產(chǎn)權(quán)式酒店買(mǎi)賣(mài)合同范本

PAGEPAGE1產(chǎn)權(quán)式酒店買(mǎi)賣(mài)合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)權(quán)式酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________________1.4項(xiàng)目物業(yè)管理方：________________第二條房屋信息2.1房屋位于本項(xiàng)目第______棟______層______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋用途：產(chǎn)權(quán)式酒店。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋已具備預(yù)售條件，并已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元作為定金；（2）房屋交付前，支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如有），并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。6.3甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。6.4乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，視為房屋驗(yàn)收合格。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)式酒店買(mǎi)賣(mài)合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、前言二、定義與解釋三、合同主體四、標(biāo)的物五、交易價(jià)格與支付方式六、交付與驗(yàn)收七、雙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的生效、變更與終止十一、其他條款十二、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）旨在規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、合法進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定，對(duì)雙方具有法律約束力。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“產(chǎn)權(quán)式酒店”是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的酒店客房，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有該客房的所有權(quán)，并有權(quán)按照酒店的經(jīng)營(yíng)模式獲得收益。2.“賣(mài)方”是指擁有產(chǎn)權(quán)式酒店客房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店客房的自然人、法人或其他組織。4.“交易價(jià)格”是指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店客房所應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。合同主體1.1賣(mài)方：________________1.2買(mǎi)方：________________標(biāo)的物2.1標(biāo)的物為位于【酒店名稱(chēng)】的產(chǎn)權(quán)式酒店客房，具體房號(hào)為【房號(hào)】。2.2標(biāo)的物的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）房間類(lèi)型：【房間類(lèi)型】；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：【裝修標(biāo)準(zhǔn)】；（4）其他相關(guān)信息：【其他信息】。交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣【定金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)定金金額】元整）作為定金；（2）【支付日期】前支付剩余款項(xiàng)人民幣【剩余金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)剩余金額】元整）。交付與驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)于【交付日期】前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方交付通知后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響買(mǎi)方權(quán)益的情形；（2）賣(mài)方應(yīng)在交付標(biāo)的物前結(jié)清與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如有），并辦理完畢標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)；（2）買(mǎi)方應(yīng)遵守酒店的經(jīng)營(yíng)模式和相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途；（3）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍為實(shí)際損失。爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、補(bǔ)充、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。其他條款9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件10.1附件一：標(biāo)的物平面圖10.2附件二：標(biāo)的物交付清單10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：標(biāo)的物平面圖2.附件二：標(biāo)的物交付清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，認(rèn)定為違約行為。3.賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)的物的，認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)式酒店：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的酒店客房，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有該客房的所有權(quán)，并有權(quán)按照酒店的經(jīng)營(yíng)模式獲得收益。2.所有權(quán)：指對(duì)標(biāo)的物擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用權(quán)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物的交付問(wèn)題：確保賣(mài)方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交易價(jià)格的支付問(wèn)題：確保買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，避免延遲支付導(dǎo)致糾紛。3.標(biāo)的物的驗(yàn)收問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并保存好驗(yàn)收記錄。4.物業(yè)管理規(guī)定的遵守問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)遵守酒店的經(jīng)營(yíng)模式和相關(guān)管理規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛。解決方法：1.對(duì)于標(biāo)的物的交付問(wèn)題，可以通過(guò)簽訂交付確認(rèn)書(shū)，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)的物的狀況，以確保雙方的權(quán)益。2.對(duì)于交易價(jià)格的支付問(wèn)題，可以通過(guò)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易款項(xiàng)的安全支付，并避免延遲支付。3.對(duì)于標(biāo)的物的驗(yàn)收問(wèn)題，可以通過(guò)簽訂