商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]住所：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方：[受讓方名稱(chēng)]住所：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)并擁有該商鋪所有權(quán)的商鋪經(jīng)營(yíng)者；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并符合所需的條件和要求；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以轉(zhuǎn)讓的方式將該商鋪的全部權(quán)益和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；基于上述事實(shí)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下約定：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將其所有的位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的全部權(quán)益和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪的面積為[面積]平方米，商鋪的使用場(chǎng)所為[商鋪用途]。1.3商鋪的使用權(quán)屬于甲方，并且商鋪所屬的物業(yè)權(quán)屬于[物業(yè)權(quán)屬]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（大寫(xiě)：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商鋪的全部權(quán)益和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括商鋪的全部權(quán)益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及商鋪內(nèi)的固定設(shè)備、家具、裝修等一切與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備。2.3乙方同意在本合同簽訂后的[付款期限]內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。付款方式為[付款方式]。2.4如乙方未按照約定的付款時(shí)間和方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同并返還乙方已支付的款項(xiàng)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽訂日起[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如有其他額外費(fèi)用產(chǎn)生，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方在商鋪過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條業(yè)務(wù)交接5.1甲方同意在商鋪過(guò)戶(hù)完成后，將商鋪內(nèi)的一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、材料等交付給乙方。5.2甲方在交付時(shí)將清楚詳細(xì)地記錄并交付給乙方一份商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、材料、家具清單，并與乙方簽訂交接證明。第六條保證與承諾6.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何抵押、租賃、查封、凍結(jié)、保全等限制性權(quán)利。6.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何尚未清償?shù)膫鶆?wù)、賠償責(zé)任、環(huán)境污染等問(wèn)題。6.3甲方保證其擁有足夠的管理權(quán)限和能力，確保乙方按照合法經(jīng)營(yíng)的方式使用商鋪。6.4乙方同意承擔(dān)商鋪使用期間的一切管理和經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、履行商鋪使用公共設(shè)施的義務(wù)等。第七條違約責(zé)任7.1如一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告且在[催告期限]內(nèi)未作出補(bǔ)救或賠償，對(duì)方有權(quán)解除本合同并追究違約方的違約責(zé)任。7.2因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由違約方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以簽署時(shí)間為截止日期。9.2在合同履行期間，如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽署并加蓋公章。9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的交接，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。