商鋪租賃合同示范文本

第頁共頁商鋪租賃合同示范文本商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：_________電話：_________乙方（承租方）：地址：_________電話：_________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其商鋪出租給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃有關(guān)事項達成如下合同：第一條商鋪信息甲方為乙方出租的商鋪的具體位置、面積等相關(guān)信息如下：商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。如果乙方在租賃期滿前_____天內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方同意與乙方重新協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租的租金和其他條款，根據(jù)市場行情和雙方的友好協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元，每三個月支付一次，共付_____次，合計人民幣_________元。2.乙方應(yīng)在每期租金的____日之前支付租金，逾期支付的，按照應(yīng)支付金額的____%向甲方支付逾期滯納金。3.租金支付方式為：（可選以下一種或多種方式）a)現(xiàn)金支付：乙方每期將租金以現(xiàn)金形式交給甲方。b)轉(zhuǎn)賬支付：乙方每期將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：_________銀行名稱：_________賬號：_________第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)合法經(jīng)營商鋪內(nèi)的業(yè)務(wù)，并將商鋪用于乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)，不得超出市場范圍經(jīng)營。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行、完好，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)移。3.甲方有權(quán)在需要的情況下，在提前______個工作日通知乙方的情況下進入商鋪，檢查設(shè)施、設(shè)備的使用情況，如果發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)該在______個工作日內(nèi)進行修復，甲方有權(quán)要求乙方支付由于乙方不當使用設(shè)施、設(shè)備造成的修理費用。第五條維護和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備負責并進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行和使用。2.乙方應(yīng)該合理使用商鋪內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施，不得舉辦違法活動或違反公共秩序。3.如乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔修復費用，并在甲方通知后______個工作日完成維修。第六條發(fā)票及稅費1.乙方租金支付所開具的發(fā)票由甲方負責開具，并在每次支付租金后______天內(nèi)交付給乙方。2.租金的稅費由甲方承擔。第七條合同解除1.乙方可以提前______個月書面通知甲方解除合同，但是乙方需要支付合同剩余期限內(nèi)相應(yīng)的租金作為違約金。2.乙方在合同期滿后______天內(nèi)如未提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)將商鋪租給第三方。3.甲方對乙方存在以下情形之一的，有權(quán)提前解除合同，解除合同日期為乙方收到甲方通知之日：a)嚴重違反合同條款的；b)使用商鋪從事違法經(jīng)營活動的；c)連續(xù)______個月未按時支付租金的；d)其他嚴重損害甲方權(quán)益的情況。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，需向另一方承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費等。2.如果乙方逾期不支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期滯納金，逾期滯納金為逾期未支付租金的____%。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有管轄權(quán)的人民法院解決。2.合同的解釋和適用適用中華人民共和國的法律。如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)不一致的，以相關(guān)法律法規(guī)為準。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至合同期滿或解除之日止。3.本合同涉及人民幣支付的，款項支付的賬號信息以乙方提供的為準。甲方（蓋章