養(yǎng)殖場租賃合同范文

養(yǎng)殖場租賃合同范文-PAGE養(yǎng)殖場租賃合同范文-PAGE養(yǎng)殖場租賃合同范文養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于：2.乙方愿意承租上述養(yǎng)殖場，用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動；現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將養(yǎng)殖場出租給乙方，養(yǎng)殖場具體位置為______。1.2乙方同意租賃并使用該養(yǎng)殖場，并保證在租賃期間合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/年，共計人民幣______元。（1）首年租金：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向甲方支付首年租金；（2）后續(xù)年度租金：乙方應在每年租賃期開始前______個工作日內，向甲方支付當年租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.2甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用功能，并保證租賃物符合國家相關安全、環(huán)保等法律法規(guī)。第六條轉讓與轉租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處置租賃物。6.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行轉讓、設定抵押等處置，但應提前______個月通知乙方，并確保轉讓、抵押等行為不影響乙方的正常使用。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金。違約金為本合同租賃期限總租金的______%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租賃期限總租金的______%/日。第八條合同解除（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，對租賃物進行轉讓、轉租或以其他方式處置租賃物；（3）乙方在租賃物內從事違法活動，導致甲方遭受損失。（1）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用；（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________養(yǎng)殖場租賃合同的應用場合及注意事項一、應用場合及注意事項1.農(nóng)戶擴大養(yǎng)殖規(guī)模場合：當一個農(nóng)戶想要擴大自己的養(yǎng)殖規(guī)模，但自己的土地不夠用時，可以考慮租賃他人的養(yǎng)殖場。注意事項：在租賃前，要仔細查看租賃物的具體位置、面積、設施等，確保能滿足自己的需求。同時，要關注租賃期限，看是否足夠自己實現(xiàn)擴大規(guī)模的計劃。2.養(yǎng)殖企業(yè)臨時擴大產(chǎn)能場合：養(yǎng)殖企業(yè)接到大訂單，需要臨時擴大產(chǎn)能，但自己的養(yǎng)殖場不夠用時，可以考慮租賃他人的養(yǎng)殖場。注意事項：在租賃合同中，要明確租賃的開始和結束時間，確保能滿足訂單需求。同時，要關注租賃物的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物能正常使用。3.養(yǎng)殖戶轉行，養(yǎng)殖場空閑場合：養(yǎng)殖戶想要轉行，但養(yǎng)殖場空著可惜，可以考慮將養(yǎng)殖場出租。注意事項：在出租前，要確保租賃物的設施完好，能正常使用。同時，要關注租賃期限，看是否會影響自己未來的計劃。4.投資者看好養(yǎng)殖行業(yè)，但不懂養(yǎng)殖場合：投資者看好養(yǎng)殖行業(yè)，但自己不懂養(yǎng)殖，可以考慮租賃養(yǎng)殖場給懂養(yǎng)殖的人經(jīng)營，自己收取租金。注意事項：在租賃合同中，要明確租金的支付方式和時間，避免出現(xiàn)拖欠租金的情況。同時，要關注租賃物的使用情況，確保租賃物能被合理使用。5.地產(chǎn)商開發(fā)新的養(yǎng)殖小區(qū)場合：地產(chǎn)商開發(fā)新的養(yǎng)殖小區(qū)，可以將養(yǎng)殖場出租給養(yǎng)殖戶，實現(xiàn)雙贏。注意事項：在出租前，要確保養(yǎng)殖小區(qū)的設施齊全，能滿足養(yǎng)殖戶的需求。同時，要關注租賃期限，看是否會影響自己未來的開發(fā)計劃。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃物設施損壞，無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，要仔細檢查租賃物的設施，確保能正常使用。在合同中，要明確設施的維修責任，避免出現(xiàn)糾紛。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：在合同中，要明確租金的支付方式和時間，避免出現(xiàn)拖欠租金的情況。同時，可以通過保證金的方式，約束乙方按時支付租金。3.問題：租賃期限到期，乙方不搬離租賃物。解決辦法：在合同中，要明確租賃期限，并約定租賃期限到期后的處理方式。同時，可以通過保證金的方式，約束乙方按時搬離租賃物。4.問題：乙方在租賃物內從事違法活動。解決辦法：在合同中，要明確乙方的使用范圍，禁止乙方從事違法活動。同時，甲方要加強監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。三、合同附件1.養(yǎng)殖場平面圖：用于展示養(yǎng)殖場的具體位置和面積，方便乙方了解養(yǎng)殖場的情況。2.養(yǎng)殖場設施清單：用于展示養(yǎng)殖場的設施情況，方便乙方了解養(yǎng)殖場的設施是否滿足自己的需求。3.養(yǎng)殖場租賃期間的維修保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，方便雙方了解租賃物的使用情況。4.乙方經(jīng)營許可證明：用于證明乙方的經(jīng)營合法性，避免出現(xiàn)違法經(jīng)營的情況。5.保證金收據(jù)：用于證明乙方已支付保證金，約束乙方按時履行合同義務。養(yǎng)殖場租賃順口溜租賃合同要看好，條款內容要記牢。甲方出租養(yǎng)殖場，乙方承租要合規(guī)。租賃期限要明確，起止日期要知曉。租金支付要按時，金額數(shù)目要算清。保證金支付要記好，租賃結束要退還。維修保養(yǎng)要負責，設施完好要保證。轉讓轉租要禁止，違法活動不能搞。違約責任要承擔，違約金要支付。合同解除要慎重，條款內容要看清。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。簽訂合同要仔細，一式兩份要收好。養(yǎng)殖