2024年建筑工程施工合同范本

建筑工程施工合同范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對(duì)位于_______的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______第二條工程范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，完成本合同約定的工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按照甲方的要求提供施工所需的各種材料、設(shè)備、工具及勞動(dòng)力。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款：雙方約定，本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的剩余部分。第四條工期4.1工期：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成本合同約定的全部工程。4.2延期：如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期完成工程，乙方應(yīng)在發(fā)生延期情況后_______日內(nèi)通知甲方，并書面說明原因。雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.2乙方違約：如乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工周期等細(xì)節(jié)，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老王要開一家餐館，找了一家裝修公司進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：明確裝修面積、功能區(qū)域劃分、消防設(shè)施等要求，確保裝修符合商業(yè)場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)。3.舊房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：李奶奶家的老房子年久失修，需要進(jìn)行翻新。注意事項(xiàng)：在合同中約定翻新項(xiàng)目、材料選擇、施工時(shí)間等，確保翻新工程順利進(jìn)行。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資建設(shè)一座公園，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等，確保公共設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。5.臨時(shí)建筑搭建應(yīng)用場(chǎng)合：張老板要舉辦一場(chǎng)活動(dòng)，需要搭建臨時(shí)舞臺(tái)和展館。注意事項(xiàng)：在合同中明確臨時(shí)建筑的規(guī)格、材料、施工周期等，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度拖延問題：施工過程中，承包商進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中約定明確的工期，并規(guī)定違約責(zé)任，督促承包商按期完成工程。2.質(zhì)量不符合要求問題：工程竣工后，發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量存在問題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.工程款項(xiàng)糾紛問題：工程完工后，甲方拖欠工程款。解決辦法：在合同中明確付款方式和期限，并約定違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。4.不可抗力因素問題：因自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ萄悠凇＝鉀Q辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在遇到不可抗力情況時(shí)的責(zé)任和解決辦法。5.設(shè)計(jì)變更問題：施工過程中，甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。解決辦法：在合同中約定設(shè)計(jì)變更的處理方式，包括費(fèi)用、工期等方面的影響。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.施工方案：詳細(xì)說明施工流程、施工方法、施工周期等。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料清單：列出施工所需的各種材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.工程報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和總額。6.工期計(jì)劃表：明確各施工階段的起止時(shí)間，確保工程進(jìn)度。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，雙方簽署的驗(yàn)收合格文件。8.質(zhì)量保證書：承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。9.付款憑證：甲方支付工程款的憑證，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。10.變更通知書：如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方簽署的書面文件?？傊诤炗喗ㄖこ淌┕ず贤瑫r(shí)，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，要確保合同附件齊全，以便在施工過程中參考和備查。在履行合同過程中，雙方要誠信合作，共同努力完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和款項(xiàng)的順利進(jìn)行。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目別搞混。工程概況先了解，范圍內(nèi)容要詳細(xì)。價(jià)款支付別馬虎，預(yù)付進(jìn)度竣工款。工期延誤要協(xié)商，工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任要分明，誠信合作共雙贏。家庭裝修要美觀，商鋪裝修要實(shí)用。舊房翻新要安全，公共建設(shè)要規(guī)范。臨時(shí)建筑別小看，活動(dòng)舉辦要順利。遇到問題別慌張，解決辦法在合同。施工圖紙要齊全，技術(shù)規(guī)范要遵守。材料清單要清楚，工程報(bào)價(jià)要合理。工期計(jì)劃要明確，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要簽字。質(zhì)量保證要放心，付款憑證要保存。變更通知要及時(shí)，雙方協(xié)商別拖延。合同附件要齊全，施工過程好參考。簽訂合同要慎重，專業(yè)律師來幫忙。誠信合作是關(guān)鍵，工程質(zhì)量有保障。合同條款要記牢，施工過程更順利。合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)度情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。第四條工程價(jià)款4.1甲方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)度和完成情況，按照約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款。4.2乙方開具的發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的工程內(nèi)容相符。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方要求對(duì)工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。6.2因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款、工程進(jìn)度等發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第七條工程驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到資料后及時(shí)組織驗(yàn)收。7.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具工程驗(yàn)收合格證書。第八條工程保修8.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修。8.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.3乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工周期等細(xì)節(jié)，避免后期糾紛。2.商業(yè)樓宇建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：張老板投資建一棟商業(yè)樓，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等關(guān)鍵條款，確保工程順利進(jìn)行。3.校園建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某學(xué)校擴(kuò)建，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確學(xué)校的需求，如教學(xué)設(shè)施、綠化等，同時(shí)關(guān)注工程質(zhì)量和安全。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資建設(shè)公園，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確公園的功能分區(qū)、綠化標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求等，確保公共資源的合理利用。5.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：老王家的老房子要翻新，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、材料選擇、施工周期等，避免改造過程中出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進(jìn)度拖延問題：施工過程中，承包商進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度和違約責(zé)任，及時(shí)與承包商溝通，必要時(shí)可要求支付違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)問題，要求承包商整改。3.工程價(jià)款支付糾紛問題：工程過程中，雙方對(duì)工程價(jià)款支付產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確工程價(jià)款的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期糾紛。4.工程變更問題：施工過程中，甲方需求變更，導(dǎo)致工程量和價(jià)款發(fā)生變化。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，雙方協(xié)商確定變更后的工程量和價(jià)款。5.保修期內(nèi)質(zhì)量問題問題：工程驗(yàn)收合格后，保修期內(nèi)出現(xiàn)問題。解決辦法：在合同中明確保修期限和保修責(zé)任，確保承包商在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙附件內(nèi)容：包括工程的具體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，以便雙方明確工程內(nèi)容和要求。2.工程量清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，作為工程價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：明確工程的施工時(shí)間表，包括各階段施工內(nèi)容、完成時(shí)間等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.保修條款附件內(nèi)容：詳細(xì)說明保修期限、保修范圍及保修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。建筑合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平