按揭購(gòu)房借款合同樣本

PAGEPAGE1按揭購(gòu)房借款合同樣本甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________鑒于甲方希望購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭購(gòu)房借款，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就按揭購(gòu)房借款事宜達(dá)成如下合同：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)按揭購(gòu)房借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第二條借款期限甲方應(yīng)在____年內(nèi)還清全部借款本息。自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方可以選擇以下還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的本金和利息。2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算。第五條貸款用途甲方保證將乙方提供的借款全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第六條抵押物甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放乙方在甲方提供完整貸款申請(qǐng)資料，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并追究其法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除。2.如遇法定情形，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-按揭購(gòu)房借款合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及期限三、借款利率四、還款方式五、貸款用途六、抵押物七、貸款發(fā)放八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________二、借款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)按揭購(gòu)房借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.甲方應(yīng)在____年內(nèi)還清全部借款本息。自本合同簽訂之日起計(jì)算。三、借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式1.等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的本金和利息。2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算。五、貸款用途甲方保證將乙方提供的借款全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。六、抵押物甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。七、貸款發(fā)放乙方在甲方提供完整貸款申請(qǐng)資料，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并追究其法律責(zé)任。九、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除。2.如遇法定情形，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.貸款申請(qǐng)資料清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料清單：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、購(gòu)房合同等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值和可行性。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人將貸款用于非購(gòu)房目的。2.未按約定時(shí)間償還借款本息：借款人未在約定的還款日或之前償還相應(yīng)的本金和利息。3.提供虛假材料：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或文件。4.抵押物價(jià)值下降：抵押房產(chǎn)的價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因顯著下降，影響貸款的安全性。法律名詞及解釋：1.按揭購(gòu)房：指借款人通過(guò)抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的行為。2.抵押權(quán)：貸款人對(duì)借款人提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.罰息：借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，需支付的額外利息。4.違約金：借款人違反合同時(shí)，需支付給貸款人的一定金額作為違約責(zé)任。5.法律訴訟：當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的法律程序。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.利率變動(dòng)：在長(zhǎng)期貸款中，市場(chǎng)利率可能會(huì)發(fā)生變化，影響還款金額。2.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，影響貸款的安全性。3.還款能力變化：借款人可能因收入變化等原因，影響其還款能力。4.法律法規(guī)變化：相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)可能影響合同的執(zhí)行。解決方法：1.對(duì)于利率變動(dòng)，可以簽訂固定利率或浮動(dòng)利率的貸款合同，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。2.定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值穩(wěn)定，必要時(shí)可要求借款人增加抵押物或提供額外擔(dān)保。3.借款人應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)狀況，確保還款能力。如遇困難，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，尋求解決方案。4.關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)