2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同官方版

第4頁(yè)共4頁(yè)2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同官方版出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(￥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶完成一次性付清。注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。第十一條交房日期：_____。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____：見(jiàn)證人(簽字)：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同官方版（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋具體狀況如下;房屋位置：_________________________________________。房屋建筑面積：_____㎡二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積總金額為_(kāi)___元。三、付款方式簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣_(tái)____，尾款簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。四、特別約定1.甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，且房屋不存在任何任何抵押以及債務(wù)糾紛。因乙方所購(gòu)房屋為_(kāi)____福利房,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在____日辦理房產(chǎn)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。2.本合同簽定時(shí)，甲方未取得房產(chǎn)證。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待辦理房產(chǎn)證條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過(guò)戶。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由____方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。3.本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同簽訂后，房屋被收回或者拆遷所得補(bǔ)償歸于乙方，甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以便乙方獲得補(bǔ)償。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。4.房屋價(jià)款支付完畢期間房屋若有質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。五、本協(xié)議自簽訂之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法