房地產(chǎn)公司合同管理制度完整版.【帶詳盡條款】

房地產(chǎn)公司合同管理制度完整版.【帶詳盡條款】房地產(chǎn)公司合同管理制度完整版.【帶詳盡條款】房地產(chǎn)公司合同管理制度完整版.【帶詳盡條款】房地產(chǎn)公司合同管理制度完整版.【帶詳盡條款】合同管理制度完整版第一條總則1.1為規(guī)范公司合同管理，確保合同的有效性、安全性和合規(guī)性，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《合同法》、《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。1.3本制度所稱合同，是指公司與其他平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括但不限于購(gòu)銷合同、租賃合同、借款合同、擔(dān)保合同、建設(shè)工程合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。1.4公司合同管理工作遵循“統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、權(quán)責(zé)明確、程序規(guī)范”的原則。第二條合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1公司設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司合同的統(tǒng)一管理、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。2.2合同管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)：（1）制定、修訂公司合同管理制度；（2）審核、指導(dǎo)各單位簽訂、履行、變更、解除合同；（3）監(jiān)督、檢查各單位合同管理工作的執(zhí)行情況；（4）組織合同管理培訓(xùn)，提高員工合同意識(shí)；（5）收集、整理、歸檔合同資料；（6）其他與合同管理相關(guān)的工作。2.3各單位應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，明確合同管理人員的職責(zé)，并報(bào)合同管理機(jī)構(gòu)備案。第三條合同簽訂管理3.1合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查、資信調(diào)查，確保合同對(duì)方的主體資格、履約能力、信譽(yù)狀況等符合公司要求。3.2合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行法律審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免合同糾紛。3.3合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)審核，確保合同價(jià)格、支付方式、履行期限等符合公司利益。3.4合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)審核，確保合同技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等符合公司需求。3.5合同簽訂時(shí)，應(yīng)使用公司統(tǒng)一印制的合同文本，并按照公司規(guī)定的程序辦理合同審批手續(xù)。3.6合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確合同雙方的權(quán)責(zé)，確保合同內(nèi)容具體、明確、可執(zhí)行。3.7合同簽訂后，應(yīng)按照公司規(guī)定的程序辦理合同備案手續(xù)，并將合同正本交由合同管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一保管。第四條合同履行管理4.1合同履行過程中，各單位應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.2合同履行過程中，各單位應(yīng)密切關(guān)注合同對(duì)方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，確保公司權(quán)益。4.3合同履行過程中，各單位應(yīng)按照公司規(guī)定的程序辦理合同變更、解除手續(xù)，并及時(shí)通知合同管理機(jī)構(gòu)。4.4合同履行過程中，各單位應(yīng)妥善保管合同履行過程中的相關(guān)資料，以備合同管理機(jī)構(gòu)檢查。第五條合同糾紛處理5.1合同糾紛發(fā)生后，各單位應(yīng)立即采取措施，防止糾紛擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告合同管理機(jī)構(gòu)。5.2合同糾紛處理過程中，各單位應(yīng)積極配合合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、取證，提供相關(guān)資料。