個人門面房租賃合同

個人門面房租賃合同合同編號：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（地點），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔房屋及附屬設施的日常維護費用。5.2房屋及附屬設施損壞或出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.3甲方進行維修時，乙方應給予必要的協(xié)助和配合。第六條轉(zhuǎn)租及用途限制6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方應按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。遭受不可抗力的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所轉(zhuǎn)租：如果你打算把租來的門面房再轉(zhuǎn)租給別人，那得先跟房東打個招呼，得他同意了才行。合同里頭提到這點了，別忘了。2.搬家裝修：如果你租的門面房需要裝修或者搬家，得提前跟房東商量，看看怎么弄才合適。別自己動手就改，萬一不符合房東的要求，還得拆了重弄，麻煩。3.房屋維修：如果門面房出了啥問題，比如漏水、電路故障啥的，趕緊告訴房東，讓他來修。合同里頭寫了，房東得在一定時間內(nèi)修好。4.提前解約：如果你提前不想租了，或者房東想提前讓你走，得提前通知對方，還得書面協(xié)議，不能嘴上說說的。這個也是合同里頭規(guī)定的。5.付租金：付租金這事兒，可得記好了，別逾期，不然得交滯納金。每個月提前算好時間，按時付款，省得麻煩。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.簽合同前，先看看房子，確認一下房子的實際情況，比如面積、結(jié)構(gòu)、設施等，跟合同里寫的是不是一樣。2.簽合同的時候，一定要看清條款，特別是租金、押金、維修、轉(zhuǎn)租這些重要事項，有不明白的地方就問，別不好意思。3.租房期間，注意保持房子的整潔和安全，畢竟那是人家的房子，得愛護。4.如果遇到問題，及時跟房東溝通，別自己悶著，有時候問題說出來就好解決了。5.合同到期或者提前解約的時候，記得辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金，省得以后有糾紛。三、詳細的附件1.房屋平面圖：得有一張詳細的房子平面圖，上面標明房子的結(jié)構(gòu)和面積，以免以后有糾紛。2.設施清單：列個清單，把房子里的設施都寫上，比如空調(diào)、熱水器、燈具等，以后壞了或者換新的，有個依據(jù)。3.維修記錄：每次維修的時候，記下來，啥時候修的，修的啥，花了多少錢，這樣以后有糾紛的時候，也有個證據(jù)。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果你打算轉(zhuǎn)租，得跟房東簽個轉(zhuǎn)租協(xié)議，把轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項寫清楚，省得以后有糾紛。5.解約協(xié)議：如果提前解約，得簽個解約協(xié)議，把解約的相關(guān)事項寫清楚，省得以后有糾紛。出租門面房，簽個合同先，甲方乙方坐，條款要細看。房子地點大，結(jié)構(gòu)面積全，租期要記好，滿了可續(xù)簽。租金每月給，押金也得交，按時交租金，逾期要罰款。維修找房東，配合要做好，轉(zhuǎn)