特殊條款建筑工程項(xiàng)目管理合同范本

**建筑工程項(xiàng)目管理合同**甲方：________乙方：________一、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為本項(xiàng)目提供全過程的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于：1.1.1項(xiàng)目策劃：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的要求。1.1.2設(shè)計(jì)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目目標(biāo)和甲方需求。1.1.3招標(biāo)代理：協(xié)助甲方進(jìn)行施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等招標(biāo)代理工作，確保招標(biāo)過程的公平、公正、透明。1.1.4施工管理：監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同要求。1.1.5合同管理：協(xié)助甲方進(jìn)行合同起草、談判、簽訂、履行等工作，確保合同的有效性和履行。1.1.6風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。1.1.7信息管理：建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.8甲方指定的其他項(xiàng)目管理服務(wù)。二、項(xiàng)目管理服務(wù)期限2.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。三、費(fèi)用及支付3.1乙方為本項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用兩部分。3.1.1固定費(fèi)用：乙方為本項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理服務(wù)的固定費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。3.1.2變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，甲方應(yīng)支付乙方變動(dòng)費(fèi)用，具體金額雙方根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定。3.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付固定費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。3.2.2項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，支付固定費(fèi)用的30%。3.2.3項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，支付固定費(fèi)用的30%。3.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：項(xiàng)目詳細(xì)需求和目標(biāo)注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和履行。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====**特殊應(yīng)用場合及增加的條款：**1.**國際工程項(xiàng)目管理**-**增加條款：**-**貨幣與匯率**：明確合同金額的貨幣種類，以及匯率波動(dòng)對(duì)費(fèi)用的影響和處理方式。-**國際法規(guī)遵循**：乙方需遵守項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)，包括但不限于勞動(dòng)法、稅法等。-**文化差異適應(yīng)**：乙方應(yīng)考慮并適應(yīng)項(xiàng)目所在國的文化差異，確保項(xiàng)目管理順利進(jìn)行。2.**高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)項(xiàng)目管理**-**增加條款：**-**安全與風(fēng)險(xiǎn)管理**：乙方需制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，包括對(duì)自然災(zāi)害、政治動(dòng)蕩等風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施。-**緊急撤離計(jì)劃**：乙方應(yīng)準(zhǔn)備緊急撤離計(jì)劃，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的人身安全。-**保險(xiǎn)要求**：乙方應(yīng)為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員和相關(guān)資產(chǎn)投保，以減輕潛在損失。3.**綠色建筑項(xiàng)目管理**-**增加條款：**-**環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)遵循**：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，如LEED、BREEAM等。-**可持續(xù)材料使用**：乙方應(yīng)推動(dòng)使用環(huán)保材料和資源高效技術(shù)。-**環(huán)境影響評(píng)估**：乙方需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提出減輕負(fù)面影響的措施。4.**歷史遺跡附近的建筑工程項(xiàng)目管理**-**增加條款：**-**文物保護(hù)**：乙方需制定詳細(xì)的文物保護(hù)計(jì)劃，確保施工活動(dòng)不對(duì)遺跡造成損害。-**考古調(diào)查**：在施工前，乙方應(yīng)進(jìn)行考古調(diào)查，并根據(jù)需要進(jìn)行挖掘和保護(hù)工作。-**限制性施工措施**：乙方應(yīng)遵守有關(guān)施工活動(dòng)的特殊規(guī)定，如噪音、振動(dòng)控制等。5.**技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目**-**增加條款：**-**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：明確項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和分享機(jī)制。-**技術(shù)審查與驗(yàn)收**：乙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)審查，確保技術(shù)創(chuàng)新的可行性和實(shí)施效果。-**研發(fā)支持**：甲方應(yīng)為乙方提供必要的研發(fā)支持和資源，以促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新。**附件列表及要求說明：**1.**項(xiàng)目詳細(xì)需求和目標(biāo)**-詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)模、預(yù)期成果、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。-要求：必須是書面文件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.**項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件**-包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、機(jī)電設(shè)計(jì)圖等。-要求：必須是最新版本，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.**施工計(jì)劃和進(jìn)度表**-詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑等。-要求：必須是經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的計(jì)劃，且在實(shí)際操作中保持更新。4.**質(zhì)量管理和檢驗(yàn)程序**-包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、不合格品的處理流程等。-要求：必須是書面文件，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.**健康、安全與環(huán)境管理計(jì)劃**-包括施工現(xiàn)場的安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。-要求：必須是書面文件，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.**合同變更和補(bǔ)充協(xié)議記錄**-記錄合同執(zhí)行過程中的所有變更和補(bǔ)充協(xié)議。-要求：必須是書面文件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。**實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：**1.**問題：**合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方對(duì)某些條款的理解不一致。-**解決辦法：**在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確所有條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.**問題：**項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致成本增加。-**解決辦法：**乙方應(yīng)定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，并與甲方溝通，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.**問題：**施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況。-**解決辦法：**乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.**問題：**合同履行過程中，甲方需求發(fā)生變化。-**解決辦法：**雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、影響和相應(yīng)的調(diào)整。5.**問題：**項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員變動(dòng)，影響項(xiàng)目進(jìn)展。-**解決辦法：**乙方應(yīng)建立穩(wěn)定的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并對(duì)關(guān)鍵崗位進(jìn)行備份，確保人員變動(dòng)不影響項(xiàng)目進(jìn)展。6.**問題：**合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。-**解決辦法：**雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同履行計(jì)劃。**實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：**7.**問題：**合同履行中出現(xiàn)資金支付延遲。-**解決辦法：**甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款按時(shí)支付，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。乙方可以要求甲方支付延遲付款的利息或違約金。8.**問題：**施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。-**解決辦法：**乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)調(diào)查事故原因，制定預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.**問題：**項(xiàng)目管理軟件或系統(tǒng)出現(xiàn)技術(shù)問題。-**解決辦法：**乙方應(yīng)定期維護(hù)和更新項(xiàng)目管理軟件或系統(tǒng)，確保其穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)備有數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能的技術(shù)故障。10.**問題：**合同履行中出現(xiàn)第三方索賠。-**解決辦法：**乙方應(yīng)評(píng)估索賠的合理性和合法性，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行應(yīng)對(duì)。如果索賠是由于乙方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。11.**問題：**項(xiàng)目完成后出現(xiàn)遺留問題或質(zhì)量問題。-**解決辦法：**乙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)保期和售后服務(wù)條款，確保在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)任何質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。12.**問題：**合同履行中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。-**解決辦法：**雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同內(nèi)容始終符合最新的法律法規(guī)要求。13.**問題：**項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)溝通不暢。-**解決辦法：**雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。14.**問題：**合同履行中出現(xiàn)資源短缺，如材料供應(yīng)不足。-**解決辦法：**乙方應(yīng)提前預(yù)測資源需求，并與供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，確保資源的穩(wěn)定供應(yīng)。同時(shí)，乙方應(yīng)制定應(yīng)急采購計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。15.**問題