村塘承包合同(山坪塘承包協(xié)議)【特殊條款】

村塘承包合同(山坪塘承包協(xié)議)【特殊條款】村塘承包合同(山坪塘承包協(xié)議)【特殊條款】村塘承包合同(山坪塘承包協(xié)議)【特殊條款】村塘承包合同(山坪塘承包協(xié)議)【特殊條款】合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的村塘（山坪塘）承包給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于_______（具體位置）的村塘（山坪塘）承包給乙方經(jīng)營，承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方保證其對承包的村塘（山坪塘）擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該承包行為已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、承包費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方在承包期限內(nèi)使用甲方村塘（山坪塘）的報(bào)酬。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將承包費(fèi)用一次性支付給甲方。分期支付計(jì)劃：支付時(shí)間：_______年_______月_______日，支付金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）；支付時(shí)間：_______年_______月_______日，支付金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）；支付時(shí)間：_______年_______月_______日，支付金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證村塘（山坪塘）的水質(zhì)、水量等基本條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在承包期限內(nèi)正常使用。3.2甲方應(yīng)提供村塘（山坪塘）的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、水產(chǎn)養(yǎng)殖證等，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用村塘（山坪塘）資源，不得進(jìn)行非法經(jīng)營。3.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對村塘（山坪塘）的管理和維護(hù)，確保水產(chǎn)養(yǎng)殖的安全和質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)承包期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告村塘（山坪塘）的經(jīng)營情況，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方未按約定提供村塘（山坪塘）或提供不符合約定的村塘（山坪塘），導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。4.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用或未按約定方式使用村塘（山坪塘）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《村塘（山坪塘）基本情況表》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與村民之間的承包：這種情況下，雙方都是熟人，可能覺得口頭約定就可以了。但是，親兄弟明算賬，還是得把合同寫清楚，避免以后因?yàn)橐稽c(diǎn)小錢傷了和氣。需要注意的條款：明確承包費(fèi)用、支付方式和承包期限。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)之間的承包：這種情況下，企業(yè)可能會利用專業(yè)知識欺負(fù)村民。所以，合同里面的條款一定要看懂，不懂就找懂的人幫忙看看。需要注意的條款：確保企業(yè)有合法的經(jīng)營資格，明確企業(yè)的經(jīng)營行為不能違法。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外來投資者之間的承包：這種情況下，外來投資者可能不了解當(dāng)?shù)氐那闆r，容易產(chǎn)生糾紛。所以，合同里面要寫清楚村塘的基本情況，比如水質(zhì)、水量等。需要注意的條款：明確村塘的基本條件，確保投資者的正常使用。4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的承包：這種情況下，雙方都是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，可能覺得合同沒必要寫得太復(fù)雜。但是，合同還是得寫清楚，避免以后因?yàn)橐稽c(diǎn)小事情鬧得不愉快。需要注意的條款：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)闄?quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與政府之間的承包：這種情況下，政府可能會利用行政權(quán)力影響合同的簽訂和履行。所以，合同里面的條款一定要寫清楚，避免政府濫用權(quán)力。需要注意的條款：明確政府的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平公正。二、實(shí)際操作過程中會遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.承包費(fèi)用支付問題：可能會出現(xiàn)乙方拖延支付或者不支付的情況。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款。2.村塘維護(hù)問題：可能會出現(xiàn)乙方不按照約定維護(hù)村塘的情況。解決辦法：在合同中明確乙方的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立違約金條款。3.政府政策變動問題：可能會出現(xiàn)政府政策變動影響承包的情況。解決辦法：在合同中設(shè)立政策變動條款，明確政策變動對合同的影響和處理方式。4.自然災(zāi)害問題：可能會出現(xiàn)自然災(zāi)害導(dǎo)致村塘無法正常使用的情況。解決辦法：在合同中設(shè)立自然災(zāi)害條款，明確自然災(zāi)害對合同的影響和處理方式。5.合同解除問題：可能會出現(xiàn)一方想要提前解除合同的情況。解決辦法：在合同中設(shè)立合同解除條款，明確合同解除的條件和程序。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.村塘基本情況表：包括村塘的位置、面積、水質(zhì)、水量等信息。2.土地使用證：證明甲方對村塘擁有合法的使用權(quán)。3.水產(chǎn)養(yǎng)殖證：證明乙方有合法的水產(chǎn)養(yǎng)殖資格。4.政府部門審批文件：證明甲乙雙方的承包行為已得到政府部門的批準(zhǔn)。5.雙方聯(lián)系明文件：證明甲乙雙方的身份和資格。合同是個(gè)寶，保障權(quán)益好；雙方簽了字，法律效力高。村塘要承包，條款要看好；費(fèi)用要付清，期限要記