地下商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

地下商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\u第一章總論 頁(yè)第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位1.1.4項(xiàng)目法人代表1.1.5項(xiàng)目主管單位1.1.6項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.1.8項(xiàng)目總投資本工程總計(jì)劃投資1.63億元，其中地上一期計(jì)劃投資3900.75萬(wàn)元，地上二期計(jì)劃投資1600萬(wàn)元，地下廣場(chǎng)計(jì)劃投資10799.25萬(wàn)元。地下廣場(chǎng)項(xiàng)目包含地下商業(yè)部分及人防工程，其中人防工程投資約5741.12萬(wàn)元，因相關(guān)政策及法令規(guī)定，人防工程需單獨(dú)做項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。因此，本次地下商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告只包含地下商業(yè)部分，項(xiàng)目總投資5058.13萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用4261.57萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的84%；其他費(fèi)用626.88萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總8%；基本預(yù)備費(fèi)213.08萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的4%。1.1.9資金籌措本項(xiàng)目總投資為5058.13萬(wàn)元，資金來(lái)源方式為企業(yè)自籌和銀行貸款，其中銀行貸款3600萬(wàn)元，占總投資額的71.17%，企業(yè)自籌1458.13萬(wàn)元，占總投資額的28.83%。1.1.10項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月1.2可行性研究報(bào)告編制單位1.2.1單位名稱1.2.2資質(zhì)等級(jí)1.2.3資質(zhì)證書編號(hào)1.2.4發(fā)證機(jī)關(guān)1.3項(xiàng)目建設(shè)單位情況1.4編制依據(jù)和原則1.4.1編制的依據(jù)（1）建設(shè)單位編制可行性研究報(bào)告委托書（2）國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資［2002］15號(hào)（4）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）2006年（5）中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃（6）《國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》（7）《甘肅祁連山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)管理?xiàng)l例》（8）《某某市城市總體規(guī)劃(2012-2020)》（9）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)（10）國(guó)家計(jì)委會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》（11）《某某市某某新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（12）《某某市修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（13）其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、地方性法規(guī)及強(qiáng)制性條文（14）建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家計(jì)委會(huì)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)（15）建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料項(xiàng)目前期審批文件項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、意向性協(xié)議和其他文件。1.4.2編制原則本項(xiàng)目必須在貫徹國(guó)家在廣場(chǎng)建設(shè)方面的方針政策的同時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)務(wù)院頒布的《城市綠化條例》、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)文件的前提下，堅(jiān)持以下原則：規(guī)劃原則：符合《某某市總體規(guī)劃（2012-2020）》以及《某某市某某新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃和實(shí)施相適宜，有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，合理布置。以人為本的原則：商場(chǎng)的建設(shè)把握以人為本的原則，力求體現(xiàn)功能上的科學(xué)性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮建設(shè)地點(diǎn)的自然地形，從而使項(xiàng)目建設(shè)在節(jié)能節(jié)地、環(huán)境保護(hù)上合理規(guī)范，經(jīng)濟(jì)可行。地域性原則：商場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)承繼當(dāng)?shù)乇旧淼臍v史文脈，突出地方建筑藝術(shù)特色，有利于開展地方特色的民間活動(dòng)，避免千城一面、似曾相識(shí)之感，增強(qiáng)廣場(chǎng)的凝聚力和城市旅游吸引力。整體性原則：應(yīng)從整體考慮它在某某市空間序列上所引起的作用，注重與當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境的協(xié)調(diào)以及綜合考慮其選址和規(guī)模等問(wèn)題；還應(yīng)本著整體性原則對(duì)商場(chǎng)與廣場(chǎng)之間的協(xié)調(diào)，無(wú)論是不同功能商鋪之間的復(fù)合以及各個(gè)空間的復(fù)合進(jìn)行設(shè)計(jì)，而不是單純的分割。1.5可行性研究報(bào)告編制情況1.5.1編制過(guò)程2016年8月，受項(xiàng)目單位的委托，某某公司組織有關(guān)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員成立編制小組。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)材料，按照國(guó)家有關(guān)部門的法令、規(guī)程、規(guī)范及省上有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合某某市新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃，深入實(shí)地，就擬建項(xiàng)目的土質(zhì)狀況、生態(tài)環(huán)境、水電資源進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查分析。依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》的要求，編制完成《某某市某某新區(qū)商區(qū)地下商場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。1.5.2編制范圍及內(nèi)容項(xiàng)目場(chǎng)址的選擇，研究項(xiàng)目所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)及國(guó)家政策，分析項(xiàng)目目前的現(xiàn)狀及建設(shè)的必要性；根據(jù)相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃文件，擬定工程建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；以及建設(shè)方案總平面布置、功能布局、建設(shè)風(fēng)格的確定；與項(xiàng)目配套的供電、給排水以及其他附屬設(shè)施；工程項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水、消防及職業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)措施；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目投資估算與資金籌措；社會(huì)效益分析；項(xiàng)目可行性研究結(jié)論和建議。1.5.3編制目的通過(guò)對(duì)項(xiàng)目目前現(xiàn)狀及背景的調(diào)查研究，在發(fā)展前景預(yù)測(cè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)必要性、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性及可能性提出綜合性論證報(bào)告，供有關(guān)部門決策參考。1.6簡(jiǎn)要結(jié)論及建議1.6.1簡(jiǎn)要結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合《某某市城市新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》，同時(shí)也符合《某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》。本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)，改善某某市生態(tài)、環(huán)境，提高人民居住環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧發(fā)展具有重要的意義。項(xiàng)目總投資5020.28萬(wàn)元，建設(shè)工期12個(gè)月。本項(xiàng)目完工后，將增加市民休閑娛樂(lè)購(gòu)物場(chǎng)所，提升市民休閑娛樂(lè)購(gòu)物的檔次。項(xiàng)目實(shí)施后將向社會(huì)直接和間接帶動(dòng)新增一批就業(yè)崗位，提高本地區(qū)居民收入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高本地城市形象，帶動(dòng)本地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)，建設(shè)方案合理可行，社會(huì)效益顯著。1.6.2簡(jiǎn)要建議為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，建議注意以下幾點(diǎn)：（1）積極爭(zhēng)取政府在政策和財(cái)政方面的支持，使本項(xiàng)目發(fā)展有較好的外部環(huán)境。（2）承辦單位應(yīng)加快前期工作，落實(shí)建設(shè)資金，早日開工，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)揮其效益。（3）在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)期間要盡量避免揚(yáng)塵和保護(hù)好原有較好生態(tài)，切實(shí)做好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)工作，做到環(huán)?！叭瑫r(shí)”。（4）做好宣傳教育工作，制定好管理養(yǎng)護(hù)措施。

