北京市房屋租賃合同

第頁共頁北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市內(nèi)的一套房屋的合法擁有者，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的房屋事宜達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋用途：__________________________________。1.3房屋面積：_________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日至_______年/月/日，共_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣________元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式：（請選擇一種）（1）乙方每月于租期起始第1個(gè)工作日將租金支付至甲方指定銀行賬戶；（2）乙方每月于租期起始第1個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的支付寶、微信等電子支付賬戶；（3）乙方每月于租期起始第1個(gè)工作日將現(xiàn)金交付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向甲方支付押金人民幣_________________元。4.2甲方應(yīng)在乙方退還全部房屋及財(cái)物后的_______個(gè)工作日內(nèi)，無息退還押金。第五條使用權(quán)和維修5.1在租賃期間，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由于房屋的老化、損壞等原因帶來的修繕費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和財(cái)物，如發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)起相應(yīng)的修繕或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為每次違約款項(xiàng)的____至____倍。6.2對于雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條解約及違約責(zé)任7.1若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，并在退房后的______個(gè)工作日內(nèi)返還房屋租金和押金。7.2若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，并在通知后的______個(gè)工作日內(nèi)返還房屋租金和押金。第八條其他約定事項(xiàng)8.1雙方同意本合同的附件（若有）為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.2其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________________。第九條合同生效與變更9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并辦理房屋租賃登記手續(xù)。9.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)雙方提供的身份證明有效后生效。9.3本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成并經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：