2023年初級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》核心考點題庫300題及答案

2023年初級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》核心考點跳庫300題

及答案

一'單選題

1.目前，工程項目管理信息化的主耍發(fā)展趨勢是（）.

A、項目管理信息系統(tǒng)

B、基于計算機的項目管理

C、項目管理信息嫻碼

D,基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理

答案：D

解析：工程項目管理信息化的發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在：1工于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程

《而非文件）的信息模型和信息管理；2.建筑全溶命周期管理；3.模擬技術(shù)'虛

擬技術(shù)（仿真技術(shù)）在建筑業(yè)中的應(yīng)用；4基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理,信息溝通以及

協(xié)同工作等，如基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購'項目信息門戶（ProjectInformationPor

tai,簡稱PIP）、可視化技術(shù)的應(yīng)用等,這是工程項目管理信息化的主要發(fā)展

趨勢，

2.某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋,安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成,

其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮維將該建筑平面劃分為3等份），各施工過程在各個

施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工?；卮?1

-44題下列有關(guān)該工程流水步距的說法中.正確的為0?

A,流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持填時間

B,流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊迸入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C、流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D、該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋安裝模板澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)

拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進(jìn)入同一施工收開始施工的最小時

間間隔，通常用“K”表示.流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水的工方

式的類型經(jīng)過計算確定。成倍節(jié)拍流水施工中所有施工過程之間的流水步距都相

嶄，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù).

3.()是國家征收集體土地和單位,個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預(yù)

防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定.

A、個人利益

B、集體利益

C、公共利益

D、國家利益

答案：C

解析：公共利益是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條

件.是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

4.我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的。住房制度.

A、福利性

B、改善性

C、補償性

D、互助性

答案：A

解析：改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實物形式向職

工分配井近乎無線使用的福利性住房制度.

5.影響建設(shè)工程進(jìn)度的不利因素中，最大的干擾因素是《）.

A、人為因素

B、技術(shù)因素

C,資金因素

0、機具因素

答案：A

解析：影響建設(shè)工程進(jìn)度的不利因素有很多，如人為因素，技術(shù)因素，設(shè)備，材

料及構(gòu)配件因素，機具因素，濟金因素.水文、地質(zhì)與氣象因素,以及其他自然

與社會環(huán)境等方面的因素.Jt中，人為因素是最大的干擾因素,

6房堆產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行怫議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于0.

A,1家

B、2家

C、4家

D、5家

答案：B

解析：協(xié)議招標(biāo),簡稱議標(biāo)。適用于少數(shù)保密性很強的建設(shè)工程.或者條件艱險,

施工難度大、時間緊迫的工程，由開發(fā)商直接邀請施工單位進(jìn)行協(xié)商，確定工程

的造價和工期，這種招標(biāo)比邀詒招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少

于2家.

7.在房斥建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位,關(guān)設(shè)工序的施工展星

實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為0?

A、跟蹤檢測

B、巡視

C、旁站監(jiān)理

D、平行檢蛤

答案：C

解析：旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)僚部位、關(guān)鯉工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方

面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程,混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、

鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安爰、索膜安裂.

8.集體土地征收是指國家為了。的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序.格農(nóng)民集

體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有

權(quán)在集體和國家之間的變動.

A、公共利益

B、政府利益

%集體利益

D、國嬴利益

答案：A

9.關(guān)于工程項目目標(biāo)控制播施的說法，語誤的是()。

A、主要有組織指棺,技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟措施

B、經(jīng)濟措旅是實悔其他各類指悔的前提和保附

C、審核工程量,工程款支付申請及工程結(jié)算報告國于經(jīng)濟措施

0、對旅工組織設(shè)計,施工方案等進(jìn)行審查,論證屬于技術(shù)措施

答案：B

解析：8項，工程項目目標(biāo)控制措施包括組織措施,技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同

指施其中，組織措施是實施R他各關(guān)措施的前提和保障..

10按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()?

A、外資開發(fā)

B、內(nèi)資開發(fā)

C、個體投費開發(fā)

D、合費合作開發(fā)

答案：D

解析：按賺開發(fā)主體劃分⑴獨資開發(fā)⑵合塔合作開發(fā)

11.房屋建策的單位工程質(zhì)量聆收的坦織者是0?

