______個工作日內，雇主支付剩余的合同總價款。第三條工期及驗收3.1工期：承包商應自合同簽訂之日起_______個工作日內完成本合同約定的勞務分包工作。3.2驗收：工程完工后，承包商應向雇主提交竣工驗收申請。雇主應在收到申請后_______個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。第四條質量保證4.1承包商應按照現(xiàn)行國家、地方和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，確保工程質量。4.2承包商應保證其提供的產(chǎn)品、材料、設備等均符合國家有關質量標準和環(huán)保要求。4.3如因承包商原因導致工程質量不符合約定，承包商應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準。返工所需費用由承包商承擔。第五條變更與終止5.1合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因需調整合同價款和工期的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權終止合同。終止合同的一方應承擔由此給對方造成的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并通過驗收之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分了解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。一、五種特殊應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：家要蓋新房，找了個施工隊，想用這個合同來規(guī)范一下工程。注意事項：合同里的工程范圍要寫清楚，比如是不是包括裝修啊，材料是誰提供啊這些。價格這塊兒，可能農(nóng)村的施工隊不習慣簽合同，但為了以后不扯皮，最好是白紙黑字寫清楚。2.小區(qū)翻新工程應用場合：他們小區(qū)要統(tǒng)一翻新外立面，業(yè)委會想找個承包商，用這個合同來約束一下。注意事項：這個合同里的質量保證很重要，要寫清楚墻面涂料啥的品牌、質量標準，免得以后顏色不對、起皮啥的。還有工期，要寫清楚具體時間，不能影響居民生活。3.商業(yè)裝修應用場合：的店鋪要裝修，找個裝修隊，得簽個合同保證工程質量和時間。注意事項：商業(yè)裝修可能涉及到的改動比較多，合同里要有個變更條款，比如增減工程量咋辦，設計變了咋整。還有驗收，得有個標準，不能說裝完了不滿意但裝修隊非要收錢。4.公共設施建設應用場合：趙六他們村要修個公園，找了個建筑隊，得簽個合同明確權責。注意事項：這種公共工程，合同里得有個保修期，出了問題得有人負責。還有付款方式，可能因為是政府項目，付款流程會比較復雜，得提前說清楚。5.大型建筑工程勞務分包應用場合：孫七是個大建筑公司的老板，有個大樓要蓋，想找?guī)讉€勞務隊來幫忙。注意事項：這種大工程，合同里可能得有個安全條款，畢竟工地安全最重要。還有可能涉及到多個勞務隊，協(xié)調工作得做好，合同里得有個總的負責人。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：工程進度不如預期，眼看就要超過合同約定的工期。解決辦法：先看看是不是有啥客觀原因，比如天氣不好、材料沒及時到。如果是因為施工隊的問題，那就得及時提醒他們加快進度，或者按照合同來，該罰款罰款。2.質量不達標問題：工程驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題，比如墻面不平、水電安裝不規(guī)范。解決辦法：按照合同來，該返工返工，該重做重做。重要的一點是，一定要在合同里寫清楚質量標準，免得以后說不清楚。3.付款糾紛問題：工程做完了，但雇主不給錢，或者給的少于約定的金額。解決辦法：這種問題最常見，所以合同里的支付方式一定要寫清楚，每完成一步就給一步的錢。如果雇主真的不給錢，那只能走法律途徑了。4.設計變更問題：施工過程中，雇主突然要變更設計，比如多加個窗戶、換個門。解決辦法：合同里得有個變更條款，變更可以，但得商量好價格和工期。最好是變更的東西都寫下來，雙方簽字確認。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單這個得詳細列出每樣工作，比如砌墻、鋪地板、刷漆這些都得寫清楚。2.設計圖紙施工得按照圖紙來，圖紙得是最新版的，如果有變更，還得有變更記錄。3.材料清單這個得寫清楚材料的品牌、型號、數(shù)量、價格，最好是能附上樣品。4.驗收標準這個得寫清楚驗收的標準是啥，比如墻面平整度、涂料顏色等。5.付款計劃這個得寫清楚每一步的付款金額和付款時間，最好是能跟工程進度掛鉤。6.變更記錄如果有設計變更或者其他變更，都得有記錄，雙方簽字確認。全文約830字。合同小曲兒甲方乙方坐一起，建筑工程聊得歡。勞務分包要規(guī)范，合同條款記心間。工程概況第一條，名稱地點范圍清。價格支付第二條，預付款和進度款分。工期驗收第三條，按時按質來完成。質量保證第四條，國家標準要記牢。變更終止第五條，補充協(xié)議來解決。違約責任第六條，守約才能笑哈哈。爭議解決第七條，法律途徑要知曉。其他約定第八條，雙方簽字合同生效啦。農(nóng)村建房簽一簽，工程范圍要寫全。小區(qū)翻新合同管，質量工期要細看。商業(yè)裝修別含糊，變更驗收寫清楚。公共設施要保修，付款流程提前講。大型工程多勞務，安全條款要加上。工期延誤別急躁，