商鋪?zhàn)赓U合同(樣本僅供參考)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同(樣本僅供參考)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守并履行。第一條租賃物甲方將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪以及商鋪內(nèi)的設(shè)施租賃給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃年限】年。第三條租金與付款方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元。2.租金的支付方式為每月【支付方式】支付，于每月【支付時(shí)間】之前支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣【押金金額】元作為保證金，該金額將在租賃期滿且符合約定條件的情況下全額退還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)使用商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施，但不得將商鋪及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給任何第三方。2.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)清潔整齊，并按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方不得將商鋪用作非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。4.乙方需遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)1.商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備因使用不當(dāng)而損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備因自然損耗而需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在【提醒期限】?jī)?nèi)支付，并可按照千分之【逾期費(fèi)用】的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，超過(guò)【寬限期】仍未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前【解除提前期】通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.本合同期滿時(shí)，若甲乙雙方無(wú)異議，雙方自動(dòng)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同引起糾紛或爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等效力。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________商鋪?zhàn)赓U合同(樣本僅供參考)（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[承租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是合法擁有商鋪的權(quán)利人，乙方有意租賃該商鋪，并且雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下條款：一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米二、租賃期限1.租賃期限為：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.如需繼續(xù)租賃，乙方需提前[提前通知期限]提出續(xù)租意愿，并與甲方重新協(xié)商租賃期限和租金等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.乙方每月需支付的租金為：人民幣[租金金額]元。2.租金的支付方式為：[支付方式]，乙方每月需在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.如乙方在支付截止日期未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為拖欠金額的每天[滯納金比例]％。四、保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付金額為：人民幣[保證金金額]元的保證金。2.保證金將作為租金逾期、損壞賠償?shù)葐?wèn)題的保障，在租賃期滿并確認(rèn)無(wú)違約行為后，甲方將無(wú)息返還保證金。五、用途限制乙方承諾所租商鋪僅用于[用途]，不得擅自改變用途。如乙方確有變更用途的需要，需提前書(shū)面告知甲方并經(jīng)甲方同意。六、裝修和維修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。2.乙方對(duì)商鋪的裝修和改造所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.所有裝修和改造必須符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定。乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因裝修、改造違法所引發(fā)的一切責(zé)任和損失。4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備和物品，如發(fā)生損壞或故障需及時(shí)維修或更換。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如損壞屬于正常磨損范圍，甲方需負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.如乙方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天仍未支付，并未提供合理解釋，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造或改變使用用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。八、合同解除1.任何一方需提前[提前通知期限]提出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并支付剩余租金的違約金。九、其他約定1.雙方同意：在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交[提交審裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽約日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同(樣本僅供參考)（三）商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下簽約方共同締結(jié)，以確保商鋪?zhàn)赓U事宜的合法性和權(quán)益的保護(hù)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：郵箱：鑒于，甲方是商鋪的合法擁有者，愿意將商鋪出租給乙方；乙方對(duì)商鋪的位置、面積和用途等信息已詳細(xì)了解，并同意支付相應(yīng)的租金和遵守相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息商鋪位于：面積：用途：第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)__年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。雙方在租賃期滿前_____個(gè)月內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，可進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金和支付方式1.租金每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：____（大寫(xiě)：______）元整。2.支付方式乙方每月應(yīng)在每月___日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如果超過(guò)___日未支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的___%。第四條使用權(quán)和權(quán)利約定1.乙方在租賃期內(nèi)可以根據(jù)商鋪的用途自由使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的權(quán)益。任何未經(jīng)甲方許可的改造、移動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施的行為均視為違約行為。2.乙方有義務(wù)保持商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。如乙方違約導(dǎo)致費(fèi)用產(chǎn)生逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)中止商鋪的使用權(quán)。3.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如設(shè)施和設(shè)備因乙方的過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條違約責(zé)任1.乙方違約情況包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、嚴(yán)重破壞商鋪內(nèi)設(shè)施等行為。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)救違約行為，并有權(quán)解除合同。2.甲、乙雙方約定違約金為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并不排除追究另行賠償?shù)臋?quán)利。第六條爭(zhēng)議解決本合同因履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