A、建設(shè)單位

B,工程監(jiān)理單位

以施工單位

D、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

答案：A

解析：房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的姐織者是建設(shè)單位,驗收單位是施工、設(shè)

計、監(jiān)理單位。

12.土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是0.

A、土地使用權(quán)主體廣泛

B、土地使用權(quán)不得隨意改變

C、土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

答案：D

解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)而

土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地質(zhì),地上或者地下

分別設(shè)立.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押，這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一.

13.房地產(chǎn)的0.決定了任何一家房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，而且要受

制于具所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐呢囟日摺⑸鐣?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系著）.

A,獨一無二性

B,不可移動性

C、壽命長久性

D、用途多樣性

答案:B

解析：不可移動性也稱為位置固定性，作為立體空間、完整意義上的土地，其位

置是固定的,不能移動。房地產(chǎn)的不可移動特性，決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就

地開發(fā)、利用或消費，并要受制于其所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐闹贫日?社會經(jīng)

濟發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等）.

14.下列工作中，建設(shè)單位在城制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是0.

A、拆遷

B、建設(shè)項目可行性研究

C、指定投資計劃

D、選擇建策標(biāo)

答案：B

解析:設(shè)計前準(zhǔn)符階段的投資控制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基此上，

進(jìn)行項目總投資目標(biāo)的分析和論證；螭制項目總投資分解的初步規(guī)劃；境寫設(shè)計

任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計方案提出投資評價建議；根窕選定的設(shè)計

方案由核項目總投資估算；編制設(shè)計階段資金使用計劃.并控制其執(zhí)行；編制投

資控制報表和報告.

15.建筑業(yè)企業(yè)資陵劃分為三大序列,即施工總承包、0.

A、施工承包和專業(yè)承包

B、施工承包和勞務(wù)分包

C,專業(yè)承包和勞務(wù)分包

。、項目管理和勞務(wù)分包

答案：C

解析：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。

16.2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司釜訂了一份建筑工程

合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式,主體工程和內(nèi)外承重登一律采用

國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圖柒；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;

工程法用于驗收合格后一次付清；交付使用后,如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)■問

題，由承包人負(fù)費修復(fù)答“一年后，學(xué)生公虎樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共

同進(jìn)行竣工聆收時,大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影晌使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住,

大學(xué)接收了公寓樓，在使用了8個月后.公寓樓的5層內(nèi)承重地倒埸.致1人死

亡，3人受傷，其中1人致殘.受害者與大學(xué)要求建筑公司哨償損失，井修復(fù)倒

塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保愎期為由拒絕幽修.回答17-21題對

合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)

責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是0.

A、此約定合理.符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B、此約定不合理.按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C、此約定不合理.按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保幔期為2年

D、此約定不合理.按國家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保憔期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程

的合理使用年限

答案：D

解析：根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用

條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工

程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年般;②屋面防水工程、

有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外地的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2

個采暖期,供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年.

其他項目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書》中，保修期自業(yè)主接收交付之日起計。

17.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是0.

A,施工人員的安全管理

B,施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C,組織安全教育

D、定期進(jìn)行安全檢查

答案：B

解析：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預(yù)防與逑免傷害

事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié).其內(nèi)容可歸納為安全坦織管理、

場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面.

18.房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()'房地產(chǎn)租費經(jīng)營和只他房

地產(chǎn)業(yè)五類.

A、房地產(chǎn)錯管

B、房地產(chǎn)交易

C、房地產(chǎn)測繪

D、房地產(chǎn)中介服務(wù)

答案：D

解析：我國《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(G8/T4754-2017)將房地產(chǎn)業(yè)作為一個門類.

分為房地產(chǎn)開發(fā)^營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租堆經(jīng)營和其他房地

產(chǎn)業(yè)五類.

19.以下對個人所得稅說法錯誤的是()

A、對個人出租住房所得，按的稅率征收個人所得稅

B、個人所得粳的稅率為10%

C,個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D、個人所得稅的稅率為20%

答案：B

解析：B選項應(yīng)為個人所得稅的稅率為20%,因此B選項錯誤.

