單位廠房租賃合同

第頁共頁單位廠房租賃合同租賃合同甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房一事達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于【廠房地址】（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)及使用權(quán)出租給乙方。1.2租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。乙方享有續(xù)租的權(quán)利，但續(xù)租的條件和租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方協(xié)商確定。1.3乙方有權(quán)自行對租賃物進(jìn)行合理的裝修和內(nèi)部布置，并有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的維修和改造。但乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將廠房還原成原狀，如有必要?jiǎng)t須提前征得甲方書面同意。第二條租金及支付方式2.1乙方租用廠房的租金為【租金金額】元整（大寫：人民幣【租金大寫】）/月。租金以【支付方式】方式支付給甲方。2.2租金支付方式為【支付方式】，即每月【支付方式】支付。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照與甲方約定的遲延天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，遲延天數(shù)的計(jì)算以銀行到賬日為準(zhǔn)。第三條使用權(quán)和管理3.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，并保證在租賃期限內(nèi)租賃物的正常使用。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方，不得擅自將租賃物用于與本合同約定的目的不符的其他用途。3.3甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和維修，并承擔(dān)修復(fù)由于正常損耗引起的損壞的費(fèi)用。乙方使用期間發(fā)生的非正常損壞或意外損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付違約金總租金的3%作為賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意中途解除合同，則乙方應(yīng)支付一定比例的違約金作為補(bǔ)償。具體比例為：乙方提前解除【90-120】天，應(yīng)支付總租金【違約金比例1】%；乙方提前解除【60-89】天，應(yīng)支付總租金【違約金比例2】%；乙方提前解除【30-59】天，應(yīng)支付總租金【違約金比例3】%；乙方提前解除【0-29】天，應(yīng)支付總租金【違約金比例4】%。4.3若因不可抗力因素或政府行為導(dǎo)致甲方無法提供租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)按租金支付周期的比例減少相應(yīng)的租金金額。第五條保證金5.1乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方交納保證金，保證金金額為【保證金金額】元整（大寫：人民幣【保證金大寫】）。5.2保證金將用于支付乙方在租賃期滿后拖欠的租金、損壞廠房設(shè)備等費(fèi)用。5.3若租賃期滿后乙方無拖欠款項(xiàng)，并按約定將廠房返還于甲方，并經(jīng)甲方檢查合格，甲方將在【保證金退還期限】內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第六條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方在合作過程中可能會(huì)接觸到對方的商業(yè)機(jī)密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，雙方不得泄露、復(fù)制或使用對方的商業(yè)機(jī)密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和解釋，以及發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生