第二章建設(shè)項(xiàng)目背景及必要性2.1建設(shè)項(xiàng)目背景某某區(qū)位于某某市主城區(qū)西北部，規(guī)劃范圍東至某某工業(yè)園區(qū)、南至主城區(qū)、西至西三環(huán)路、北至國(guó)家濕地公園，規(guī)劃總用地面積2637.45公頃，其中城市建設(shè)用地面積2378.38公頃，規(guī)綠化面積為611.44公頃，占總用地面積27.51%。某某河新區(qū)以濱水空間開發(fā)建設(shè)為特色，人口規(guī)模20.0萬(wàn)人。形成集行政辦公、休閑居住、生態(tài)旅游、科研教育、客運(yùn)商貿(mào)為一體的綜合性現(xiàn)代化生態(tài)宜居新區(qū)。商場(chǎng)是城市空間構(gòu)成的重要組成部分，首先它可以滿足城市空間構(gòu)圖的需要，更重要的是能為人民提供了一個(gè)交往、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑和集會(huì)的場(chǎng)所。其次，商場(chǎng)代表的文化是文明建設(shè)的一個(gè)縮影，它作為當(dāng)?shù)氐目蛷d，可以集中體現(xiàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌，文化內(nèi)涵和景觀特色，并能增強(qiáng)本身的凝聚力和對(duì)外吸引力，進(jìn)而可以促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)，完善服務(wù)體系。某某市商區(qū)地下商場(chǎng)是新區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容之一，是新區(qū)生態(tài)系統(tǒng)、城市景觀的重要組成部分，也是新區(qū)居民的休閑需求，提供休息、游覽、鍛煉、交往，以及舉辦各種集體文化活動(dòng)的場(chǎng)所。根據(jù)《某某市商區(qū)央商務(wù)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，某某市商區(qū)央商務(wù)區(qū)規(guī)劃總用地面積116.83公頃，位于某某新區(qū)主軸，主要有商務(wù)核心區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)、住宅區(qū)和運(yùn)動(dòng)公園區(qū)五個(gè)部分組成，以“經(jīng)緯之綠、棋盤之城、共生共融”為理念，本著“生態(tài)化、文化性、現(xiàn)代性、可操作性、經(jīng)濟(jì)型”的原則，以“延續(xù)文脈、突出特色、控制尺度、強(qiáng)調(diào)生態(tài)、優(yōu)化空間”為目標(biāo)，突出“中軸統(tǒng)領(lǐng)、一核九區(qū)、三心貫連、多點(diǎn)輝映”的空間結(jié)構(gòu)。用地內(nèi)九宮格劃分的正中部分為中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，包括商務(wù)中心樓、商務(wù)中心副樓、南側(cè)的商務(wù)中心廣場(chǎng)、北側(cè)的接待中心、會(huì)議中心、后群服務(wù)樓及各建筑環(huán)抱的中心綠地。2.2項(xiàng)目建設(shè)可行性（1）某某政府對(duì)某某新區(qū)商區(qū)地下商場(chǎng)建設(shè)十分重視，本項(xiàng)目的醞釀、申報(bào)過(guò)程中，得到了來(lái)自政府各方面的熱情關(guān)心和支持。（2）本項(xiàng)目的承建某某公司有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，良好的經(jīng)濟(jì)業(yè)績(jī)、行業(yè)運(yùn)作能力和社會(huì)信譽(yù)作基礎(chǔ)，公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)豐富，各方面人才搭配合理，管理制度、架構(gòu)健全，運(yùn)行有序。（3）本項(xiàng)目起點(diǎn)高、定位準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)發(fā)展方式符合國(guó)際潮流，有著很好的發(fā)展前途。（4）項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、功能符合項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，得到了所在地有關(guān)部門及當(dāng)?shù)鼐用竦拇罅χС郑蚨强尚械?。?）項(xiàng)目的區(qū)位、交通、倉(cāng)儲(chǔ)、物流條件很好，適應(yīng)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1是完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善投資環(huán)境的需要項(xiàng)目的建成，對(duì)于完善周邊區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，改善投資環(huán)境有重要意義。項(xiàng)目建成后能夠補(bǔ)充周邊區(qū)域商業(yè)投資環(huán)境，能夠改善某某新區(qū)面貌，改善其投資環(huán)境，更好地向外界展示某某新區(qū)的文化形象，提高投資者對(duì)某某新區(qū)的印象，給某某新區(qū)帶來(lái)更多的投資機(jī)遇。2.2.2是改善當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境的需要目前，項(xiàng)目周邊區(qū)域有某某某某等辦公機(jī)構(gòu)，該區(qū)域內(nèi)人口流動(dòng)大，密度高，附近既無(wú)商業(yè)廣場(chǎng)或商場(chǎng)之類綜合體，又無(wú)平戰(zhàn)結(jié)合的臨時(shí)避難所。隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的現(xiàn)狀，市民的日常生活服務(wù)需求也日益增長(zhǎng)，現(xiàn)有的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施已不能滿足周邊群眾正常生活需求。項(xiàng)目所在地區(qū)域距市中心約5公里，周邊市民購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等需求嚴(yán)重不足，區(qū)域內(nèi)的群眾購(gòu)物、娛樂(lè)及其他滿足日常生活的服務(wù)需要消耗半個(gè)小時(shí)去市區(qū)，已經(jīng)慢慢跟不上當(dāng)前日漸加快的生活節(jié)奏。本項(xiàng)目的建設(shè)能解決這些問(wèn)題，改善周邊群眾的居住環(huán)境及工作環(huán)境，增加周邊居民休閑及娛樂(lè)空間，提升周邊群眾的生活質(zhì)量及生活水平。2.2.3是國(guó)家“平戰(zhàn)結(jié)合”理念實(shí)施的需要項(xiàng)目的建設(shè)為人民提供了一個(gè)交往、娛樂(lè)、休閑和集會(huì)的場(chǎng)所，豐富了人民業(yè)余的生活，對(duì)于提高人民的生活水平起到重要作用。2.2.4是帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要項(xiàng)目的建設(shè)能夠增加二中分校的綠化率，提高環(huán)境質(zhì)量，改善學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境，促進(jìn)二中分校教育事業(yè)的發(fā)展，提升周邊住房及商鋪的商業(yè)價(jià)值，從而帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.2.5是某某新區(qū)未來(lái)發(fā)展的需要項(xiàng)目的建設(shè)既考慮了當(dāng)前需要，又預(yù)測(cè)了發(fā)展的需求，滿足了某某新區(qū)未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃要求。項(xiàng)目的建設(shè)為某某新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了基礎(chǔ)條件。2.4項(xiàng)目實(shí)施的意義平戰(zhàn)結(jié)合項(xiàng)目能創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益，回收部分資金用于再建設(shè)，可減少國(guó)家投入，減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)。平戰(zhàn)結(jié)合項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)培訓(xùn)隊(duì)伍的環(huán)境，為不斷提高人員素質(zhì)和完善提高指揮網(wǎng)絡(luò)，信息處理能力提供了實(shí)示演練的機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目實(shí)施可以減輕城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的相應(yīng)負(fù)擔(dān)，節(jié)省了大量建設(shè)經(jīng)費(fèi)，加快了城市發(fā)展，緩解了社會(huì)發(fā)展中的各種矛盾。提高了土地利用率，更加充分發(fā)揮了平戰(zhàn)結(jié)合商業(yè)綜合體項(xiàng)目的實(shí)施意義。地下商業(yè)街具有維護(hù)地上景觀、人車分流、緩和交通、全天候步行的優(yōu)點(diǎn)，本項(xiàng)目作為平戰(zhàn)結(jié)合的地下商業(yè)廣場(chǎng)，具有很大的意義。人們將共用設(shè)施、物資儲(chǔ)備、資源再循環(huán)以及防災(zāi)等方面的城市功能轉(zhuǎn)移到地下，并朝著多樣化的方向開發(fā)地下空間，如巴黎市中心區(qū)再開發(fā)，以及美國(guó)休斯敦和加拿大多倫多的地下人行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。這些地下空間的開發(fā)不僅擴(kuò)大了人類的生活空間和城市的功能設(shè)施空間，它更大意義在于為城市提供了更加優(yōu)美的環(huán)境，并與周圍建筑取得和諧統(tǒng)一的效果。本項(xiàng)目的建成可以實(shí)現(xiàn)和平年代可以正常使用、經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益，戰(zhàn)爭(zhēng)年代作為臨時(shí)避難所和人防物資庫(kù)。本項(xiàng)目建成后，作為商業(yè)廣場(chǎng)，既改善了某某新區(qū)的投資環(huán)境，又提升了周邊區(qū)域居民的生質(zhì)量，還可以增強(qiáng)某某新區(qū)土地利用率；作為平戰(zhàn)結(jié)合項(xiàng)目，在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期可以作為臨時(shí)避難所和人防物資庫(kù)。本項(xiàng)目的實(shí)施真正意義上實(shí)現(xiàn)了實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.1地理位置3.2場(chǎng)址條件3.2.1地形、地貌條件3.2.2水文條件3.2.3氣候條件3.2.4工程地質(zhì)條件根據(jù)地勘報(bào)告，本場(chǎng)地在勘探深度內(nèi)，主要有雜填土、卵石層。編號(hào)土層巖性Es/Eo（MPa）地基承載力特征值fak（KPa）①雜填土層0②卵石層/30400·地下水情況：場(chǎng)地勘察深度未見地下水。據(jù)了解地下水主要附于2層卵石層中，為第四系孔隙潛水，埋藏深度在80m左右。·根據(jù)勘察報(bào)告，場(chǎng)地地基土在勘探深地基土對(duì)混凝士具微腐蝕性，在干濕交替環(huán)境條件下，對(duì)鋼筋混凝土中的鋼筋具微腐蝕性?！?chǎng)地?zé)o活動(dòng)斷裂通過(guò)，無(wú)軟弱土、液化士等存在，屬可建設(shè)的一般場(chǎng)地?！?chǎng)地覆蓋層厚度大于5m，小于50m，等效剪切波速在250~500m/s間，場(chǎng)地土為中硬場(chǎng)地士，遵照抗震規(guī)范，該場(chǎng)地應(yīng)屬Ⅱ類場(chǎng)地。為可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。·地基土的冰凍深度為1.20m;3.2.5社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件供水條件：該項(xiàng)目用水均由某某市自來(lái)水公司(新城區(qū)供水管網(wǎng))供給。水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水量可完全滿足本項(xiàng)目的的供水需求。供電條件：項(xiàng)目區(qū)供電均由某某市電力局(新城區(qū)電網(wǎng))供給，可以抱枕本工程建設(shè)用電的需要。排水條件：項(xiàng)目區(qū)排水由城區(qū)排水管網(wǎng)直接接入，污水排放按有關(guān)規(guī)定達(dá)標(biāo)排放。交通：某某市境內(nèi)交通方便，蘭新鐵路、國(guó)道312線、連霍高速公路穿境而過(guò)，縣鄉(xiāng)村公路相互貫通，四通八達(dá)，交通十分便利。通訊條件：某某市通訊基礎(chǔ)設(shè)施已日趨完善，郵電、通訊便利。電話已實(shí)現(xiàn)了程控化，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已開通運(yùn)營(yíng)，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了有利條件。市政條件：擬建四周建設(shè)場(chǎng)地周圍市政設(shè)施完善。污水經(jīng)處理后直接排入市政管網(wǎng)。場(chǎng)地均設(shè)雨水管網(wǎng)，雨水通過(guò)管網(wǎng)排入市政雨水管。電力管網(wǎng)均由室外配電站進(jìn)入新建工程。各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，適合于房地產(chǎn)開發(fā)。3.2.7某某市某某新區(qū)現(xiàn)狀功能定位：以濱水空間開發(fā)建設(shè)為特色，形成集行政辦公、休閑居住、生態(tài)旅游、可研教育、客運(yùn)商貿(mào)為一體的綜合性的現(xiàn)代化生態(tài)宜居新區(qū)。人口規(guī)模：20.0萬(wàn)人?？臻g布局規(guī)劃：規(guī)劃從總體布局上，以突出疏解城市中心區(qū)人口為目的，考慮本區(qū)現(xiàn)狀形成的城市格局以及正在進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目和即將進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，按照分期建設(shè)和經(jīng)營(yíng)城市的模式，劃分為行政辦公區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、文體科教區(qū)、濕地水涵養(yǎng)區(qū)、客運(yùn)商貿(mào)區(qū)。根據(jù)用地的自然特征、規(guī)劃功能定位和路網(wǎng)格局，形成“一心兩軸四區(qū)六組團(tuán)”。一心：即區(qū)級(jí)行政辦公中心。兩軸：即行政中心軸線和生態(tài)濕地軸線。