20。市場也被稱為房地產(chǎn)二鎰市場.

A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

8、建設(shè)用地使用權(quán)出讓

（X建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

0、土地開發(fā)

答案：A

解析：房地產(chǎn)二級市場，即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營,具體為

建設(shè)用地使用權(quán)話讓市場，新開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房等的初次交易市場.

21.施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)法用的依據(jù)是建筑安裝工程的（）?

A、實際成本

B、工程造價

C,設(shè)計概算

。、建設(shè)投資

答案：B

解析：建筑企業(yè)應(yīng)按規(guī)定情爸安全生產(chǎn)所需法用.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《高危行業(yè)企

業(yè)安全生產(chǎn)費用財務(wù)管理暫行辦法〉的通知》（財企[2006]478號），建筑企業(yè)

可分不同工程類別，以建筑安裝工程造價為依據(jù)計提安全生產(chǎn)到用，具體計提標(biāo)

準(zhǔn)有以下三類：①房屋建筑工程,丁山工程為2.值；②電力工程、水利水電工

程、鐵路工程為1.5%;③市政公用工程、冶煤工程、機電安裝工程,化工石油

工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為L0V

22.下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計算建筑面積的是0?

A、建策物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B、建筑物內(nèi)的管道井

C、建筑物的門廳

0、建筑物內(nèi)的電橫井

答案：C

解析：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積I建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間,電悌

井'觀光電悌井、管道井等按建筑物的口然層計算.

23工程成本核算對象一般是0.

A、單位工程

B、分部分項工程

C、施工項目成本形成的各個階段

D、施工項目的職能部門.施工隊和作業(yè)班組

答案：A

解析：一般應(yīng)以每個獨立編制旅工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象.對于工期

長'規(guī)模大的單位工程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本的核算

對象.在劃分核算對象時，還應(yīng)與計劃成本對象一致.

24.征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）?

A、財政撥款

B、政府性基金

a接受捐囑的收入

D、行政事業(yè)性收費

答案：C

解析：企業(yè)以貨市形式和非貨市形式從各種來源取得的收入為收入總簸，但收入

總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)

性收費'政府性基金、國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入.

25按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為0?

A、專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)艷開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)

的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B,外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)專管公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

答案：C

解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，是依法

設(shè)立,具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。根據(jù)經(jīng)營管理對象,注冊資金來源,企業(yè)

所有制性質(zhì)、企業(yè)功淀箸，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為不同的類型.按照企業(yè)所有

制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè).

26關(guān)于建設(shè)質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是().

A、建設(shè)單位應(yīng)委托建設(shè)工程的設(shè)計單位進(jìn)行工程監(jiān)理

B、建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位

%建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)采購建筑材料,建筑構(gòu)件和設(shè)備

D、建設(shè)單位應(yīng)派人員善與施工單位組織的工程哈收活動

答案：B

解析：A項.實行監(jiān)理的建設(shè)工程.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)費度等級的工程

監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級，且與被監(jiān)理工程的

施工承包單位沒有束屬關(guān)系或者其他利告?關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)理.C

項，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計'施工,監(jiān)理以及與工程建

設(shè)有關(guān)的重要設(shè)蓄，材料等的采購進(jìn)行招標(biāo).D項，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工

報告后，應(yīng)當(dāng)姐蛆設(shè)計,施工'工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工醛收“

27下列誨質(zhì)中，不屬于工程勘察專業(yè)資質(zhì)的是().

A、巖土工程專業(yè)資質(zhì)

B、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)

C、工程測量專業(yè)資質(zhì)

D、施工總承包專業(yè)費陜

答案：D

解析：工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)詼族、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工

程測量專業(yè)資質(zhì).其中，巖土工程專業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計'

巖土工程物探測試槍測監(jiān)測等巖土工程(分項)專業(yè)濟廉.

28.施工定額的嬪制對象是().

A、分部分項工程

B、擴大的分部分項工程

C、3

D、單位工程

答案：C

解析：施工定籟是以同一性質(zhì)的施工過程-工序，作為研究對象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品

數(shù)量與時間消耗埠合關(guān)系而編制的定轍.屬于企業(yè)定額的性戰(zhàn)。

29.施工企業(yè)的各個施工單位為施工準(zhǔn)備所發(fā)生的費用支出居于().

