土地使用權(quán)出租合同

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)取得方式：_______第二條出租期限2.1土地使用權(quán)出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2出租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用權(quán)出租合同。第三條租金及支付方式3.1土地使用權(quán)出租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，首次租金在簽訂本合同后______日內(nèi)支付，以后每年租金在當(dāng)年______月______日前支付。3.3租金調(diào)整：出租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在出租期限內(nèi)按照合同約定使用土地。4.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得在出租期限內(nèi)將土地出租給第三方使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有出租土地的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照國家規(guī)定和合同約定合理使用土地。5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.4乙方應(yīng)依法辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；（3）乙方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回的。7.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）甲方違反合同約定，將土地出租給第三方的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出租合同目錄一、土地使用權(quán)出租合同正文二、附件一：土地使用權(quán)出租地塊位置圖三、附件二：土地使用權(quán)出租地塊現(xiàn)狀照片四、附件三：土地使用權(quán)出租地塊規(guī)劃方案五、附件四：租金支付憑證樣式六、附件五：合同解除通知書樣式正文甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方擁有位于【地塊位置】的土地使用權(quán)，乙方愿意承租該土地用于【土地用途】，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)出租事宜達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：詳見附件一。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)類型：_______。1.5土地使用權(quán)取得方式：_______。第二條出租期限2.1土地使用權(quán)出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2出租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用權(quán)出租合同。第三條租金及支付方式3.1土地使用權(quán)出租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，首次租金在簽訂本合同后______日內(nèi)支付，以后每年租金在當(dāng)年______月______日前支付。3.3租金調(diào)整：出租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在出租期限內(nèi)按照合同約定使用土地。4.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方不得在出租期限內(nèi)將土地出租給第三方使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有出租土地的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照國家規(guī)定和合同約定合理使用土地。5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.4乙方應(yīng)依法辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；（3）乙方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回的。7.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）甲方違反合同約定，將土地出租給第三方的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一至附件五詳見合同附頁。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出租地塊位置圖2.附件二：土地使用權(quán)出租地塊現(xiàn)狀照片3.附件三：土地使用權(quán)出租地塊規(guī)劃方案4.附件四：租金支付憑證樣式5.附件五：合同解除通知書樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.甲方將土地出租給第三方使用。5.乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租方愿意承租土地使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.合同解除：指合同雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)出租合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解土地的基本情況，包括土地位置、面積、用途等。2.雙方應(yīng)明確出租期限、租金及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更、解除或終止合同的需求，應(yīng)提前通知對方并簽訂書面協(xié)議。4.