四區(qū)：即以不同功能定位系統(tǒng)的行政辦公區(qū)、文體科教區(qū)、濕地水涵養(yǎng)區(qū)和客運(yùn)商區(qū)。六組團(tuán)：分布于規(guī)劃區(qū)的六個(gè)生態(tài)組團(tuán)。3.2.7施工條件某某市境內(nèi)的交通便利，蘭新鐵路復(fù)線和312國(guó)道橫貫全境，城市公路主干道和鄉(xiāng)村道路在城區(qū)交匯，已形成一個(gè)較為完善的交通網(wǎng)，工程所需各種材料及設(shè)備可沿現(xiàn)有道路運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，工程所需水泥、鋼筋由某某市建材市場(chǎng)供給。第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容本工程為某某市某某新區(qū)商區(qū)廣場(chǎng)、附屬設(shè)施及地下商場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于某某市某某新區(qū)，由地下工程和地上景觀廣場(chǎng)組成。本次設(shè)計(jì)地下工程，主要內(nèi)容包括：地下商業(yè)區(qū)和地下人防區(qū)，人防工程因相關(guān)政策及法令規(guī)定，需單獨(dú)做項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本次項(xiàng)目只包含地下商業(yè)部分12294㎡，其中商鋪9354㎡，超市2940㎡。4.2建設(shè)規(guī)模本工程總用地面積33862.34㎡，約合50.8畝。本次設(shè)計(jì)某某市商區(qū)地下商場(chǎng)建筑面積25417㎡，計(jì)劃總投資5058.13萬(wàn)元。詳細(xì)面積見下表：商業(yè)區(qū)總建筑面積12294㎡人防區(qū)總建筑面積13123㎡名稱面積(㎡)名稱面積(㎡)商鋪9354甲類核5級(jí)防空專業(yè)隊(duì)員掩蔽所2000(平時(shí)為超市庫(kù)房)超市2940(不含人防超市面積3905㎡)甲類核6級(jí)二等人員掩蔽所5904(含超市面積3905㎡)甲類核6級(jí)人防物資庫(kù)3960汽車坡道956設(shè)備用房303第五章工程方案設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則5.1.1指導(dǎo)思想作為大型的城市廣場(chǎng)，首先應(yīng)注重主要參與者的感受和活動(dòng)模式，要吸引游人，能留住游人，因此重點(diǎn)要求觀賞性、休息性及互動(dòng)性。廣場(chǎng)設(shè)計(jì)要指導(dǎo)思想明確，立意新穎，格調(diào)高雅，具有時(shí)代氣息。結(jié)合當(dāng)?shù)攸S金特點(diǎn)，巧妙構(gòu)思，廣場(chǎng)主題思想明確，設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)出某某市的文化內(nèi)涵和地方特色。結(jié)合周邊規(guī)劃用地性質(zhì)，妥善處理好新區(qū)內(nèi)部的特色景觀。5.1.2基本原則本項(xiàng)目處于中央商務(wù)區(qū)大區(qū)塊的整體壞境，充分利用周邊項(xiàng)目的條件，構(gòu)建合理的空間布局，在空間、流線、停車、市政規(guī)劃等方面做到互聯(lián)、互通、共享。強(qiáng)調(diào)多元的功能與空間的符合與統(tǒng)一，地面和下沉廣場(chǎng)提供給市民運(yùn)動(dòng)、觀景、購(gòu)物、休閑等商業(yè)空間。充分考慮張掖的氣候特征和市民活動(dòng)需求，廣場(chǎng)和地面景觀以休閑活動(dòng)空間為主，留足豐富的活動(dòng)場(chǎng)地，少做水景，保證整個(gè)中央商務(wù)區(qū)的視覺通廊，采用本土化的植栽。注重節(jié)能，盡量采用環(huán)保新型的建筑材料和施工工藝，打造立體綠化體系，選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)備方案，達(dá)到國(guó)家綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。充分考慮現(xiàn)狀條件和開發(fā)建設(shè)實(shí)際情況，注重長(zhǎng)期性和長(zhǎng)效性，使項(xiàng)目具有良好的可操作性，利于建設(shè)和開發(fā)，同時(shí)注意細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，為將來(lái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)打好基礎(chǔ)。5.2項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供宗地位置圖及地界點(diǎn)坐標(biāo)表甲方提供地形圖電子文件建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書《張規(guī)建方核[20161018號(hào))建設(shè)工程規(guī)劃許可證建字第620701201600043號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第62070120160004設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)有:《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93

(2016年版)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2016《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，房屋建筑部分》(2013年版)《無(wú)障碼設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2014《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JG48-2014《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014某某省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，DB62725-3064-2013《某某省綠色建筑評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則》2015年4月《某某省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》DB62/725-3048-2010《民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)及外墻裝裝飾防火暫行規(guī)定)(公通字[2009146號(hào))《某某省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳某某省公安廳關(guān)于規(guī)范我省建筑外墻保溫材料燃燒性能的通知》甘建設(shè)[2013]454號(hào)相鄰地塊規(guī)劃方案國(guó)家與地方其他有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、政策及設(shè)計(jì)規(guī)范5.2.2項(xiàng)目定位本項(xiàng)目應(yīng)立足于城市中心，服務(wù)于城市居民，集合商業(yè)功能與生態(tài)景觀相結(jié)合，在商場(chǎng)中感受到某某市的文化、歷史和風(fēng)土人情，也能感受到某某市在新世紀(jì)中的奮斗、發(fā)展和崛起。作為城市客廳的某某市商區(qū)地下商場(chǎng)簡(jiǎn)潔大氣、舒適極致，提高了某某市某某新區(qū)的城市品質(zhì)，也是某某市居民休閑購(gòu)物的中心區(qū)域，同時(shí)也可以作為新區(qū)的應(yīng)急避難場(chǎng)所。5.2.3環(huán)境分析5.2.4設(shè)計(jì)構(gòu)思本項(xiàng)目通過(guò)地下空間的開發(fā)來(lái)挖掘中央商務(wù)區(qū)核心地塊的土地價(jià)值，同時(shí)把東西兩側(cè)幾個(gè)地塊的建筑通過(guò)地下空間聯(lián)系起來(lái)，成為一個(gè)互相聯(lián)動(dòng)的商業(yè)綜合體。同時(shí)地面景觀統(tǒng)一規(guī)劃，項(xiàng)目與昭武路北側(cè)的市民行政廣場(chǎng)互相呼應(yīng)，某某新區(qū)商區(qū)廣場(chǎng)將成為一個(gè)兼具游覽、休閑、運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物的市民活動(dòng)空間。某某市某某新區(qū)商區(qū)廣場(chǎng)及地下商場(chǎng)規(guī)劃紅線圖5.2.5總體方案設(shè)計(jì)某某市商區(qū)地下商場(chǎng)主要設(shè)計(jì)為兩大部分：地下商業(yè)區(qū)以及人防區(qū)，地下商業(yè)區(qū)包含下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、地下出入口設(shè)計(jì)及地下商業(yè)街設(shè)計(jì)。商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)總建筑面積12294㎡，位于整個(gè)地下商場(chǎng)上部，共設(shè)計(jì)16間商鋪，分別設(shè)計(jì)在東西兩側(cè)以及北側(cè)，中間為下沉式廣場(chǎng)，商鋪門均開向廣場(chǎng)；在地下商場(chǎng)中部設(shè)計(jì)一個(gè)大型超市，超市一半位于人防區(qū)(詳見設(shè)計(jì)圖)；在下沉式廣場(chǎng)中設(shè)計(jì)3個(gè)衛(wèi)生間及垂直交通(包括樓梯以及自動(dòng)扶梯)。人防工程設(shè)計(jì)人防工程部分單獨(dú)做可行性研究報(bào)告。下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)下沉式廣場(chǎng)是整個(gè)項(xiàng)目的人流集散中心，自動(dòng)扶梯和室外樓梯負(fù)責(zé)將人流導(dǎo)入地下商業(yè)空間，寬敞的大臺(tái)階在交通功能室外賦予空間類似戲院看臺(tái)的功能。下沉式廣場(chǎng)一側(cè)為曲，一側(cè)為直，呼應(yīng)地面建筑。地面以上，下沉式廣場(chǎng)的東側(cè)布置一塊休閑木質(zhì)平臺(tái)，上有陽(yáng)傘、座椅，可以供人休息、觀景、喝喝飲料。下沉式廣場(chǎng)建成后效果圖（夜景）地下商場(chǎng)建成后地上廣場(chǎng)效果圖地下出入口設(shè)計(jì)冒出地面的建筑為一組剪刀樓梯和風(fēng)井，以透明的玻璃圍護(hù)結(jié)構(gòu)為主，以消減其體量感，風(fēng)井的外側(cè)以綠化著壁，形成小巧輕盈的景觀建筑。地下車庫(kù)出入口置于南側(cè)南華街，車輛直接入地。5.2.6豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃基地總體比較平坦，根據(jù)周邊現(xiàn)狀及規(guī)劃道路標(biāo)高，基地豎向總體為西南高，東北低的趨勢(shì)。依托外部道路的豎向高度，同世結(jié)合機(jī)動(dòng)車通行以及場(chǎng)地排水的需求進(jìn)行基地內(nèi)的豎向設(shè)計(jì)。5.3建筑單體設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供宗地位置圖及地界點(diǎn)坐標(biāo)表甲方提供地形圖電子文件建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書《張規(guī)建方核[20161018號(hào))建設(shè)工程規(guī)劃許可證建字第620701201600043號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第62070120160004設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)有:《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93