A、直接成本

B、間接成本

C、朋間成本

D'財務(wù)成本

答案：B

解析：間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施

工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接精支出,包括施工單位管理人員

的工資、津貼,獎金、工資附加費,以及行政管理用固定資產(chǎn)折舊身及修理費.

物料消耗,低值易耗品舜銷、“暖撥,水電防、辦公攏、差旅法、財產(chǎn)保險撥,

檢險試險費、工程保修費、勞動保護(hù)費及算他費用“

30.某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支

付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸欹金頓是（）.

A?110萬元

B、140萬元

C、60萬元

D、50萬元

答案：A

解析：購房總價款通常由兩部分蛆成：一是首付款.二是貸款金額.由胸意.該

購房人的最少貸款金額=住房總價一最多首付款=200-90=110（萬元）.

31.為確保工程迸度目標(biāo)的順利實現(xiàn)，必須認(rèn)真制訂進(jìn)度控制措施.下列各項進(jìn)

度控制措施中，屬于技術(shù)措施的是0.

A、編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制的工作流程

B、對應(yīng)急髭工給予相應(yīng)的趕工法用補償

C、選擇對實現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計方案

0、推行CM承發(fā)包模式，井協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃之間的關(guān)系

答案：C

解析：進(jìn)度控制的技術(shù)措施主要包括：對實現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計技術(shù)'施工技

術(shù)方案的選用如在評選設(shè)計方案時，應(yīng)對設(shè)計技術(shù)與工程進(jìn)度的關(guān)系進(jìn)行分析

比較，當(dāng)工程進(jìn)度受阻時，應(yīng)分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素，為實現(xiàn)進(jìn)度目

標(biāo)有無設(shè)計變更的可能伐；施工方案對工程進(jìn)度有直接影響.在確定施工方案時.

不僅應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟的合理性，還應(yīng)考忘其對進(jìn)度的影響.盡厘選用

積極、可靠的施工方案；當(dāng)工程進(jìn)度受困時，應(yīng)分析是否存在施工技術(shù)的彭E向因

素，為實現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo),有無改變施工技術(shù)、施工方法和施工機械的可能性；是否

可選用新技術(shù),新工藝、新方法國以加快工程進(jìn)度；果用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科

學(xué)適用的計劃方法，并結(jié)合相應(yīng)的進(jìn)度管理軟件對工程進(jìn)度實施動態(tài)控制.A項

展于組織措施；B項屬于統(tǒng)濟措施；D項屬于合同措施.

32施工單位應(yīng)對達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程進(jìn)行施工策劃.關(guān)

于這類施工策劃的說法，正確的是0.

A、應(yīng)形成專工頁設(shè)計方案

B、不必坦織專家論證審查

C,應(yīng)形成專項施工方案

D、必沏蛆織專家論證審查

答案：C

解析：應(yīng)形成專項施工方案.只有對涉及深基炕,地下暗挖工程、高大模板工程

的專項施工方案，旅工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、市查.形成的專項瓶工方

案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人'總監(jiān)理工程師簽字后可實施.實施過程中.由專職安

全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督“

33在紙制施工定額時，施工定額水平的確定必須通循()原則.

A、平均先進(jìn)

B、施工定額

C、企業(yè)定額

D、建筑工程定或

答案：A

解析：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常

的生產(chǎn)條件不，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)助組或勞動者可

以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平,略高

于平均水平.

34國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須有0.

A、安全技術(shù)措施計劃

B、安全技術(shù)措施

%專項安全胞工方案

D、安全檢查計劃

答案：B

解析：國家建設(shè)主管部門規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計(施工方案)都必須

有施工安全技術(shù)措施＜1

35工程助蔡合同生效后,發(fā)包人無故要求線止或解除合同,完成計劃工作量超

過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的()?,

A、50%

Bx10(A

C、60%

D,80%

答案：B

解析：工程勖察合同生效后,發(fā)包人無故要求終止或解除合同，勘察人未開始勘

察工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專用合同條款約定向勘察人支

付違約金；勘察人已開始勘察工作的，若完成計劃工作量不足50、的，發(fā)包人應(yīng)

支付勘察人合同儕款的56；完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人

合同價款的10OV

36下列選場中，熊有消費和投資雙重功能投濟場目的是0?

