消防管網(wǎng)維護(hù)管理保養(yǎng)方案

消防管網(wǎng)維護(hù)管理保養(yǎng)方案消防管網(wǎng)維護(hù)一、定期檢查1.定期對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，包括管道、閥門、接口、水壓等。2.定期檢查消防水泵、消防水帶、消防閥門等設(shè)備的完好性，確保在緊急情況下可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并做好記錄。二、清洗保養(yǎng)1.定期對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行清洗，清除管道內(nèi)的沉積物和雜質(zhì)，保證水流暢通。2.對(duì)消防水泵、消防水帶、消防閥門等設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)備的清潔和潤(rùn)滑。3.對(duì)清洗和保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。三、防凍保暖1.在寒冷季節(jié)，采取有效的防凍措施，如添加保溫層、包裹保溫材料等，防止消防管網(wǎng)因凍裂而損壞。2.對(duì)于安裝在室外的消防設(shè)備，應(yīng)采取防水、防塵、防凍等措施，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。四、緊急維修1.對(duì)消防管網(wǎng)出現(xiàn)的緊急問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修，如管道漏水、閥門損壞等。2.在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施，如關(guān)閉水流、更換損壞部件等，確保維修工作的安全進(jìn)行。3.對(duì)緊急維修過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。五、更新替換1.對(duì)損壞嚴(yán)重或達(dá)到使用壽命的消防管網(wǎng)進(jìn)行更新替換。2.對(duì)更新替換的消防管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，確保其質(zhì)量和安全性。3.對(duì)更新替換過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。六、防腐保護(hù)1.對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行防腐保護(hù)，采用防銹漆、防腐涂料等措施，防止管道生銹和腐蝕。2.定期檢查防腐層的質(zhì)量和完好性，對(duì)損壞的部位進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)涂。3.對(duì)防腐保護(hù)過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。七、安全警示1.在消防管網(wǎng)周圍設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)和安全宣傳標(biāo)語(yǔ)，提醒人們注意安全。2.對(duì)消防管網(wǎng)周圍的障礙物進(jìn)行清理，確保在緊急情況下可以快速通過(guò)。3.在消防管網(wǎng)周圍設(shè)置防火隔離帶，防止火災(zāi)蔓延。八、培訓(xùn)演練1.對(duì)消防管網(wǎng)的操作和維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高他們的技能水平和工作效率。2.定期組織消防演練，提高員工在緊急情況下的應(yīng)急處理能力。3.對(duì)培訓(xùn)和演練過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。通過(guò)以上措施的實(shí)施和維護(hù)工作的全面開展，可以有效地保證消防管網(wǎng)的完好性和可靠性，為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全發(fā)揮積極作用。消防管網(wǎng)保養(yǎng)一、日常檢查1.每日對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行巡查，檢查管道、閥門、接口等是否正常，是否有泄漏、堵塞等現(xiàn)象。2.定期檢查消防水泵、消防水帶、消防閥門等設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.做好日常檢查記錄，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并向上級(jí)報(bào)告。二、定期清洗1.定期對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行清洗，清除管道內(nèi)的沉積物和雜質(zhì)，保證水流暢通。2.定期清理消防水泵、消防水帶、消防閥門等設(shè)備的內(nèi)部，防止雜質(zhì)和污垢的積累。3.對(duì)清洗過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。三、防凍保暖1.在寒冷季節(jié)，采取有效的防凍措施，如添加保溫層、包裹保溫材料等，防止消防管網(wǎng)因凍裂而損壞。2.對(duì)于安裝在室外的消防設(shè)備，應(yīng)采取防水、防塵、防凍等措施，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。四、防腐蝕維護(hù)1.對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行防腐蝕處理，采用防銹漆、防腐涂料等措施，防止管道生銹和腐蝕。2.定期檢查防腐層的質(zhì)量和完好性，對(duì)損壞的部位進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)涂。3.對(duì)防腐蝕維護(hù)過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。五、緊急處理1.對(duì)消防管網(wǎng)出現(xiàn)的緊急問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，如管道漏水、閥門損壞等。