(2016年版)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2016《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，房屋建筑部分》(2013年版)《無(wú)障碼設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2014《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JG48-2014《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014某某省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，DB62725-3064-2013《某某省綠色建筑評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則》2015年4月《某某省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》DB62/725-3048-2010《民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)及外墻裝裝飾防火暫行規(guī)定)(公通字[2009146號(hào))《某某省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳某某省公安廳關(guān)于規(guī)范我省建筑外墻保溫材料燃燒性能的通知》甘建設(shè)[2013]454號(hào)相鄰地塊規(guī)劃方案國(guó)家與地方其他有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、政策及設(shè)計(jì)規(guī)范5.3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容本次設(shè)計(jì)包含地下商場(chǎng)及地下停車庫(kù)，人防部分詳見后附的人防專項(xiàng)可行性研究報(bào)告。5.3.3建筑單體設(shè)計(jì)總體布局由于基地南北狹長(zhǎng)，所以地下商場(chǎng)整個(gè)形狀就按基地形狀設(shè)計(jì)，南北長(zhǎng)313.8米，東西向?yàn)椴灰?guī)則波浪形，最寬處92.60米，最窄處為65.5米。由南到北設(shè)了3個(gè)下沉廣場(chǎng)(最北側(cè)的地下廣場(chǎng)三屬于浙商廣場(chǎng)地塊、統(tǒng)一設(shè)計(jì))，從而更好地引導(dǎo)人流進(jìn)行地下空間購(gòu)物、休閑等商業(yè)活動(dòng)。立面造型本工程的主體為地下商業(yè)街及車庫(kù)，地面為整個(gè)中央商務(wù)區(qū)南區(qū)的中心廣場(chǎng)，只附帶少量的地面出入口和景觀建筑，地面建筑的造型以活潑時(shí)尚的現(xiàn)代風(fēng)格為主。建筑樓層和高度整個(gè)地下商場(chǎng)為地下一層，層高5.0米，地下車庫(kù)層高4.7米，上覆士1.2米-1.8米。地下商業(yè)街設(shè)置了兩個(gè)下沉廣場(chǎng)，其中下沉廣場(chǎng)一：長(zhǎng)40.1米，寬27米，面積為878.95平方米；下沉場(chǎng)二：東西向?yàn)椴灰?guī)則波浪形，長(zhǎng)114.5米，寬度最窄處為20.65米，面積2786.33平方米。本地下商業(yè)與相鄰的82號(hào)地塊、83號(hào)地塊、79號(hào)地塊、80號(hào)地塊、81號(hào)地塊的地下停車庫(kù)通過(guò)4米寬的避難通道連通。地下建筑頂板考慮采用無(wú)梁樓蓋體系，以減少開挖深度，節(jié)約層高，降低造價(jià)。豎向交通地下空間和地面部分通過(guò)下沉廣場(chǎng)、自動(dòng)扶梯、大臺(tái)階和疏散樓梯快速便捷的聯(lián)通。5.3.4停車庫(kù)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車考慮地下室停車的方式，共計(jì)86個(gè)停車位。地下商場(chǎng)與周邊的地下室全部連通，形成一個(gè)整體。本地塊車庫(kù)在南華街設(shè)1個(gè)7米寬的機(jī)動(dòng)車出入口，另一出口利用其他地下車庫(kù)互聯(lián)互通，做到資源共享。參考《某某省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》，本工程商業(yè)和配套面積按每100平方米0.45輛指標(biāo)配置，本案設(shè)計(jì)提供停車位滿足規(guī)范要求。地下車建筑防水等級(jí)為一級(jí)。5.3.5消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目主體為地下一層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，整體設(shè)置噴淋及防排煙系統(tǒng)。地下商業(yè)部分按照2000m劃分防火分區(qū)，防火分區(qū)之間用特級(jí)防火卷簾作分隔，耐火極限不低于3小時(shí)；地下F車庫(kù)為II1類停車庫(kù)，耐火等級(jí)為一級(jí)，按照4000㎡劃分防火分區(qū)。地下商業(yè)共分9個(gè)防火分區(qū)，通過(guò)下沉廣場(chǎng)和封閉樓梯間進(jìn)行疏散直通地面。雙面布置商鋪之間通道寬度為4米，單面布置商鋪的通道為3.6米，每個(gè)防火分區(qū)的疏散距離均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014的表5.5.17的要求，疏散寬度經(jīng)計(jì)算也滿足表5.5.21-1和表5.5.21-2(詳見附圖一)。地下車庫(kù)及設(shè)備用房的面積3641.95平方米為一個(gè)防火分區(qū)，配電間和消防水泵房通過(guò)下沉廣場(chǎng)直通室外。下沉廣場(chǎng)上設(shè)置一個(gè)消防控制室和地下車庫(kù)內(nèi)的消防水泵房等設(shè)備用房，門為甲級(jí)防火門，并直接對(duì)外。5.3.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)置的無(wú)障礙部位如下:（1）疏散樓梯間三三為無(wú)障礙樓梯，直通地面;（2）疏散樓梯間三旁設(shè)置了無(wú)障礙廁所;（3）地下一層的下沉廣場(chǎng)一內(nèi)設(shè)置了一個(gè)無(wú)障礙廁所;（4）主要商業(yè)入口處設(shè)置無(wú)障礙坡道。5.3.7人防設(shè)計(jì)人防部分詳見后附的專項(xiàng)可行性研究報(bào)告5.3.8主要建筑構(gòu)件做法屋面用于地下室頂部硬化屋面P6防水鋼筋混凝土頂板；50厚防火等級(jí)為A級(jí)的保溫板，厚度詳見維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料參數(shù)表（包括地下室頂板）；20厚1:3水泥砂漿找坡層，最薄處30厚；4+3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材防水層；10厚厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層；50厚C30細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋，分倉(cāng)縫＜3*3m，鋼筋必須斷開，縫寬20，縫內(nèi)嵌防水油膏）；20厚塑料疏水板（凸點(diǎn)向上）；素土回填，夯實(shí)，鋪廣場(chǎng)磚（鋪裝做法詳見地上部分）。維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料參數(shù)表維護(hù)結(jié)構(gòu)部位主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)KW/(㎡K)屋面聚氨酯保溫板1000.250.28墻體真金板(TPS)700.360.38周邊地面真金板(TPS)501.101.39供暖地下室與土壤接觸的外墻真金板(TPS)501.101.39（2）用于地下室頂部種植屋面P6防水鋼筋混凝土頂板；50厚防火等級(jí)為A級(jí)的保溫板，厚度詳見維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料參數(shù)表；20厚1:3水泥砂漿找坡層，最薄處30厚；4+3厚（下部一道3厚SBS防水卷材，上部一道4厚SBS耐根穿刺防水卷材）防水卷材防水層兩道；10厚厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層；50厚C30細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋，分倉(cāng)縫＜3*3m，鋼筋必須斷開，縫寬20，縫內(nèi)嵌防水油膏）；20厚塑料疏水板（凸點(diǎn)向上）；種植土回填（做法詳見地上部分）。外墻地下室外墻P6自防水鋼筋混凝土墻體；螺桿洞修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)磨平；刷基層處理劑一遍；（4+3）厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材防水層；點(diǎn)粘50厚聚乙烯泡沫塑料板保護(hù)層；素土回填夯實(shí)。地下室內(nèi)墻基層墻體；不同材質(zhì)墻體交接處加掛200寬網(wǎng)格布；界面劑或901膠摻1:1砂灰甩漿于基礎(chǔ)墻體上；15厚1:3水泥砂漿壓實(shí)抹光；刮膩?zhàn)印⒋蚰テ秸环烂雇苛险置妫ň嗟孛?400范圍內(nèi)）；面磚（距地面1400范圍內(nèi)），上部涂料。下沉廣場(chǎng)周邊干掛石材外墻由專業(yè)廠家進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，做法詳見05J909-WQ-外25樓面水泥樓面（用于電梯廳樓面）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；50厚C15細(xì)石凝土填充層（不采暖電梯廳取消此墊層）；30厚裝飾面層（二次裝修設(shè)計(jì)）。水泥砂漿樓面（用于電氣、設(shè)備管井內(nèi)樓面）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20厚1:2.5水泥砂漿找平。水泥樓面（樓梯間平臺(tái)及踏步樓面、電梯機(jī)房）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20厚1:2水泥砂漿壓實(shí)趕光，樓梯踏步做防滑槽。地面混凝土地面（地下車庫(kù)地面）防水混凝土底板，抗?jié)B等級(jí)P6；素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）；.50厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光,找坡1%,坡向排水明溝，（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋）。細(xì)石混凝土地面（水箱間、水泵房、換熱站）防水混凝土底板，抗?jié)B等級(jí)P6；素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）；1.5厚聚氨酯涂膜60厚C15混凝土墊層（或100高混凝土門檻同室內(nèi)平）；40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋）。水泥砂漿地面（水箱間、水泵房、換熱站外其余設(shè)備用房）防水混凝土底板，抗?jié)B等級(jí)P6；20厚1:2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)抹光坡道車庫(kù)汽車出入口坡道防水混凝土底板，抗?jié)B等級(jí)P6；素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）；4厚SBS聚酯胎防水卷材防水層兩道，側(cè)墻上翻300（高出完成面）；60厚C20細(xì)石混凝土防滑面層（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋設(shè)分格縫<4mx4m,鋼筋必須斷開，縫寬20，縫內(nèi)嵌防水油膏）注：車庫(kù)坡道下部同車庫(kù)底板做法做防水水泥鋸齒坡道素土夯實(shí)；300厚3:7灰土墊層分兩層夯實(shí)；100厚C15混凝土；20厚1:2.5水泥砂漿抹面，作出60寬6深鋸齒。注：無(wú)障礙坡道坡道尺寸見圖紙防水雨篷現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；雨棚采用1:2水泥找坡并抹平；2厚聚氨酯防水涂料，20厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層。頂棚室內(nèi)公共部位（樓梯間車庫(kù)、各設(shè)備用房頂棚）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；刷素水泥漿一道，當(dāng)局部底板不平時(shí)，打磨平整；滿刮普通膩?zhàn)?。產(chǎn)生的噪音設(shè)備用房頂棚素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道；2厚紙筋灰罩面；白色耐擦洗乳膠漆，涂料飾面人防頂板詳見人防工程專項(xiàng)可研。地下室地下室底板素土分層夯實(shí)（壓實(shí)系數(shù)為0.95）；100厚C15混凝土墊層；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；刷基層處理劑一道；4+3厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層；50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；P6自防水鋼筋混凝土底板。內(nèi)墻產(chǎn)生噪音的設(shè)備用房隔聲減振內(nèi)墻8~10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿分層磨平，聚合物水泥砂漿修補(bǔ)墻面；高分子防水涂膜防潮層；50*50*0.7輕鋼龍骨用膨脹螺栓與前面固定；40厚巖棉氈用建筑膠粘與龍骨檔內(nèi)；玻璃布一層繃緊固定與龍骨表面；鋁板網(wǎng)面層；4*12鋁壓條。踢腳（1）水泥漿踢腳（地庫(kù)、樓梯間、不鋪磚設(shè)備用房）（2）面磚踢腳（水泵房、水箱間、換熱站、保障房電梯廳、走道）11、室外工程（1）水泥臺(tái)階a、素土夯實(shí)；b、300厚3:7灰土墊層分兩層夯實(shí)；c、60厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分）臺(tái)階面向外坡1%d、水泥砂漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）；e、20厚1:2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光。鋪花崗巖板材臺(tái)階a、素土夯實(shí)；b、300厚3:7灰土墊層分兩層夯實(shí)；c、60厚C15混凝土；d、素水泥砂漿一道；e、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，向外坡1%；f、撒素水泥面（灑適量清水）；g、20厚石制板材面層，稀水泥漿擦縫。油漆（用于樓梯扶手、欄桿）a、防銹漆或紅丹一度；b、刮膩?zhàn)?；c、調(diào)和漆二度；水泥砂漿面層散水a(chǎn)、素土夯實(shí)向外坡1%；b、150厚3:7灰土墊層，寬出面層300；c、60厚C15混凝土；d、20厚1:2.5水泥砂漿抹面；注：混凝土分塊澆注，每塊長(zhǎng)度不宜6米，分隔縫寬20，散水外墻間設(shè)道長(zhǎng)蜂，縫寬10，用瀝青砂漿嵌縫。