婚前房產(chǎn)防事故協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防事故協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防事故事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號1.2房產(chǎn)證號：______1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)二、購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費由乙方承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付購房款。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)維修基金、物業(yè)費等費用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見?；榍胺慨a(chǎn)防事故協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議背景四、房產(chǎn)信息五、購買價格及支付方式六、房產(chǎn)過戶七、雙方承諾八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防事故事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2"購房款"：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的人民幣金額，包括首付款和按揭款。2.3"房產(chǎn)過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.4"違約金"：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定所需支付的人民幣金額。三、協(xié)議背景甲方與乙方為未婚夫妻關(guān)系，為了保障雙方的權(quán)益，避免婚前財產(chǎn)糾紛，雙方自愿簽訂本協(xié)議。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號4.2房產(chǎn)證號：______4.3房產(chǎn)面積：______平方米4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)五、購買價格及支付方式5.1房產(chǎn)購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。六、房產(chǎn)過戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費由乙方承擔(dān)。七、雙方承諾7.1甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定支付購房款。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。8.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，需要進行相關(guān)手續(xù)和登記。2.違約金：一方違反合同約定，需要向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或糾紛的情況。4.查封：指法院對房產(chǎn)采取的一種保全措施，限制房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處置。5.抵押：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況一致。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。3.購房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間一次性支付購房款，確保資金的及時到賬。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違反合同約定，應(yīng)按照約定的違約金比例向另一方支付違約金。5.合同的解除和終止：雙方應(yīng)明確合同的解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證的真實性和有效性：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證的原始文件，并到相關(guān)部門進行核實。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好所需材料，按照規(guī)定的時間到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.確保購房款的支付：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.承擔(dān)違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)按照約定的違約金比例向另一方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.明確合同的解