建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書【重點條款版】

建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書【重點條款版】建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書【重點條款版】建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書【重點條款版】建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書【重點條款版】建筑房屋工程質(zhì)量保修協(xié)議書鑒于：2.承包商是一家具有資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔工程的質(zhì)量保修責任?；谏鲜銮闆r，雙方為明確工程質(zhì)量保修事項，保障雙方的合法權益，達成如下協(xié)議：第一條工程質(zhì)量保修范圍1.1承包商應按照國家相關法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定，對工程的質(zhì)量進行保修。1.2保修范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、裝飾裝修工程等。第二條保修期限2.1地基基礎工程和主體結(jié)構工程的保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2屋面防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、裝飾裝修工程等其他工程的保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.3保修期限屆滿后，如雙方同意延長保修期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長保修期限及相應費用。第三條保修責任3.1在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應在接到業(yè)主通知后____個工作日內(nèi)派員進行維修。3.2承包商應按照國家相關法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定，對質(zhì)量問題進行徹底修復，確保工程質(zhì)量和使用功能。3.3如因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法修復，業(yè)主有權要求承包商承擔相應的賠償責任。第四條保修費用4.1在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包商應承擔維修所需的費用。4.2因非施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，業(yè)主應承擔維修所需的費用。4.3保修期限屆滿后，如雙方同意延長保修期限，延長保修期限內(nèi)的維修費用按雙方約定的方式承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任。5.2因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法修復，業(yè)主有權要求承包商承擔相應的賠償責任。5.3因業(yè)主原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法修復，承包商有權要求業(yè)主承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（業(yè)主）：____乙方（承包商）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：新建住宅小區(qū)注意事項：在保修期限內(nèi)，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，比如墻體裂縫、漏水等，承包商應在約定的時間內(nèi)進行維修。雙方要明確維修范圍和責任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.應用場合：商業(yè)綜合體注意事項：商業(yè)綜合體涉及多種業(yè)態(tài)，如餐飲、購物、娛樂等，對工程質(zhì)量要求較高。在簽訂合同時，要明確各業(yè)態(tài)的保修期限和責任，確保在保修期內(nèi)，承包商對質(zhì)量問題進行及時修復。3.應用場合：工業(yè)廠房注意事項：工業(yè)廠房的設備和生產(chǎn)環(huán)境對工程質(zhì)量有特殊要求。在簽訂合同時，要詳細列出廠房各部分的保修期限，明確雙方責任。對于特殊設備，還需約定專業(yè)維修人員進行檢查和維護。4.應用場合：學校、醫(yī)院等公共建筑注意事項：公共建筑對安全性和舒適性要求較高。在簽訂合同時，要關注公共區(qū)域的保修問題，如衛(wèi)生間、電梯、消防設施等。同時，要明確維修期間的臨時替代方案，確保正常使用。5.應用場合：別墅、高檔住宅注意事項：這類住宅對裝修和配套設施的要求較高。在簽訂合同時，要關注裝修和家具的保修問題，明確保修期限和責任。要關注住宅智能化系統(tǒng)的保修和維護，確保居住舒適度。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：保修期內(nèi)，承包商拖延維修時間。解決辦法：在合同中明確維修響應時間，如承包商未按時維修，業(yè)主可以要求其承擔違約責任。2.問題：維修質(zhì)量不達標，問題反復出現(xiàn)。解決辦法：約定維修質(zhì)量標準，維修完成后，業(yè)主應進行驗收。如維修質(zhì)量不達標，承包商應重新維修，直至滿足要求。3.問題：雙方對保修范圍和責任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時，詳細列出保修范圍和責任，避免模糊地帶。如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：保修期限屆滿后，業(yè)主希望延長保修期。解決辦法：在合同中約定延長保修期的條件和費用。如雙方同意延長保修期，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長保修期限及相應費用。5.問題：承包商在保修期內(nèi)拒絕履行維修義務。解決辦法：在合同中明確違約責任，如承包商拒絕履行維修義務，業(yè)主可以要求其承擔相應的賠償責任。必要時，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：作為工程質(zhì)量保修的依據(jù)，明確工程各部分的施工標準和要求。2.工程驗收報告：證明工程竣工驗收合格，作為保修期限的起始依據(jù)。3.工程質(zhì)量保證書：明確承包商對工程質(zhì)量的保證和承諾。4.保修期限及責任明細表：詳細列出各部分工程的保修期限和責任，避免產(chǎn)生爭議。5.維修響應時間及維修質(zhì)量標準：明確承包商維修響應時間以及維修質(zhì)量標準，保障業(yè)主權益。6.延長保修期條件和費用明細：如雙方同意延長保修期，明確延長條件和相應費用。7.雙方聯(lián)系方式：便于在保修期內(nèi)，雙方及時溝通，解決問題。1.建筑房屋質(zhì)量保，業(yè)主承包商握手笑。2.保修范圍要記牢，基礎主體不能少。3.屋面防水電水氣，裝修通風別大意。4.保修期限要看清，基礎主體年數(shù)定。5.其他工程別漏掉，年限同樣要記牢。6.保修責任要分明，質(zhì)量問題承包修。7.通知之后速響應，及時修復別拖延。8.保修費用要分清，施