A\股票

B、房地產(chǎn)

C、期貨

D、債券

答案：B

解析：投資于房地產(chǎn)與投資于股票、債券'期貨、黃金等相比.黃有消費和投資

雙重功能.例如，投資于商品住宅不僅可以等待K未來漲價后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收

益，而且在等待期間可以出租或者自用以獲即期間收益。

37.項目經(jīng)理都可控責(zé)任成本考核指標(biāo)不包括().

A、項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和除低率

B、施工計劃成本實際降低額和建低率

C、項目施工成本陶低額和項目旅工成本注低率

D、施工責(zé)任目標(biāo)成本實際降低頓和降低率

答案：C

解析：項目姓理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括：①項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)急成本降低

輸和降低率；②施工貴任目標(biāo)成本實際降低融和降低率；③施工計劃成本實際降

低額和降低率.C項屬于項目成本考核指標(biāo)"

38某現(xiàn)澆第筋混震土工程，由燃扎鋼筋、安裝模板和澆混凝土三個施工過程組

成，K對應(yīng)流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周.若蛆織成倍節(jié)拍潦水施工，M

流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)分別應(yīng)為0。

A,3周和3個

B、6周和3個

C、3周和9個

。、6周和9個

答案：C

解析：本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。流水步距K.為各施工過程的流水節(jié)拍

的最大公約?I,K=3.bt=6/3=2,b2=12/3=4,b3=9/3=3,參加流水作業(yè)的專

業(yè)工作隊數(shù)N=2+4+3=9.

39.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清

單中列示的是。.

A、社會保險費

B、哲列金額

C、料估價

0、總承包服務(wù)費

答案：A

解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險法'失

業(yè)保險費.醫(yī)療保險費,工傷保險費、生日保險費；⑵住房公積金.BCD三項屬

于其他項目清單.

40.下列各項措施中，居于工程進(jìn)度管理的合同措施的是(),

A,推行CM承發(fā)包模式

8,建立工期超前或延誤的獎懲制度

C,及時辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)

D'建立進(jìn)度信息收集和報告制度

答案：A

解析：BC屬于羥濟措施；D屬于信息管理措施“

41物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人筌訂書面物亞服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出

之日起()日內(nèi).

A、7

B.15

C,30

D、60

答案：C

解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通妞書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。

42在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級中.只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四

個專業(yè)工程可設(shè)立()資質(zhì).

A、甲級

B、乙級

C、丙級

D、Tffi

答案：C

解析：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級包括：①工程監(jiān)理企業(yè)綜合費質(zhì)只設(shè)甲級；②專業(yè)

資質(zhì)原則上分為甲,乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分專業(yè)工程

類別；③除房屋建筑,水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)

外，其他專業(yè)工程類別不設(shè)丙級濟質(zhì)；④事務(wù)所講展不分等級.

43施工項目管理的總目標(biāo)不包括D.

A、成本目標(biāo)

B,控制目標(biāo)

C、進(jìn)度目標(biāo)

D、質(zhì)量目標(biāo)

答案：B

解析：施工方作為項目建設(shè)的一個叁與方,其項目管理主要服務(wù)于項口的整體利

益和施工方本身的利益。其項目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目

標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo).施工方項目管理的任務(wù)包括施工安全管理；施工成本控制;

施工進(jìn)度控制；施工質(zhì)■控制；施工合同管理；施工信息管理；與施工有關(guān)的組

織與協(xié)調(diào).

44房地產(chǎn)價格的構(gòu)成包括0、開發(fā)成本、管理費用,投費利息、銷售稅費和開

發(fā)利潤.

A、拆遷費用

B,征地拆遷費

C、土地取得成本

D、征地費用

答案：C

解析：以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷售所建成的

商品房這種典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例，房地產(chǎn)價格構(gòu)成部分有：①土地取

得成本：②開發(fā)成本；③管理費用；④銷售費用：⑤投資利息；⑥銷售稅費；⑦

開發(fā)利潤.