2.在處理過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施，如關(guān)閉水流、更換損壞部件等，確保處理工作的安全進(jìn)行。3.對(duì)緊急處理過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。六、記錄更新1.對(duì)保養(yǎng)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括日常檢查、定期清洗、防凍保暖、防腐蝕維護(hù)等過(guò)程。2.對(duì)記錄進(jìn)行定期更新和整理，建立完善的保養(yǎng)記錄檔案。3.通過(guò)記錄更新，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施，確保消防管網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。七、安全防護(hù)1.在消防管網(wǎng)周圍設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)和安全宣傳標(biāo)語(yǔ)，提醒人們注意安全。2.對(duì)消防管網(wǎng)周圍的障礙物進(jìn)行清理，確保在緊急情況下可以快速通過(guò)。3.在消防管網(wǎng)周圍設(shè)置防火隔離帶，防止火災(zāi)蔓延。4.對(duì)保養(yǎng)和維護(hù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)和操作技能。5.在保養(yǎng)和維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)佩戴相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)備，如防護(hù)手套、防護(hù)眼鏡等。6.對(duì)安全防護(hù)工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。7.將安全防護(hù)工作納入保養(yǎng)計(jì)劃和日常工作中，確保安全防護(hù)工作的持續(xù)性和有效性。8.培訓(xùn)演練：對(duì)消防管網(wǎng)的操作和維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高他們的技能水平和工作效率。定期組織消防演練，提高員工在緊急情況下的應(yīng)急處理能力。對(duì)培訓(xùn)和演練過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。通過(guò)以上措施的實(shí)施和維護(hù)工作的全面開展可以有效地保證消防管網(wǎng)的完好性和可靠性為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全發(fā)揮積極作用。

消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄編號(hào)：QES-HF-JL-GC-04序號(hào)：設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：責(zé)任人：設(shè)備參數(shù)：保養(yǎng)人：審核人：項(xiàng)目保養(yǎng)要求保養(yǎng)記錄質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收情況火警報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)控制柜、煙感溫感探測(cè)器、噴淋頭、水警鈴、水流開關(guān)報(bào)警按鈕控制線、接合栓1、清潔、除塵外表整潔、完好2、檢查報(bào)警及時(shí)、正確運(yùn)行正常，可靠3、檢查聯(lián)動(dòng)控制正確接地電阻＜4Ω，絕緣電阻＞0.5MΩ4、檢查探測(cè)器、警鈴按鈕、開關(guān)、控制線電器完好每二年對(duì)探測(cè)器報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)柜作專業(yè)測(cè)試5、緊固連接件螺絲緊固6、檢查消火栓開關(guān)靈活，能否出水靈活，出水7、測(cè)試接地電阻、絕緣電阻8、檢查標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)完整、正確要求工時(shí)：實(shí)際工時(shí)：保養(yǎng)時(shí)間：消防管網(wǎng)管理方案一、明確管理職責(zé)1.確定消防管網(wǎng)管理工作的責(zé)任部門和責(zé)任人，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。2.建立消防管網(wǎng)管理工作制度，確保各項(xiàng)職責(zé)得到有效落實(shí)。二、制定管網(wǎng)規(guī)劃1.根據(jù)建筑規(guī)模、使用需求等因素，制定合理的消防管網(wǎng)規(guī)劃方案。2.根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行合理布局和設(shè)計(jì)，確保其覆蓋面廣、使用方便。三、定期檢查維護(hù)1.定期對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，包括管道、閥門、接口等。2.對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，確保消防管網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.定期對(duì)消防水泵、消防水帶、消防閥門等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四、緊急情況處理1.對(duì)消防管網(wǎng)出現(xiàn)的緊急問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，如管道漏水、閥門損壞等。2.在處理過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施，如關(guān)閉水流、更換損壞部件等，確保處理工作的安全進(jìn)行。3.對(duì)緊急處理過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。