5.3合同糾紛處理過程中，各單位應(yīng)遵循“友好協(xié)商、平等互利、依法處理”的原則，爭(zhēng)取以和解、調(diào)解的方式解決糾紛。5.4合同糾紛處理過程中，各單位應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段解決糾紛。第六條合同檔案管理6.1合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公司合同檔案的統(tǒng)一管理，各單位應(yīng)按照公司規(guī)定的程序移交合同檔案。6.2合同檔案應(yīng)包括合同正本、合同審批表、合同履行過程中的相關(guān)資料等。6.3合同檔案應(yīng)按照公司規(guī)定的期限保管，確保檔案的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。6.4合同檔案的查閱、復(fù)制、借閱等應(yīng)按照公司規(guī)定的程序辦理，并做好登記工作。第七條法律責(zé)任7.1違反本制度的，公司將根據(jù)情節(jié)輕重，給予相應(yīng)處罰，包括但不限于通報(bào)批評(píng)、罰款、降職、撤職等。7.2違反本制度，給公司造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八條附則8.1本制度由合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。8.2本制度的修訂、廢止，應(yīng)按照公司規(guī)定的程序辦理。8.3本制度自發(fā)布之日起施行。原有相關(guān)規(guī)定與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。（完）1.買房賣房：這事兒可大可小，簽合同前得看清楚對(duì)方是不是靠譜，別到時(shí)候錢交了，房子卻有問題。2.租辦公室：租辦公室得看清楚合同，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些小錢都得算清楚，別租了個(gè)貴房子，結(jié)果經(jīng)營(yíng)成本高得嚇人。3.借錢還錢：借錢容易還錢難，借的時(shí)候是兄弟，還的時(shí)候變仇人。借出去的錢得有借條，還得有還款計(jì)劃。4.請(qǐng)人裝修：裝修這事兒，得找信得過的師傅，合同里材料費(fèi)、人工費(fèi)得明明白白，不然容易被坑。5.合伙做生意：合伙就像結(jié)婚，得找個(gè)靠得住的伙伴，合同里得說清楚誰(shuí)出多少錢，賺了怎么分，虧了怎么辦。咱們說說在實(shí)際操作中可能會(huì)遇到的問題和解決辦法：?jiǎn)栴}一：合同簽完了，對(duì)方不認(rèn)賬怎么辦？解決辦法：簽合同的時(shí)候，最好是找個(gè)見證人，或者錄個(gè)音，這樣一來，對(duì)方想賴賬也沒那么容易。問題二：合同里的字太多，看不懂怎么辦？解決辦法：找個(gè)懂行的人幫忙看看，或者找個(gè)律師咨詢一下，別因?yàn)榭床欢拖±锖亢灹俗?。問題三：合同執(zhí)行過程中，對(duì)方不按規(guī)矩辦事怎么辦？解決辦法：先禮后兵，先跟對(duì)方溝通，看看能不能和平解決。如果實(shí)在不行，那就只能走法律途徑了。問題四：合同丟了怎么辦？解決辦法：趕緊找，找不到的話，看看有沒有復(fù)印件或者電子版。如果實(shí)在找不到，那就得盡快補(bǔ)一份，并且通知對(duì)方。咱們來說說這個(gè)合同需要的附件。這些附件就像做飯的調(diào)料，沒有它們，合同這頓大餐可就不好吃了：附件一：合同審批表。這東西就像是做飯前的菜單，得告訴大家咱們要簽什么合同，讓大家心里有個(gè)數(shù)。附件二：合同履行過程中的相關(guān)資料。這就像是做飯的過程，得把買來的菜、調(diào)料都記錄下來，以后出了問題，也好查。附件三：合同變更、解除手續(xù)。這就像是做飯時(shí)發(fā)現(xiàn)菜不夠了，得趕緊去市場(chǎng)買，買完了得讓大家知道。附件四：合同糾紛處理的證據(jù)。這就像是做飯時(shí)鍋糊了，得把糊鍋的過程記錄下來，以后好說清楚。好了，咱們就聊到這里吧。記住，簽合同就像做飯，得把準(zhǔn)備工作做好，過程中得認(rèn)真，出了問題得及時(shí)解決。這樣一來，咱們才能吃上一頓美味的合同大餐！合同管理有門道，五大場(chǎng)合要記牢。買房賣房看仔細(xì)，對(duì)方信譽(yù)要查清。租個(gè)辦公室留意，費(fèi)用明細(xì)要寫清。借錢還錢留證據(jù)，兄弟借時(shí)要借條。裝修工程找對(duì)人，合同條款要看真。合伙經(jīng)營(yíng)要慎重，分配責(zé)任要寫明。簽合同前要慎重，市場(chǎng)調(diào)查不可少。法律審核要仔細(xì)，糾紛風(fēng)險(xiǎn)要避免。經(jīng)濟(jì)審核算劃算，公司利益要保證。技術(shù)審核要嚴(yán)格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。合同簽訂走程序，審批備案不能少。履行合同要全面，對(duì)方情況要關(guān)注。變更解除要手續(xù)，及時(shí)通知是關(guān)鍵。合同糾紛別急躁，和