45.接管新建物業(yè)項目時，承接查哈的主要內(nèi)容不包括0?

A、物業(yè)共用部位

B、各項費用與收支情況

C、共用設(shè)施設(shè)備

D、物業(yè)資料

答案：B

解析：新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容包括：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共

用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。

46.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批'發(fā)證機構(gòu)是。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門.

A、國務(wù)院

B、吉、市政府

C,以及具以上政府

D'鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

答案：C

解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請用地前，包縣及縣級

以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主籥部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和苑圍符合城市規(guī)劃要求的

法定憑證.

47.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價腳與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會地發(fā)，由0

監(jiān)制”

A,人力資源和社會保障部

B,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C、告級房地產(chǎn)隹理部門

D、省級建設(shè)管理部門

答案:B

解析：《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，

48.建筑市場交易機制具有()功能.

A、制約

B、管理

C.自愿

D、自律

答案：A

解析：建筑市場交易機制是指在主體行為和市場規(guī)則共同作用下的交易運作過程.

表現(xiàn)為使交易活動得以進(jìn)行，完成的自動機能，具有動力'博弈、制衡,促進(jìn)交

易雙方共同目標(biāo)達(dá)成等作用.

49.()是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)謖驗收的基礎(chǔ).

A、檢蛤批

B、主控項目

C,分項工程

。、一般項目

答案：A

解析：施工質(zhì)量驗收包括施工過程中的工程質(zhì)量驗收和工程質(zhì)量竣工晚收。檢驗

批是工程吟收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)■臉收的基礎(chǔ).在檢

盼批驗收的基礎(chǔ)上，依次進(jìn)行分項工程'分部工程質(zhì)■蛉收.

50土地儲備是指()為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地費源合理利用目標(biāo)，依法

取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為.

A、市、縣人民政府國土資源管理部門

B、市、縣人民政府

C,國務(wù)院

D、省人民政府國土資源管理部門

答案：A

51.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()資質(zhì)等皴.

A、二級

B、三級

C,四級

D、五級

答案：C

解析：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)詢質(zhì)等級分為一,二、三'四級,新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)且符合條件的，

可獲得《智定資質(zhì)證書》?《暫定資技證書》有效期為1年.

52.流水施工中的流水步距是指0?

A、某專業(yè)隊進(jìn)入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B,兩個相鄰專業(yè)隊迸入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C,兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

。、兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入同一個臨工段流水作業(yè)的搭接時間

答案：B

解析：流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼迸入同一施工段開始施工的彘小時

間間隔，通常用卡”表示.流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水能工方

式的類型經(jīng)過計算確定.

53.工程成本管理的目的是0.

A、采取措施降低工程實際成本

B,姐織工程成本核算和分析

C,將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

D、強化對工程成本責(zé)任的檢宜和考核

答案：C

解析：考查工程成本管理的意義.工程成本管理的目的是悠實際成本控制在計劃

成本之內(nèi)，AB。為干擾選帕.

54下列條件中，屬于工程頊目菅理信息系統(tǒng)應(yīng)用必備條件的是C）.

A、組織件

B、文檔件

C、信息件

D,管理件

答案：A

解析：應(yīng)用工程項目管理信息系統(tǒng)必須具藩以下條件：①蛆織件；②硬件；③軟

件i④教^件.

55某寫字樓租金為每月每平方米使用面積30元,使用面積為建筑面積的70%.

該寫字樓建筑面積下的月租金為0元/平方米，

A、21

B、35

C、42

D、60

答案：A

解析：總價格二建筑面積X單位建筑面積價格;使用面積X單位使用面枳價格.由

此可得：單位建筑面積價格;使用面積X單位使用面積價格小建筑面積.該寫字

樓建筑面積下的月租金=30X70%=21（元/平方米）.

56工程安全管理中的安全不但包括人身安全,也包括0?

A、車箍安全

8、車蟒及第三者的安全

孰財產(chǎn)安全

。、行人安全

答案：C

解析：在生產(chǎn)和其他活動中，沒有危除，不受威脅,不出事故，這就是安全。安

全不但包括人身安全，也包括財產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機械設(shè)備'物資等)安全.

