房產(chǎn)分配協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)分配協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于【填寫日期】簽訂：甲方（出售方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】1.4房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：【房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)】1.5房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫：【大寫房?jī)r(jià)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【大寫首付款】元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【大寫剩余房款】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：【簽訂日期】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)分配協(xié)議書目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（出售方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.1本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】2.4房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：【房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)】2.5房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫：【大寫房?jī)r(jià)】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【大寫首付款】元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【大寫剩余房款】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：【簽訂日期】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：【簽訂日期】八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有的法律文件。-土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸誰所有的法律文件。-所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)。-使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)使用的權(quán)利。-權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的情況。-債權(quán)債務(wù)：指與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系。-違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-管轄法院：指在合同糾紛中，有權(quán)審理案件的法院。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，以確信甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)問題：在交付房產(chǎn)前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，以免影響房產(chǎn)的過戶和使用權(quán)。3.房產(chǎn)交付的時(shí)間和質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，可能需要支付違約金。4.房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，可能需要支付違約金。5.合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.驗(yàn)證房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢相關(guān)信息，并要求甲方提供相關(guān)證件的原件進(jìn)行核實(shí)。2.調(diào)查房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)問題：可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ夯虿粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)是否存在訴訟或查封等記錄，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.確保房產(chǎn)交付的時(shí)間和質(zhì)量：在合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量要求，如有違約，可以依據(jù)合同約定追究責(zé)任。4.確保房款的支付：在合同中明確支付時(shí)間和方式，如有違約，可以依據(jù)合同約定追究責(zé)任。5.合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保雙方的權(quán)益得到保障。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：-房產(chǎn)買賣：當(dāng)甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可以簽訂本合同。-房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)