五、培訓(xùn)員工技能1.對(duì)消防管網(wǎng)的操作和維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高他們的技能水平和工作效率。2.定期組織消防演練，提高員工在緊急情況下的應(yīng)急處理能力。3.對(duì)培訓(xùn)和演練過(guò)程進(jìn)行記錄，并建立檔案。六、建立檔案記錄1.對(duì)消防管網(wǎng)管理工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括檢查、維護(hù)、維修、演練等方面。2.對(duì)記錄進(jìn)行定期整理和歸檔，建立完善的檔案管理制度。3.通過(guò)檔案記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施，確保消防管網(wǎng)管理工作的持續(xù)性和有效性。七、落實(shí)責(zé)任人制度1.確定消防管網(wǎng)管理工作的具體責(zé)任人，明確其職責(zé)和權(quán)限。2.對(duì)責(zé)任人的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保消防管網(wǎng)管理工作的質(zhì)量和效率。3.對(duì)責(zé)任人的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估和考核，激勵(lì)他們更好地履行職責(zé)。八、制定應(yīng)急預(yù)案1.根據(jù)實(shí)際情況，制定消防管網(wǎng)管理工作的應(yīng)急預(yù)案。2.對(duì)可能出現(xiàn)的緊急情況進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。3.定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。4.對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行及時(shí)更新和修訂，確保其適應(yīng)實(shí)際情況的變化。九、嚴(yán)格控制使用1.制定消防管網(wǎng)使用規(guī)定，明確使用范圍和程序。2.對(duì)使用人員進(jìn)行必要的安全教育和操作培訓(xùn)。3.對(duì)使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保使用安全和規(guī)范。4.對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，防止事故的發(fā)生。通過(guò)以上措施的實(shí)施和管理工作的全面開展可以有效地保證消防管網(wǎng)的完好性和可靠性為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全發(fā)揮積極作用。水泵房管理制度1、實(shí)行24小時(shí)供、排水，通過(guò)給排水工作人員對(duì)水泵房設(shè)備、設(shè)施巡視檢查、保養(yǎng)、修理，確保正常給排水。2、給排水工作人員應(yīng)每天對(duì)泵房建筑、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視，做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告上級(jí)并做好相關(guān)急救措施。3、外來(lái)人員進(jìn)入水泵房，必須經(jīng)過(guò)服務(wù)中心經(jīng)理或工程主管同意，由給排水工作人員陪同方可入內(nèi)。4、水泵房墻上應(yīng)懸掛管理制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、巡視記錄簿，房屋內(nèi)應(yīng)配備相對(duì)溫濕度計(jì)、滅火器材、應(yīng)急照明，必要時(shí)，配置去濕機(jī)、降溫設(shè)備。5、主要設(shè)備應(yīng)編號(hào)、掛設(shè)備卡，主要閥門應(yīng)懸掛狀態(tài)標(biāo)志牌，消防主要閥門并采用鉛封或鎖鏈固定在規(guī)定狀態(tài)位置。6、水泵房各種標(biāo)識(shí)應(yīng)符合公司規(guī)定。7、根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)周期計(jì)劃、內(nèi)容要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。8、每年二次由專業(yè)清洗人員對(duì)生活水箱、蓄水池進(jìn)行清洗，做到取樣化驗(yàn)合格。9、生活水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口安裝防蟲網(wǎng)。10、每月一次對(duì)消防、噴淋泵進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)，每季度檢查雙電源自切。11、每周一次檢查水泵房環(huán)境衛(wèi)生。檢查房屋建筑，保證完好。保持機(jī)房環(huán)境溫度低于40℃，相溫濕度低于80％。12、發(fā)生停水，應(yīng)提前張貼告示。

二次供水管理制度1、二次供水由指定的給排水維修工負(fù)責(zé)管理。2、二次供水清洗、消毒給排水工。必須持有“健康證”，并經(jīng)衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可。3、工程主管制訂每年不少于二次的水箱清洗及消毒計(jì)劃。4、每次水箱清洗之前24小時(shí)，發(fā)出《停水通知》告知業(yè)戶。5、水箱內(nèi)作業(yè)光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好有手電、應(yīng)急燈，三相水泵要裝有漏電開關(guān)。6、在清洗水箱過(guò)程中，要防止缺氧，消毒人員應(yīng)戴防護(hù)眼鏡和口罩，如在水箱內(nèi)感到身體不適，產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣急，要立刻離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣。7、清洗人員清洗水箱時(shí)，先用鏟刀鏟除箱內(nèi)泥沙及各種沉淀物，然后用掃把或尼龍刷從水箱的頂部到四周墻壁，再到水箱底部，依次反復(fù)刷洗，刷洗完畢用清水整體沖洗一遍，排出污水。