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010(2016)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003-2011《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010(2015)《混凝土耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50476-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012某某省《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DB62/T25-3055-2011《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017-2003《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》JGJ81-2002《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2013版）《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（GB18306-2015）建設(shè)單位提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)方案政府有關(guān)主管部門對(duì)方案設(shè)計(jì)的批復(fù)文件國(guó)家及某某省有關(guān)部門頒布的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)程以及其他現(xiàn)行有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程。2、自然條件基本風(fēng)壓：Wo=0.50kN/㎡（重現(xiàn)期50年）基本雪壓：Wo=0.10kN/㎡（重現(xiàn)期50年）抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本加速度為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，場(chǎng)地特征周期為0.45s，結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05。地勘報(bào)告巖土工程勘察報(bào)告：《某某市某某區(qū)某某新區(qū)中央商務(wù)區(qū)南廣場(chǎng)地下商場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告（詳勘階段）》（工程編號(hào)：XDKC2015-082）5.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑分類等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)：重點(diǎn)設(shè)防類（乙級(jí)）鋼筋混凝土抗震等級(jí)：三級(jí)地下室防水等級(jí)：二級(jí)建筑防火分類等級(jí)：一級(jí)5.4.3結(jié)構(gòu)體系選型及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)體系選型本工程為單層地下建筑，框架結(jié)構(gòu)，層高5.15m，柱距8.2m，其上覆土厚度1.2m~2.21m，地下室頂板樓蓋采用井字梁，主梁截面500*900，次梁截面350*800，頂板厚度250mm。基礎(chǔ)選型根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件特點(diǎn)、上部結(jié)構(gòu)體系、柱荷載大小、柱距等情況，本工程采用天然地基獨(dú)立基礎(chǔ)+構(gòu)造底板的方案，基礎(chǔ)持力層為2層卵石層，該持力層土質(zhì)工程性質(zhì)良好，厚度較均勻，地基承載力特征值為480Kpa。本工程地下室結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度較長(zhǎng)，為滿足建筑設(shè)計(jì)要求并緩解超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)溫度應(yīng)力的影響，在建筑長(zhǎng)向設(shè)置3道變形縫將建筑物分為4段，每段長(zhǎng)度70~87m不等，并在每段內(nèi)隔30~40m設(shè)置貫穿通頂板、底部及墻板的寬度為800mm的伸縮后澆帶。5.4.4主要結(jié)構(gòu)材料1、混凝土序號(hào)構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)返回混凝土的抗?jié)B等級(jí)1基礎(chǔ)墊層C152地下室底板及地下室外墻C35P63現(xiàn)澆梁、板C304樓梯構(gòu)件C305構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁C20普通鋼筋全部采用HRB400級(jí)鋼筋（符號(hào)為C）受力預(yù)埋件錨筋應(yīng)采用HRB400或HPB300鋼筋；吊環(huán)應(yīng)采用HPB300鋼筋，嚴(yán)禁采用冷加工鋼筋。砌體和砂漿非承重砌體種類重度砌體強(qiáng)度等級(jí)砌筑砂漿種類砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)混凝土空心砌塊≤12kN/m3MU7.5混合砂漿水泥砂漿（地下室及衛(wèi)生間）Mb5加氣混凝土砌塊≤8kN/m3MU5混合砂漿Mb5砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。鋼材型鋼、鋼板、鋼管、Q235-B鋼，Q345-B鋼等。5、焊條HPB300鋼筋、Q235-B鋼焊接：E43xx系列；HRB335鋼筋、Q345-B鋼焊接：E50xx系列；HRB400鋼筋焊接：E55xx系列。5.5給排水設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006)(2014年版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施給排水》(2009)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-2014)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50981-2014)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50555-2010)《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》(GB50788-2012)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50370-2005)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)甲方提供的有關(guān)項(xiàng)目給排水資料和要求5.5.2設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的主體為地下商場(chǎng)及車庫(kù)，地面為整個(gè)中央商務(wù)區(qū)南區(qū)的中心廣場(chǎng)，附帶少量的地面出入口和地面最觀建筑。總用地面積為25661.33㎡，總建筑面積為21054.69㎡，地上建筑面積為1404.14㎡時(shí)，地下建筑面積為19650.55㎡。其中，地下商業(yè)面積為15477.71㎡，地下停車庫(kù)面積為3641.95㎡，設(shè)備用房530.89㎡，地下停車位為86輛。本項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)范圍包括基地紅線范圍內(nèi)：室內(nèi)外生活給排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器配置等。5.5.3給水設(shè)計(jì)給水水源本工程給水水源為城市自來(lái)水，引入兩根DN250給水管，在該地塊區(qū)域內(nèi)成環(huán)，市政最小供水水壓為0.16MPa（由建設(shè)單位提供)，表后均設(shè)“倒流防止器”，水質(zhì)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。用水量：具體用水量見下表用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量用水

時(shí)間變化系數(shù)用水量(立方米）最大日最大時(shí)平均時(shí)商場(chǎng)4.0L/平方米營(yíng)業(yè)廳面積.d15477.7112.01.361.916.715.16停車庫(kù)地面沖洗水2.0L/平方米.次3641.958.01.07.280.910.91綠化用水2.0L/平方米.次4095.768.01.08.191.021.02未遇見水按本表以上項(xiàng)目的10%計(jì)7.740.860.71合計(jì)85.129.517.80最高日用水量：，最大時(shí)用水量：。室內(nèi)給水系統(tǒng)基地內(nèi)用水全部采用市政管網(wǎng)直接供給。4.用水計(jì)量本工程市政給水引入管處設(shè)置總表計(jì)量，按照不同的使用用途分別設(shè)置用水計(jì)量裝置。5.5.4生活排水系統(tǒng)污、廢水系統(tǒng)（1）本工程室內(nèi)采用污、廢水合流制；室外采用雨污分流制。污廢水按非滿流設(shè)計(jì)，雨水管按滿流設(shè)計(jì)。（2）污水量；最大日生活污水量為：76.61m3/d。（3）基地內(nèi)生活污水經(jīng)1個(gè)13號(hào)化糞池處理后接入城市污水管網(wǎng)，污水定額200L/人·d，污水停留時(shí)間12h，污泥清挖周期90d。（4）地下室衛(wèi)生間污廢水經(jīng)潛水泵提升至室外污水檢查井。5.5.5雨水系統(tǒng)1、按甘肅某某市暴雨強(qiáng)度公式：i=88.4P0.623/算，降雨歷時(shí)為5分鐘，總體重現(xiàn)期2年，綜合徑流系數(shù)采用0.65，降雨強(qiáng)度為65.35L/s·ha。屋面重現(xiàn)期為10年，溢水口總排水能力按50年重現(xiàn)期的雨水量設(shè)計(jì)校核。2、下沉廣場(chǎng)雨排水量重現(xiàn)期為20年，面積為3665.28㎡，雨水流量為65.36L/s。3、屋面雨水采用傳統(tǒng)重力流形式，屋面雨水斗采用87型雨水斗。屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外雨水消能井。4、本項(xiàng)目采用室內(nèi)外排水相結(jié)合雨水排水系統(tǒng)，匯合后就近排至路市政雨水管道。5、屋面、空調(diào)機(jī)凝結(jié)水和融霜水及總體排水均為有組織排水。6、室外場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水口手機(jī)至雨水管厚排入集水坑經(jīng)潛水泵提升排入市政雨水管。5.5.6管材給水管道（1）室外給水管采用內(nèi)球墨鑄鐵管，承插連接，直埋。（2）室內(nèi)生活給水管給水主干管、立管采用內(nèi)涂塑鋼管（內(nèi)涂PE）。管徑小于等于DN70采用絲扣連接，管徑大于DN70采用溝槽式卡箍連接。給水冷水管采用PP-R冷水管，粘接，壓力等級(jí)為1.6MPa。給水熱水管采用PP-R熱水管，粘接，壓力等級(jí)為1.6MPa。消火栓管道（1）室外采用球墨鑄鐵管，承插連接，直埋。（2）室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑＞DN100采用溝槽式卡箍連接。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道（1）室外采用球墨鑄鐵管，承插連接，直埋。（2）室內(nèi)采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑＞DN100采用溝槽式卡箍連接。4.排水管道（1）室內(nèi)生活污廢水立管采用UPVC落選低噪聲塑料管，排水橫支管采用YPVC管，粘接。（2）室內(nèi)壓力流污廢水管采用焊接鋼管，絲扣連接。（3）室外埋地排水管道采用雙壁波紋管。5.雨水管道（1）室外雨水及空調(diào)冷凝水明露管采用硬聚氯乙烯塑料雨水管，承插連接。（2）室外埋地雨水管道采用埋地塑料管，橡膠圈接口。5.6暖通設(shè)計(jì)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-2002《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-2014《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》GJ173-2009《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ35-2010 《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》JGJ142-2012《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014《汽車庫(kù)、修車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010某某省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB62/T25-3054-2014《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力》2009版《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇暖通空調(diào)動(dòng)力》2007年版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）5.6.2基本參數(shù)1、室外空氣計(jì)算參數(shù)：冬季采暖室外積算溫度：-13.7℃；冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：55%。