房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板

房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板合同編號：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______聯(lián)系號：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______聯(lián)系號：_______鑒于甲方愿意將其名下房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房屋贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為：【_______】字第【_______】號《房屋所有權(quán)證》。1.3贈(zèng)與房屋的面積為_______平方米，該面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。二、贈(zèng)與房屋的交付2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3交付贈(zèng)與房屋時(shí)，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書、保修卡等附屬物品一并交付給乙方。三、贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.2贈(zèng)與房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用繳納的收據(jù)或發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2贈(zèng)與房屋過戶后，甲方不再享有贈(zèng)與房屋的任何權(quán)利，不得對贈(zèng)與房屋進(jìn)行占有、使用、處分等行為。五、贈(zèng)與的撤銷與解除5.1在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。甲方撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)向乙方退還已收取的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢之后，甲方不得撤銷贈(zèng)與。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______附件：1.贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件或資料特此聲明，本合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭成員間的贈(zèng)與：比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。這時(shí)候，要特別注意稅費(fèi)問題，因?yàn)橹毕涤H屬間贈(zèng)與可以享受一定的稅收優(yōu)惠。另外，要考慮到家庭成員的關(guān)系，避免因?yàn)榉孔訂栴}影響家庭和諧。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻離婚時(shí)，一方將共有房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。這種情況下，要明確房產(chǎn)的歸屬，以及相關(guān)的債務(wù)問題，避免日后出現(xiàn)糾紛。3.慈善捐贈(zèng)：個(gè)人或企業(yè)將房產(chǎn)捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)。這種情況下，要確保慈善機(jī)構(gòu)的合法性，以及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免捐贈(zèng)后出現(xiàn)法律問題。4.獎(jiǎng)勵(lì)員工：企業(yè)將房產(chǎn)作為獎(jiǎng)勵(lì)贈(zèng)與優(yōu)秀員工。這時(shí)候，要考慮到員工的個(gè)人所得稅問題，以及贈(zèng)與后房產(chǎn)的管理和維護(hù)問題。5.贈(zèng)與朋友：個(gè)人將房產(chǎn)贈(zèng)與朋友。這種情況下，要明確贈(zèng)與的條件和目的，避免日后因?yàn)榉课輪栴}影響友誼。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂贈(zèng)與合同前，要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛影響合同的履行。解決辦法是到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.稅費(fèi)問題：贈(zèng)與房屋需要繳納一定的稅費(fèi)，不同的情況下稅率可能不同。解決辦法是咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，了解具體的稅收政策。3.過戶手續(xù)問題：贈(zèng)與房屋需要辦理過戶手續(xù)，這個(gè)過程可能會(huì)遇到一些困難。解決辦法是提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.贈(zèng)與合同的撤銷問題：在贈(zèng)與房屋過戶前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。為了避免這個(gè)問題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人簽訂一份具有法律效力的贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與的條件和期限。5.房屋維修和保養(yǎng)問題：贈(zèng)與的房屋可能存在一些潛在的維修和保養(yǎng)問題。解決辦法是在簽訂贈(zèng)與合同前，對房屋進(jìn)行一次全面的檢查，明確房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：這是證明房屋權(quán)屬的重要文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件：這是確認(rèn)雙方身份的重要依據(jù)，包括聯(lián)系、戶口本等。3.房屋平面圖：這是明確房屋結(jié)構(gòu)和面積的重要文件，可以幫助雙方了解房屋的具體情況。4.房屋評估報(bào)告：這是了解房屋價(jià)值的重要依據(jù)，可以幫助雙方確定贈(zèng)與房屋的市場價(jià)值。5.其他相關(guān)文件或資料：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他一些文件或資料，比如贈(zèng)與人的婚姻狀況證明、受贈(zèng)人的收入證明等。贈(zèng)與合同真方便，五種情形記心間。家庭贈(zèng)與最常見，稅費(fèi)優(yōu)惠要記全。離婚房產(chǎn)要分割，歸屬債務(wù)別含糊。慈善捐贈(zèng)行善舉，合法機(jī)構(gòu)要找對。獎(jiǎng)勵(lì)員工別忘稅，房產(chǎn)維護(hù)要考慮。朋友之間也可贈(zèng)，條件和目的要明。產(chǎn)權(quán)問題要查清，交易中心走一趟。稅費(fèi)問題別小瞧，稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢好。過戶手續(xù)別怕煩，流程材料要備全。撤銷權(quán)利要留心，合同約束要簽好