57.以下對房地產(chǎn)開堤項目籍讓說法塔談的是()

A、轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B,轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C,房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

。、轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不苒向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

答案：B

解析：轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，所以B嗔得誤

58.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起。日

內(nèi)訂立書面合同。

A,10

B.15

C,20

D,30

答案：D

解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同.

59工程成本管理中將實際成本與預(yù)算成本的差藪稱為0.

A、項目成本降低領(lǐng)

B、管理成本降低融

a實際成本降低額

D、計劃成本降低額

答案：C

解析：重點區(qū)分假念。實際成本與預(yù)算成本的差激,稱為實際成本降低瑕，實際

成本降低領(lǐng)與預(yù)算成本的比率，稱為實際成本降低率，都是企業(yè)綜合收益水平的

反映，計劃成本與實際成本的差額稱為項目成本降低額,項目成本降低顛與計劃

成本的比率，稱為項目成本降低率，都是考核項目成本目標(biāo)的依據(jù).

60建筑工業(yè)化，就是以()改造建筑業(yè),使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M(jìn)的社會化

大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程.

A、標(biāo)準(zhǔn)化性產(chǎn)

B,陵制混凝土構(gòu)件技術(shù)

C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式

D、現(xiàn)代信息技術(shù)

答案：C

解析：建筑工業(yè)化,就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散，

落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進(jìn)的社會化大生產(chǎn)方

式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化,機械化，果用工業(yè)化建策體系和科

學(xué)技術(shù)成果，實行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容.

61.依法對施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的0.

A、法定代寢人

8、主要負(fù)費人

C、技術(shù)負(fù)殼人

D、施工負(fù)責(zé)人

答案：B

解析：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé).施工單位應(yīng)

當(dāng)建立世全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度

和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)

行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

62.定額時間中的有效工作時間不包括0?

A、基本工作時間

B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

C、不可避免中斷時間

D、輔助工作時間

答案：C

解析：必須消耗的工作時間，包括有效工作時間，休息和不可避免中斷時間；有

效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗.包括基本工作時

間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間.

63.電氣管線'給排水管道,設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為().

A、1年

B、2年

C、3年

0、4年

答案：B

解析：本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制.電氣管統(tǒng),給排水管道'設(shè)

備安裝和裝修工程的報修年限為2年其余選項為混港選1頁.

8建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程0?

A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需攏用

勒安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價

D、安全技術(shù)措旅和專項施工方案計劃

答案：B

解析：建設(shè)單位是建設(shè)工程的投造人，是整個工程的總負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位的不規(guī)

第行為，直接或者間接地導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定建

設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需恭用

65.下列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是().

A、項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B、施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C,建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D、施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

答案：B

解析：具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)只可以承接施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)分包

的勞務(wù)作業(yè).AC0均屬于旅工作業(yè)任務(wù).

66下列房屋建策工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是()“

A、必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

8、必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程

C、搶險救災(zāi)工程

D,涉及國家安全的工程

答案：B

解析：依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場（即建設(shè)工程文易

中心）進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動,并在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。

67.關(guān)于81M（建第信息模型）技術(shù)在工程項目管理中應(yīng)用價值的說法，正蠲的

是（〉。

A,不利于提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力

B,不能解決建筑工程在軟件中的描述問題

C、提高了業(yè)主對市場的反應(yīng)速度

。、炳加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險

答案：C

解析：BIM應(yīng)用對工程項目參建各方均具有重要價值,其應(yīng)用價值主要包恬六個

方面：①有利于提高生產(chǎn)效率；②有利于提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力；③有

利于提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度；④有利于提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤能修為

設(shè)施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新.

68按工程成本發(fā)生的經(jīng)濟性質(zhì)將成本分為（）.

A、變動成本固定成本

B、直接成本間接成本

C、計劃成本實際成本

O'企業(yè)成本項目工程成本

答案：B

解析：按成本的經(jīng)濟慢陵，工程成本由亙接成本和間接成本組成.直接成本是指

施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工槿形成的各項支出；間履成本是

指企業(yè)的各施工單位為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費

支出.