8、用滅菌凈水溶液進(jìn)行消毒，用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒，并將水箱蓋蓋好，封閉半小時(shí)后排出消毒水，向水箱內(nèi)注入適量自來(lái)水，用清水將上述位置反復(fù)清洗，清洗消毒藥水。9、清洗工作完成后，開閥門向水箱注水，達(dá)到標(biāo)定的水位高度，并加蓋，加鎖。10、水樣抽取、送檢工作按衛(wèi)生防疫站規(guī)定執(zhí)行。11、收到衛(wèi)生防疫站的水箱清洗《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》，應(yīng)交設(shè)備管理員、設(shè)備主管存檔。12、如《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果不合格，應(yīng)由管理處重新安排水箱清洗、消毒，直到檢測(cè)合格為止。

給排水設(shè)備運(yùn)行制度1、給排水維修工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備日常運(yùn)行的操作、監(jiān)控、檢修、記錄。2、水泵運(yùn)行無(wú)異響，無(wú)異常震動(dòng)。水泵軸無(wú)泄漏。（正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于３滴／分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴／分。）潤(rùn)滑油箱內(nèi)不能混入水分，油位在油標(biāo)范圍內(nèi)。3、設(shè)備、閥門、管道工作正常、無(wú)跑冒滴漏。止回閥動(dòng)作靈敏可靠。4、變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜、應(yīng)保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固。供水壓力波動(dòng)范圍在正負(fù)0.03MPA范圍內(nèi)。重要管道上的壓力儀表每年定期進(jìn)行校驗(yàn)。5、污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響和震動(dòng)，閥門法蘭、止回閥、管線無(wú)漏水無(wú)嚴(yán)重銹蝕。污水水位控制裝置靈敏可靠，平時(shí)手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)處在自動(dòng)控制狀態(tài)。控制箱開關(guān)、指示燈完好。電機(jī)運(yùn)行電流小于額定值。下水管道、水溝、污水池、地漏無(wú)堵塞、無(wú)淤積。各種井蓋的面板完好，安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)。6、給排水維修工定期對(duì)水泵房設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視。觀察給排水設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行時(shí)的電流、電壓、壓力等。檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，并作記錄，每周巡視一次供水主管道上的閥門。7、工程主管負(fù)責(zé)落實(shí)給排水維修工對(duì)《設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃》》的實(shí)施和完成。8、給排水維修工在巡視、監(jiān)控過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備、設(shè)施有異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決，處理不了迅速報(bào)告設(shè)備管理員、設(shè)備主管。9、工程主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的綜合管理，包括對(duì)外聯(lián)系工作。10、每月一次對(duì)給排水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行完好檢查。并把檢查結(jié)果記錄在《設(shè)備完好檢查表》上。11、發(fā)生供水部門停水，應(yīng)預(yù)先做好《停水通知》。超時(shí)停水，應(yīng)向業(yè)戶作解釋工作。設(shè)備保養(yǎng)制度目的：通過(guò)對(duì)服務(wù)中心各系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行。1、設(shè)備保養(yǎng)方式：定期保養(yǎng)和不定期保養(yǎng)。2、保養(yǎng)計(jì)劃：年度保養(yǎng)計(jì)劃。3、年度保養(yǎng)計(jì)劃：每年12月上旬，由工程主管根據(jù)本服務(wù)中心設(shè)備的種類、數(shù)量，依據(jù)公司設(shè)備保養(yǎng)周期的標(biāo)準(zhǔn)，制訂明年服務(wù)中心的設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃，一式二份，經(jīng)服務(wù)中心審核報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，一份轉(zhuǎn)品質(zhì)管理部備案。4、不定期保養(yǎng)：結(jié)合設(shè)備巡視、檢查或設(shè)備故障修理，對(duì)設(shè)備進(jìn)行的保養(yǎng)。5、為了保證設(shè)備月度保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，工程主管應(yīng)做好設(shè)備保養(yǎng)材料、維修工的準(zhǔn)備和安排工作。6、設(shè)備保養(yǎng)工作以盡可能不影響業(yè)戶為準(zhǔn)，凡必須停水、停電、停電梯、停空調(diào)的保養(yǎng)，應(yīng)安排在使用低峰時(shí)段，并預(yù)先做好告示。7、在設(shè)備保養(yǎng)工作前，工程主管應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況對(duì)維修工進(jìn)行安全教育，并