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間夏季冬季人均面積照明負(fù)荷新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度濕度溫度℃濕度%㎡/人W/㎡M3/H.PdB（A）商鋪2555-6018不規(guī)定83520≤50走道2555-6618不規(guī)定83520≤505.6.3設(shè)計(jì)范圍本方案包括整個(gè)地下商業(yè)街的冬季采暖及夏季空調(diào)系統(tǒng)，地下車庫(kù)的通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。5.6.4通風(fēng)系統(tǒng)地下停車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)和排煙系統(tǒng)兼用，排風(fēng)量按6次/小時(shí)換氣計(jì)算，并根據(jù)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中表格8.2.5核算，取大值；有車道的防火分區(qū)由車道自然補(bǔ)風(fēng)；無(wú)車道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)景板，5次/小時(shí)換氣計(jì)算。車庫(kù)平時(shí)通風(fēng)按照3m高度計(jì)算通風(fēng)量，車庫(kù)排煙按照整層層高計(jì)算排煙量，排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，以滿足其不同工況下的使用要求。送排風(fēng)機(jī)的啟停采用分時(shí)控制，根據(jù)汽車庫(kù)內(nèi)車流的密度定時(shí)開啟送排風(fēng)機(jī)。通廊、商鋪等均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，以保證新風(fēng)的順利進(jìn)入和系統(tǒng)風(fēng)量平衡。5.6.5空調(diào)系統(tǒng)1、空調(diào)冷源本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)包括地下一層商業(yè)及地上個(gè)展廳，空調(diào)總冷負(fù)荷約為1600kW,單位建筑面積(不含車庫(kù)及地下機(jī)房面積)冷負(fù)荷約為110w/㎡。在一層室外設(shè)置四臺(tái)風(fēng)冷單冷型空調(diào)機(jī)組，單臺(tái)制冷量為403kW，冷水供水溫度7℃，回水溫度12℃，供回水溫差5℃。地上三個(gè)蛋形展廳采用分體式單冷型空調(diào)形式，室外機(jī)放置于屋頂，由電氣預(yù)留空調(diào)電量?？照{(diào)水系統(tǒng)木項(xiàng)目地下一層商鋪空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制異程系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置1^2臺(tái)新風(fēng)機(jī)組，滿足室內(nèi)人員需求?？照{(diào)水系統(tǒng)采用高位水箱定壓方式，定用水箱設(shè)置于空調(diào)水泵房屋頂上。5.6.6采暖系統(tǒng)熱源由市政熱源供應(yīng)，供回水溫度為130/70℃，經(jīng)換熱站換熱后提供所需二次側(cè)供回水溫度，換熱站設(shè)在地下室。本工程總熱負(fù)荷經(jīng)穩(wěn)態(tài)熱負(fù)荷計(jì)算為1100KW，采暖面積熱指標(biāo)為65W/㎡商業(yè)區(qū)采用低溫地面輻射采暖。供回水溫度為45/35℃。采暖主管道采用同程式上供上間，采暖主管數(shù)設(shè)于吊頂內(nèi)。水泵房、地上衛(wèi)生向等采用散熱器采暖；商業(yè)主要出入口及汽車坡道入1設(shè)置熱風(fēng)幕機(jī)。采暖供回水溫度為65/50℃，采暖主管道采用同程式上供上回，采暖主管道敷設(shè)于吊頂內(nèi)。市政供熱管線接入換熱站前，設(shè)置熱力計(jì)量間。熱流量計(jì)采用超聲波流量汁。采暖水系統(tǒng)的定樂(lè)及補(bǔ)水均山換熱站統(tǒng)一解決。5.6.7防排煙系統(tǒng)防煙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目樓梯問(wèn)均采用自然排煙方式。2、排煙設(shè)計(jì)地下汽車庫(kù)機(jī)械拌煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合并設(shè)置。車庫(kù)防煙分區(qū)按2000m"劃界，每個(gè)防煙分區(qū)內(nèi)的排煙最按6次/小時(shí)換氣量計(jì)算(有效高度按層高計(jì))，并f根據(jù)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中表格8.2.5核算，取大值;有車道的防火分區(qū)由車道自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)車道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)沒(méi)有專用補(bǔ)風(fēng)機(jī)。地下面積大于50㎡,且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間;面積大于50㎡，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無(wú)窗房間或設(shè)固定窗的房間；長(zhǎng)度大于20m的內(nèi)走廊均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。按防火分區(qū)設(shè)計(jì)排煙系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)劃分為多個(gè)防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)的面積不超過(guò)500㎡,每個(gè)防煙分區(qū)內(nèi)的排煙量按60m3/h·㎡計(jì)算，排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。地下排煙系統(tǒng)同時(shí)考慮機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量為排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)設(shè)有專用補(bǔ)風(fēng)機(jī)。采用氣體滅火的設(shè)備機(jī)房不設(shè)機(jī)械拜煙系統(tǒng)，在進(jìn)出室內(nèi)的送、排風(fēng)管上設(shè)有電動(dòng)防火閥(常開)，接火災(zāi)報(bào)警滅火信號(hào)后，電動(dòng)關(guān)閉防火閥，滅火后，手動(dòng)打開電動(dòng)防火閥并開啟排風(fēng)機(jī)排除滅火廢氣。風(fēng)管穿防火分區(qū)、重嬰房間隔墻、空調(diào)機(jī)房和風(fēng)機(jī)房隔墻、在與穿樓層風(fēng)道系統(tǒng)的主管相接的支管上設(shè)70℃熔斯的防火調(diào)節(jié)閥（空調(diào)通風(fēng)管道）或280℃熔斷的排煙防火閥（排煙風(fēng)管）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管采用不燃材料制作。防、排煙系統(tǒng)中的相應(yīng)風(fēng)機(jī)、閥門均進(jìn)入消防控制系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。5.6.8節(jié)能專篇所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用高效率、低能耗的產(chǎn)品。設(shè)備的性能系數(shù)、風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備輸送能耗等均滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（1）風(fēng)管的保溫材料采用離心玻璃棉板材，空調(diào)風(fēng)管絕熱層最小熱阻≥0.81㎡·K/W。（2）通風(fēng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率Ws≤0.27W/(m3/h)。提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少空調(diào)運(yùn)行時(shí)的冷熱損失。對(duì)小時(shí)人流量變化幅度大的區(qū)域在空調(diào)季采用C02濃度傳感器對(duì)空調(diào)新風(fēng)進(jìn)行調(diào)節(jié)?？照{(diào)風(fēng)管、水管及保溫材料均采用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能好的產(chǎn)品。風(fēng)管和水管的絕熱材料和厚度符合節(jié)能規(guī)范的要求。空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)采用了自動(dòng)控制，既提高了使用的舒適性，又防止了因超溫和不合理運(yùn)行造成的浪費(fèi)。5.6.9環(huán)境保護(hù)1、用低噪聲設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行隔振處理，管道與設(shè)備之間采用軟接[1連接，并根據(jù)需要安裝消聲、減振裝置。2、對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，采用隔聲門、吸聲墻和吊頂?shù)任艚翟氪胧?、空調(diào)新風(fēng)量根據(jù)各區(qū)域不同的使用功能按規(guī)范要求計(jì)算確定。4、各排風(fēng)系統(tǒng)的排出口在非人員逗留區(qū)。5.6.10自動(dòng)控制空調(diào)自控系統(tǒng)應(yīng)包括對(duì)主要空調(diào)道風(fēng)沒(méi)備的參數(shù)檢測(cè)、參數(shù)與設(shè)備狀態(tài)顯示、自動(dòng)調(diào)節(jié)與控制、設(shè)備聯(lián)鎖與自動(dòng)保護(hù)、能量計(jì)量以及中央監(jiān)控與管理等內(nèi)容。所有通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的啟、停控制及其狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、熱風(fēng)幕機(jī)等通過(guò)電動(dòng)兩通閥控制出風(fēng)溫度；散熱器通過(guò)恒溫控制閥控制室溫；低溫輻射供暖通過(guò)分集水器上的自力式恒溫控制閥控制室溫；地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)車庫(kù)內(nèi)的CO濃度進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行控制。

排風(fēng)系統(tǒng)中變頻風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速控制。防擇煙系統(tǒng)控制:由消防中心(CACF)對(duì)防排煙系統(tǒng)實(shí)施控制。（1）防火閥關(guān)閉的信號(hào)輸出。（2）防火閥與相應(yīng)風(fēng)機(jī)及空調(diào)箱風(fēng)機(jī)的聯(lián)鎖。（3）火災(zāi)信號(hào)對(duì)排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的開啟。（4）排煙防火閥與相應(yīng)排煙風(fēng)機(jī)的聯(lián)鎖。

（5）火災(zāi)信號(hào)對(duì)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)的開啟。

（6）火災(zāi)信號(hào)對(duì)火災(zāi)層前室及上一層加壓送風(fēng)口的開啟。

