【特殊場景】北京市市場場地租賃合同

【特殊場景】北京市市場場地租賃合同-PAGE【特殊場景】北京市市場場地租賃合同-PAGE【特殊場景】北京市市場場地租賃合同合同編號：_______地質(zhì)：北京市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃場地1.1甲方同意將位于北京市_______區(qū)_______路_______號的市場場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為_______，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付_______元人民幣作為保證金，大寫：_______元整。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對場地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將場地全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照實(shí)際租賃期限退還租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、場地征收、甲方經(jīng)營需要等原因，甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間提供場地或未按約定時(shí)間退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣，大寫：_______元整。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定時(shí)間退還場地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣，大寫：_______元整。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京市市場場地租賃管理有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)促銷活動(dòng)應(yīng)用場合：乙方租賃場地進(jìn)行商品促銷活動(dòng)。注意事項(xiàng)：根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)，可能需要增加關(guān)于活動(dòng)宣傳、場地布置、安全防護(hù)等方面的條款。2.文化藝術(shù)展覽應(yīng)用場合：乙方租賃場地舉辦文化藝術(shù)展覽。注意事項(xiàng)：在合同中明確展覽內(nèi)容、布展和撤展時(shí)間、展品安全等方面的條款。3.婚禮慶典應(yīng)用場合：乙方租賃場地舉辦婚禮慶典。注意事項(xiàng)：增加關(guān)于婚禮現(xiàn)場布置、音響設(shè)備、餐飲服務(wù)等方面的條款。4.臨時(shí)倉儲(chǔ)應(yīng)用場合：乙方租賃場地作為臨時(shí)倉儲(chǔ)。注意事項(xiàng)：明確倉儲(chǔ)物品類型、儲(chǔ)存條件、防火防盜措施等條款。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：乙方租賃場地作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。注意事項(xiàng)：增加關(guān)于教學(xué)設(shè)備、場地安全、學(xué)生安全等方面的條款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.場地設(shè)施損壞問題：租賃期間，場地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付延誤問題：乙方因特殊情況，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：提前與甲方溝通，說明情況，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.場地使用違規(guī)問題：乙方在場地使用過程中，出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對場地的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.合同提前解除問題：因特殊原因，一方需提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，按照合同約定辦理解除手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.場地平面圖：標(biāo)注場地具體位置、面積、設(shè)施等。2.場地使用規(guī)定：明確場地的使用范圍、禁止行為等。3.保證金收據(jù)：甲方出具的保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。4.租金發(fā)票：甲方出具的租金發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。5.場地設(shè)施清單：雙方簽字確認(rèn)的場地設(shè)施清單，用于確認(rèn)場地交付時(shí)的設(shè)施狀況。6.安全責(zé)任書：明確雙方在場地使用過程中的安全責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓同意書：如乙方需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)征得甲方書面同意的文件。8.解除合同協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽訂的解除合同協(xié)議。在簽訂和履行租賃合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，加強(qiáng)溝通，確保合同的順利履行。同時(shí)，要注意合同中的各種條款，以便在特殊情況下能夠有所依據(jù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。北京市市場場地租賃合同，甲方出租乙方承租，市場場地在哪兒呢？北京某區(qū)某路某號。租賃期限要多久？某年某月至某年某月，租賃期滿想續(xù)租？提前某月申請優(yōu)先。租金多少咋支付？每年多少元，一季度一付，租金支付別耽誤，逾期可是要違約。保證金交多少？某元整，保證履行義務(wù)，租賃結(jié)束無違約，保證金退還給你。場地使用要合理，維護(hù)保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方檢查要配合，共同維護(hù)好場地。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租不允許，除非甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期間義務(wù)在，