二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（二篇）

第頁共頁二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（賣方）：（賣方姓名）\t身份證號碼：（賣方身份證號碼）住址：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方（買方）：（買方姓名）\t身份證號碼：（買方身份證號碼）住址：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）為了保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，準(zhǔn)確明確房屋的所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）。一、房屋基本情況1．房屋所在地：（房屋所在地）2．房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3．房屋戶型及建筑面積：（房屋戶型及建筑面積）4．房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）5．房屋權(quán)屬來源：（房屋權(quán)屬來源）二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1．房屋轉(zhuǎn)讓價格：（房屋轉(zhuǎn)讓價格）人民幣。2．房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：一次性支付。3．房屋轉(zhuǎn)讓款支付時間及方式：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（支付期限）內(nèi)將全部房屋轉(zhuǎn)讓款以（支付方式）方式支付給賣方。三、房屋過戶及稅費(fèi)1．房屋過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋過戶過程中發(fā)生的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2．過戶程序及費(fèi)用：房屋過戶程序及費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、房屋抵押情況（如果房屋存在抵押情況，請寫明抵押方及金額。如果房屋不存在抵押情況，請寫明“無”）五、房屋交付及驗(yàn)收1．房屋交付：買方自愿購買由甲方所有的上述房屋，并承擔(dān)因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2．房屋所有權(quán)交付：房屋交付后，買方即取得房屋的所有權(quán)。3．房屋交付時間及方式：房屋交付時間為本合同生效之日起（交付時間）天內(nèi)，在交付時間內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)。六、房屋權(quán)屬保證1．甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，并不存在其他人對房屋所有權(quán)的主張。2．甲方保證房屋權(quán)屬來源合法，不存在轉(zhuǎn)讓的限制或者糾紛。3．如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。4．乙方購買房屋后，因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定1．甲乙雙方同意對本合同的簽署、履行、解釋及糾紛解決適用中華人民共和國法律。2．本合同采用書面形式，自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。3．本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等效力。4．甲方因身故或者其他原因無法履行本合同的，應(yīng)當(dāng)由其繼承人或者受讓人履行該項(xiàng)義務(wù)。5．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：（簽字）日期：年月日乙方（買方）：（簽字）日期：年月日二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（二）【合同名稱】：二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同【出賣方】（甲方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【受讓方】（乙方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【附件】：1.二手房房產(chǎn)證及其復(fù)印件；鑒于：1.甲方是本房屋的合法擁有者；2.乙方有意購買該房屋，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同?！竞贤摹浚旱谝粭l：房屋基本情況1.房屋基本情況如下：a)房屋地址：b)房屋建筑面積：c)房屋結(jié)構(gòu)：d)房屋朝向：e)房屋所在樓層：f)房屋配套設(shè)施（如：電梯、停車位等）：g)房屋備案情況：h)房屋其他附屬設(shè)施（如：陽臺、花園等）：2.房屋權(quán)屬證明：a)甲方向乙方出示了該房屋的房產(chǎn)證及其復(fù)印件，復(fù)印件與原件具有相同法律效力；b)房屋的權(quán)屬無爭議，房屋未遭到查封、凍結(jié)、限制、抵押等任何形式的強(qiáng)制措施。3.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明：a)甲方向乙方展示了該房屋的附屬設(shè)施（如：停車位）的權(quán)屬證明，并確保其無任何糾紛。第二條：房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋的質(zhì)量及功能合理；2.若在房屋交付之前，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出合理的維修要求；3.維修前后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過失導(dǎo)致產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條：房屋交付及過戶1.房屋交付：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的【30】天內(nèi)支付買房款項(xiàng)；b)甲方應(yīng)在乙方支付完畢買房款項(xiàng)后【10】個工作日內(nèi)安排房屋交付；c)交付房屋時，由甲方向乙方提供房屋交付憑證。2.房屋過戶：a)乙方應(yīng)在交付房屋之日起的【30】天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；b)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；c)房屋過戶完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)利。第四條：房屋價款1.本房屋的總價款為【人民幣（大寫）】，由乙方一次性支付給甲方；2.交付完畢房屋及其他相關(guān)手續(xù)后，甲方開具《房屋買賣全額收據(jù)》。第五條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；3.本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條：爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；2.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V