（7）排煙風(fēng)機(jī)與相應(yīng)排煙補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)的聯(lián)鎖。5.7強(qiáng)電設(shè)計(jì)5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求；各工種提供用電設(shè)備資料及要求；本工程設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)·防火規(guī)范》GB50067-2014《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-2013《3~110kV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500602008《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50062-2008《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892015《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-201115、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-201316、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-201117、《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-200718、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-201019、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-201220、某某省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，DB62/T25-3054-201421、《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-201422、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-201223、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-201424、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-201125、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014國(guó)家及地方有關(guān)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)參考相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.7.2設(shè)計(jì)范圍1、本工程設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的內(nèi)容:10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；電氣設(shè)備接地保護(hù)及防雷接地；電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；電氣節(jié)能和環(huán)保。2、室外照明系統(tǒng)，由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)儀預(yù)留電源。3、商業(yè)用戶屬于裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留配電箱并注明電量。4、有特殊設(shè)備的場(chǎng)所(例如消防控制等)，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留配電箱井注明用電量。5、建筑物防雷（見基礎(chǔ)平面在地下室圖）。5.7.310/0.4kV變、配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)本工程負(fù)荷等級(jí)為:本上程由裔業(yè)、地下車庫(kù)等不同業(yè)態(tài)建筑組成。一級(jí)負(fù)荷:本上程消防設(shè)備(包括消防泵、消防排污泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火眷簾等)電力電源，消防電氣設(shè)施(包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、公北兼火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志等)電源，通信及阿絡(luò)交換設(shè)備、安全防范系線、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)電源，變電所所用電力和照明電源，各重要強(qiáng)、弱電設(shè)備房或機(jī)房(如消防安保監(jiān)控室通信及網(wǎng)絡(luò)設(shè)條機(jī)房等)的電源，生活水豪、排污系電力的電源，及其他停電后須堅(jiān)持工作的設(shè)備。三級(jí)負(fù)荷:商場(chǎng)自動(dòng)扶梯、其他普道動(dòng)力負(fù)荷、普通照明、立面照明等。負(fù)荷計(jì)算原則：（1）商業(yè)負(fù)荷按120W/m2計(jì)算裝接容量。（2）地下車庫(kù)拔30W/配計(jì)算裝接容量。（3）預(yù)留景觀5W/配計(jì)算裝接容量。負(fù)荷計(jì)算：建筑類別建筑面積（㎡）用電指標(biāo)（W/㎡）總用電量（KW）地下商業(yè)地下停車場(chǎng)及設(shè)備用房總計(jì)本項(xiàng)目變壓器總安裝容量為KVA電源向供電部門申請(qǐng)2路獨(dú)立10KV電源，其中的1路與另外的1路從上一級(jí)不同變電站引來(lái)2路10KV進(jìn)線可為備用，當(dāng)一路10kV電源故障時(shí)，另一路將承擔(dān)故障電源的本項(xiàng)目所有一二級(jí)負(fù)荷的供電要求。因該地塊長(zhǎng)度338.55米，考慮到供電半徑的要求，故擬在該地塊內(nèi)設(shè)兩座變電所。變配電所變電所1內(nèi)附2*800kVA變壓器和高壓開關(guān)設(shè)備，負(fù)責(zé)地下車庫(kù)及商業(yè)的用電:變電所2內(nèi)附2=630kVA變壓器，負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用電負(fù)荷供電。變電所1內(nèi)的變壓器進(jìn)線引自所內(nèi)的高壓柜；變電所2進(jìn)線由變電所1的高壓開關(guān)柜經(jīng)高壓橋架引自變電所2內(nèi)。低壓為單母線分段運(yùn)行，低壓側(cè)聯(lián)終，當(dāng)一路電源或一臺(tái)變壓器故障時(shí)，另一臺(tái)變壓器將承擔(dān)故障交壓器全部二級(jí)負(fù)荷。低壓側(cè)主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)采用電氣和機(jī)被聯(lián)鎖，任何情況下只能有兩個(gè)開關(guān)處在閉合狀態(tài)。故障時(shí)可手動(dòng)切換。低壓配電柜的電纜進(jìn)出方式則考忠采用上進(jìn)上山方式。功率因數(shù)補(bǔ)償：在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組補(bǔ)償容均為90Kvar，采用三相共補(bǔ)自動(dòng)循環(huán)投切方式，三相要求補(bǔ)后的功率因數(shù)不小于0.95。5.7.4電力配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。一、二級(jí)負(fù)荷：采用雙電源供電，在末端互投。消防專用設(shè)備及線路過(guò)載保護(hù)只報(bào)警，不跳閘。5.7.5照明設(shè)計(jì)及燈具選用照明要求光源：有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定，一般場(chǎng)所為熒光燈或其他節(jié)能型光源。照明、插座分別由不同的支路供電；照明、插座均為單相三線，除應(yīng)急照明配電箱出線采用WDZDN-BYJ型電線，SC20外，其他均為WDZD-BYJ型電線，SC20，所有插座回路均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。熒光燈燈管為節(jié)能型T5燈管，電子鎮(zhèn)流器，COS□≥0.90，Rd≥80。一般照明采用就地控制或在照明配電箱處統(tǒng)一管理。各區(qū)域的照明度將按如下數(shù)值設(shè)計(jì):公建區(qū)：門廳（地面）2001x,要求功率密度值小于8W/㎡；電梯廳（地面）150Lx,要求功率密度值小于5W/㎡；公共走道（地面）50Lx,要求功率密度值小于2W/㎡；樓梯間及休息平臺(tái)、廁所(地面)50Lx,要求功率密度值小于2W/㎡；商業(yè)(0.75m水平面)300Lx,要求功率密度值小于8W/㎡。設(shè)備房區(qū):消防安保監(jiān)控室，通信及網(wǎng)絡(luò)設(shè)各機(jī)房(0.75n水平面)500Lx,要求功率密度值小于13.5W/㎡；變電所(地面>200Lx,要求功率密度值小于6W/㎡；風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房及水泵房(地面)l00Lx,要求功率密度值小于3.5W/㎡；地下停車庫(kù)(地面)50Lx,要求功率密度值小于2W/㎡；未列入的其他場(chǎng)所按使用功能參照國(guó)家照度標(biāo)準(zhǔn)確定。應(yīng)急照明及備用照明消防控制室、配電間、消防風(fēng)機(jī)房、等的照明10%為應(yīng)急照明，供電時(shí)間不低于180分鐘。在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明，供電時(shí)間不低于60分鐘。出口標(biāo)志燈、疏散指示燈、疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈采用雙電源互投供電。應(yīng)急照明平時(shí)采用就地控制或在應(yīng)急照明配電箱處統(tǒng)一管理，火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮疏散通道應(yīng)急照明燈。疏散用的應(yīng)急照明，其疏散走道地面最低照度不應(yīng)低于1.01x,樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于5.01X.疏散指示標(biāo)志安裝高度為下底邊距地0.5m,嵌墻安裝，其間距不應(yīng)大于20m,在轉(zhuǎn)角區(qū)不應(yīng)大于1.0m裝修設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)滿足上述要求,應(yīng)急利疏散所用的燈具應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作保護(hù)罩，應(yīng)急照明應(yīng)選用能快速點(diǎn)燃的光源。5.7.6設(shè)備選擇與安裝1、除平面圖中注明外，以下沒(méi)備的安裝方式和標(biāo)高為：動(dòng)力配電箱為落地安裝；照明配電箱為落地或掛清或嵌墻安裝，掛墻或嵌墻安裝時(shí)下底邊距地1.3米。2、照明關(guān)為嵌墻裝下底邊距地1.3米，離門框邊不小于0.15米。3、插座為嵌墻暗裝底邊距地0.3米。4、本工程采用梯形電纜橋架及封閉式金屬線槽。電纜橋架(線槽)水平安裝時(shí)，支架間距不大于1.5m那直安裝時(shí)，支架問(wèn)距不大」2m。橋架施工時(shí)，應(yīng)注意與其他專業(yè)的配合。電纜橋架(線槽)穿過(guò)防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。5、出口標(biāo)志燈在門上方安裝時(shí)，底邊距門框0.2m；若門上無(wú)法安裝時(shí)，在門旁墻上安裝，頂距吊頂50mm；出口標(biāo)志燈明裝；疏散誘導(dǎo)燈暗裝，底邊距地0.3m。管吊時(shí)，底邊距2.5m。6、空調(diào)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等各類風(fēng)機(jī)及設(shè)備電源出線口的具體位置，以設(shè)備專業(yè)圖紙為準(zhǔn)。7、施工時(shí)各類水管，風(fēng)管與燈具水平距離0.3米以上。8、管線不可沿樓梯板敷設(shè)。施工時(shí)根據(jù)施工規(guī)范在適當(dāng)處設(shè)置導(dǎo)線過(guò)路盒，過(guò)伸縮縫沉降縫時(shí)設(shè)置接線盤，軟連接。9、應(yīng)急照明箱、消防設(shè)備配電箱箱體應(yīng)有明顯標(biāo)志，并做防火處理。10、本工程所有控制箱均為非標(biāo)產(chǎn)品。5.7.7電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)1、10kV進(jìn)線電纜選用ZA-YJV22(1ok)交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護(hù)套阻燃電力電纜。2、非消防設(shè)備用低壓電力電纜選用WDZA-YJY交聯(lián)聚乙烯絕緣，聚烯烴護(hù)套無(wú)鹵低煙A級(jí)阻燃電力電纜消防設(shè)備用低壓電力電纜選用NG-A礦物絕緣電纜。3、本工程電線阻燃級(jí)別選擇規(guī)則為:電線截面50平方毫米及以上為A級(jí)；35平方毫米及以下為B級(jí)，具體參見國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)及廠家提供的陰燃電線電纜非金屬容量要求。4、非消防設(shè)備用電線達(dá)用WDZ-BVJ交聯(lián)聚乙烯絕緣，無(wú)鹵低煙阻燃電線，阻燃級(jí)別見上述。5、所有引入建筑物的埋地金屬管道，電纜金屬外皮以及接地裝置附近2米以內(nèi)金屬管道均應(yīng)與接地裝置就近可靠連接。5.7.8電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用總線式漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)承包商應(yīng)做好與相關(guān)的開關(guān)柜廠商協(xié)調(diào)工作。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的主機(jī)和聲光報(bào)警裝置設(shè)置在消防控制值班室內(nèi)。設(shè)置原則：（1）在照明插座及電力配電干線回路中設(shè)置，一個(gè)漏電火災(zāi)報(bào)警裝置的保護(hù)區(qū)域不宜超過(guò)一個(gè)防火分區(qū)（2）根據(jù)配電形式設(shè)置:樹干式回路在總開關(guān)處設(shè)置第一級(jí)，在分支回路總開關(guān)處設(shè)置第二二級(jí)；放射式回路末端總開關(guān)處設(shè)置第二級(jí)。（3）預(yù)警的剩余電流額定值:第一級(jí)不大于300mA，第二級(jí)不大于100mA；脫扣動(dòng)作值的剩余電流額定值:均不大于500mA。(或根據(jù)實(shí)際線路漏電值進(jìn)行調(diào)整)5.7.9其他1、施工時(shí)水電安裝配合土建磚墻及混凝土墻板留孔，線槽經(jīng)過(guò)處均留孔，孔上方設(shè)置過(guò)梁。留孔尺寸按照線槽尺寸長(zhǎng)寬各加200。2、所有應(yīng)急燈，帶蓄電池?zé)艟呔枰?根線?；?充電線)、中、地，開關(guān)線。3、所有疏散指示牌、應(yīng)急燈采用3線制，應(yīng)急燈疏散專用回路穿4根線，平面圖不再表示。若前室、樓梯已帶照明翹板開關(guān)的蓄電池?zé)粲涩F(xiàn)場(chǎng)附近照明翹板開關(guān)控制其開關(guān)。4、金屬線槽:電纜橋架;電纜的金屬鋼帶不得作為設(shè)備的接地導(dǎo)體，全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線連接。5、無(wú)功功率因數(shù)的補(bǔ)償采用變電所低壓集中補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不能小于0.9。6、消防設(shè)備線路暗敷時(shí)應(yīng)滿足保護(hù)層厚度不小于30mm。7、單相照明負(fù)荷盡可能均勻平衡到三相負(fù)荷中，以減少電壓損失，影響光源的發(fā)光效率。8、本工程應(yīng)按照《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50981-2014）進(jìn)行施；屋面設(shè)置公用天線等裝置時(shí)應(yīng)采取防止地震引起設(shè)備及附件脫落傷人的安全防護(hù)措施；內(nèi)經(jīng)不小于60mm的電氣配管及重力不小于159N/m的電纜橋架、母線槽應(yīng)按GB50981-2014進(jìn)行抗震設(shè)防電纜進(jìn)出線及電纜橋架內(nèi)敷設(shè)的電纜應(yīng)留有余量；電氣管線穿越抗震縫應(yīng)采取柔性連接措施，電纜橋架、母線槽穿越抗震縫應(yīng)采取兩側(cè)設(shè)置伸縮節(jié)的抗震措施;電氣管線、橋架、母線槽安裝支架應(yīng)符合抗震要求。5.8弱電設(shè)計(jì)5.8.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2015《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007《消防通信指揮系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50401-2007《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50440-2007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB20348-2004《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2008《電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50462-2008《視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50464-2008《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006業(yè)主提供工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及其它相關(guān)文件。建筑工種提供的建筑平面圖、總圖及資料。5.8.2設(shè)計(jì)范圍本工程弱電設(shè)計(jì)包含地下商業(yè)全部弱電內(nèi)容，弱電智能化設(shè)計(jì)由建設(shè)單位委托相關(guān)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目弱電包含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，弱電機(jī)房工程及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房工程，弱電防雷及接地系統(tǒng)，電氣消防等。5.8.3通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、有線通信系統(tǒng)地下一層弱電機(jī)房設(shè)置電信、聯(lián)通、網(wǎng)通及移動(dòng)通信設(shè)施各運(yùn)營(yíng)商的進(jìn)線機(jī)房?？砂卜鸥麟娦胚\(yùn)營(yíng)商光電交換設(shè)備、遠(yuǎn)端模塊設(shè)備及寬帶通信等設(shè)備。建議整個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)線2根24芯單模光纖用于連接外部INTERNET及其他數(shù)據(jù)通信之應(yīng)用。電話通信擬由電信運(yùn)營(yíng)商安裝綜合業(yè)務(wù)數(shù)字程控(虛擬交換)遠(yuǎn)端模塊1套及相配套的維護(hù)終端設(shè)備、打印機(jī)、配電設(shè)備、全密封蓄電池等。2、無(wú)線通信系統(tǒng)在商業(yè)、地下停車庫(kù)內(nèi)由其它專業(yè)公司設(shè)綜合無(wú)線室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)以保障移動(dòng)通話質(zhì)量和無(wú)線信號(hào)全方位覆蓋，包括如下功能:提供所有區(qū)域的無(wú)線移動(dòng)通信覆蓋；提供所有區(qū)域的無(wú)線對(duì)講機(jī)信號(hào)覆蓋；以上各無(wú)線覆蓋將于辦公樓樓和地下室獨(dú)立分開設(shè)置3、綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)是語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)絡(luò)《如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等)相聯(lián)，為出租辦公提供信息通路，從而支持電話通訊系統(tǒng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體信息系統(tǒng)以及電視電話會(huì)議、客戶高速多媒體等的應(yīng)用，并能支持集成管理系統(tǒng)的應(yīng)用。初步估計(jì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)裙房按每50平方米一個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)、一個(gè)語(yǔ)音通訊點(diǎn)估算，內(nèi)約有租用直線電話400門，數(shù)據(jù)通訊終端400個(gè)。商業(yè)通訊設(shè)備間設(shè)在地下層弱電中心機(jī)房，配線間之間采用多模光纖進(jìn)行連接。水平布線數(shù)據(jù)通訊采用六類非屏蔽UTP電纜，語(yǔ)音通訊采用RVS-2X1.0電話線。4.有線電視系統(tǒng)安裝雙向有線電視傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)按照某某省某某市有線網(wǎng)絡(luò)有限公司設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)外的聯(lián)網(wǎng)接口由當(dāng)?shù)赜芯€網(wǎng)絡(luò)有限公司負(fù)責(zé)，并在地下一層設(shè)置有線電視進(jìn)線機(jī)房。根據(jù)實(shí)際需求，每層電視分接箱、電視用戶終端分別安裝在大樓內(nèi)。應(yīng)用860MHZ帶寬、鄰頻、雙向傳輸技術(shù)，使用專用電視工程有線電視設(shè)備，構(gòu)建一個(gè)多功能、寬帶、高性能的電視圖像信號(hào)實(shí)時(shí)傳輸系統(tǒng)。系統(tǒng)采用分配一分支方式，同軸電纜傳輸，布線滿足雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)管理的要求。系統(tǒng)采用860MHZ全頻雙向傳輸，用戶電平要求67土4dB,圖象清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。有線電視系統(tǒng)主要提供商業(yè)；初步統(tǒng)計(jì)，用戶終端數(shù)大約200個(gè)。預(yù)留進(jìn)線套管供有線電視網(wǎng)絡(luò)寬帶光纖進(jìn)線，將提供放送當(dāng)?shù)赜芯€電視(日后由有線網(wǎng)絡(luò)公司負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)施)。為了能有效控制有線用戶，提高收費(fèi)率，可采用尋址管理系統(tǒng)的形式(采用編碼式集線器或分支分配器)，但最終還需由當(dāng)?shù)赜芯€電視管理部門協(xié)商確定。緊急及業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)在各區(qū)域消防安?？刂浦行陌惭b廣播前端控制及分區(qū)話簡(jiǎn)等設(shè)備，在公共部位安裝3瓦吸頂及明裝揚(yáng)聲器。平時(shí)可播放通知及背景音樂(lè)。當(dāng)有緊急事故(如火災(zāi)、地震等)發(fā)生時(shí)可自動(dòng)或手動(dòng)分層或分區(qū)切換至緊急廣播狀態(tài)，以便及時(shí)疏散人群。5.8.4安全防范系統(tǒng)1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在地塊地下一層設(shè)置消防安?？刂浦行淖鳛檎麄€(gè)地塊的消防及安防中心。在地塊內(nèi)樓梯及走道的各主要出入口、重要房向、地下車庫(kù)等處安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)，對(duì)各處監(jiān)視點(diǎn)的場(chǎng)面進(jìn)行監(jiān)視觀察，可隨時(shí)對(duì)各種情況進(jìn)行錄像存檔。根據(jù)不同部位的建筑特點(diǎn)選用各類美觀、隱蔽的新型攝象機(jī)。本系統(tǒng)具備與其它安保子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的功能，能在接收到各類報(bào)警信后自動(dòng)切換至事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控錄像，系統(tǒng)采用數(shù)字硬盤錄像方式，為保安人員處理事故提供輔助確認(rèn)的準(zhǔn)確資料。入侵報(bào)警系統(tǒng)在本地塊的重要房間、機(jī)房等處安裝各自相對(duì)應(yīng)的雙鑒式報(bào)警器、手動(dòng)或腳踏報(bào)警按鈕、門磁報(bào)警器等，報(bào)警信號(hào)送至各區(qū)城的安保中心，并與電視監(jiān)控設(shè)備聯(lián)動(dòng)，以保障樓內(nèi)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。報(bào)警信可根據(jù)要求向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公安部門控制中心輸送?？ㄍü芾硐到y(tǒng)在本地塊的主要機(jī)房等處設(shè)讀卡設(shè)備，供樓內(nèi)辦公人員及物業(yè)管理人員使用一卡通設(shè)備（包括消費(fèi)管理、出入口門禁、考勤、巡更、車庫(kù)管理、上網(wǎng)身份識(shí)別等應(yīng)用）。4、出入口控制系統(tǒng)在本地塊內(nèi)各重要房間、機(jī)房等處安裝出入口門禁系統(tǒng)，隨時(shí)記錄進(jìn)出人員的各類情況并存檔備查。本系統(tǒng)采用非接觸式IC卡和電子門鎖等技術(shù)，通過(guò)專用軟件實(shí)現(xiàn)各種制卡、讀卡、存儲(chǔ)鎖內(nèi)各類信息及系統(tǒng)授權(quán)等功能。在消防系統(tǒng)發(fā)出確認(rèn)的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)打開相應(yīng)疏散通道部位的電子門鎖，保障人員的安全疏散。電子巡更及內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)在本地塊內(nèi)內(nèi)樓梯處、車庫(kù)等場(chǎng)所均設(shè)置巡更記錄點(diǎn)（采用離線方式）及內(nèi)部應(yīng)急對(duì)講設(shè)備，供保安按預(yù)先設(shè)定的時(shí)間和路線巡更視察時(shí)記錄使用。停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)在出入口安裝一套車庫(kù)管理收費(fèi)系統(tǒng)，對(duì)停車用戶(分長(zhǎng)期及短期客戶)進(jìn)行停車時(shí)間的統(tǒng)計(jì)和自動(dòng)收費(fèi)。本系統(tǒng)為停車戶提供停車方便和安全，使車輛管理更完善規(guī)范。系統(tǒng)由出入讀卡器、自動(dòng)開門機(jī)、探測(cè)器和控制器等設(shè)備組成。本系統(tǒng)采用遠(yuǎn)距離感應(yīng)卡(ID卡)和讀卡設(shè)備，當(dāng)車輛駛近時(shí)貼在汽車前擋風(fēng)玻璃處的感應(yīng)卡自動(dòng)讀卡(2M)，欄桿伸起車輛進(jìn)入。系統(tǒng)電腦可儲(chǔ)存用戶車輛的相關(guān)資料如車牌#碼、車型、顏色、車輛照片、車主姓名、聯(lián)系電話、單位和住址等，以便隨時(shí)調(diào)看。5.8.5弱電機(jī)房工程及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房工程機(jī)房是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和其它弱電設(shè)備系統(tǒng)的重要組成部分合理的機(jī)房設(shè)計(jì)可以盡可能減少計(jì)算機(jī)阿絡(luò)設(shè)備與各種設(shè)備互相之間的干擾，極大減弱外部電碰場(chǎng)對(duì)計(jì)算機(jī)阿絡(luò)系統(tǒng)和其它弱電系統(tǒng)的干擾，為系統(tǒng)提供可靠的環(huán)境《如溫度、濕度、潔凈度、潔噪聲、承重、振動(dòng)、電碰屏蔽、防靜電、不問(wèn)斷供配電、安保、防雷、防火、防漏木等等)