69.下列各項工程成本中，屬于固定成本的是0.

A、直接人工費

B、管理人員工資

C,直接材料費

。、檢聆試聆密

答案：B

解析：本題考查工程成本的分類，將按經(jīng)濟性質(zhì)分類和按生產(chǎn)藥用與工程呈關(guān)系

分類雜糅在一起.重點考查每個分類中的舉例,A、C、D都是直接成本；只有B

是固定成本。工程成本構(gòu)成按生產(chǎn)費用與工程事關(guān)系分類可分為變動成本和同定

成本.固定成本是指在一個計算期內(nèi)與工程盤增減變化沒有直接聯(lián)系,變化不大，

而相對固定的雋用.它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計中的資源配置（含管理人員、非

生產(chǎn)人員配置,設(shè)備的配置、臨建的配置,周轉(zhuǎn)材料的配置等）而形成的費用.

例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資,按月度計取租賃票的機械期.按月度計取租

俵費的架料費等.

70工程■清單計價模式下的工程費用包括分部分項工程裳、搭斯項目圈、其他

項目費和0?

A、管理費,稅金

8、材料費、規(guī)費

C、規(guī)費.稅金

D、管理費、現(xiàn)費

答案：C

解析：考查工程量清單編制的一般規(guī)定工程量活單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工

程項目、措施項目、其他項目、規(guī)防項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清

單.ABD選項錯誤.

71.某基礎(chǔ)工程的土方開挖量為450m3,土方工程的產(chǎn)■定額為L2m3/工日，要

求15天完成，則完成土方開挖的專業(yè)工作隊人數(shù)至少需要()人.

A、22

B、25

C、32

D、36

答案：B

解析：流水節(jié)拍計算公式為：t=Q/(RS).式中.t代表流水節(jié)拍；Q代表某施

工段的工程量；R代表專業(yè)工作隊的人數(shù)或機械臺數(shù)；S代表產(chǎn)■定額，即單位

時間《工日或機械臺班)完成的工程量.根據(jù)題意,代入公式可得：15=450/

(RX1.2).可計算出R=450。(15X1.2)=25(人)。

72.設(shè)計工程項目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征可直授使用。

編制概算，

A、概算指標(biāo)

8、選用定萩

孰柢其定菰

0、人工定獺

答案：A

解析：本題考查概算指標(biāo)的作用.概算指標(biāo)的作用與概算定顫相同，在設(shè)計深度

不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算.所以設(shè)計工程項目只要基

本符合概算指標(biāo)所列各喳條件和結(jié)構(gòu)特征，就可直接使用概算指標(biāo)。

73.關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是0?

A,建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消斐部門

B,建策生產(chǎn)活動是消費活動

C、建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D、建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進(jìn)行

答案:C

解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門；建筑業(yè)的生產(chǎn)活動通過

招投標(biāo)方式以總包,分包或其他形式承包進(jìn)行；建筑產(chǎn)品是能滿足人們生活和生

產(chǎn)需要的物質(zhì)產(chǎn)品，因此，建筑生產(chǎn)活動是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動.

74按規(guī)定,一級施工承包企業(yè)的審批單位是0?

A,國務(wù)院辦公廳

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門

。、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥屑壢嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門

答案：B

解析：本豌考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場準(zhǔn)入.由國務(wù)院建設(shè)主管部門賣的的許可

的種類有：施工總承包序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)；國務(wù)院國有會產(chǎn)管理部門直接

監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包二ta費須、三級環(huán)質(zhì)：水利'交

'通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)；鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一

級'二級請質(zhì)；公路交通工程專業(yè)承包不分等級資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不

分等級資質(zhì).

75.下列各選項中,0不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點。

A、同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍均相苦

B,所有施工過程之間的流水步距都相等

C,各專業(yè)工作隊能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑

。、專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)

答案:D

解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點：（1）同一個施工過程在各個流水段上的流

水節(jié)拍均相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍

數(shù).（2）所有施工過程之間的流水步距都相等,且等于各施工過程的流水節(jié)拍的

最大公約數(shù).（3）各專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑.（4〉專業(yè)工作

隊數(shù)N大于施工過程數(shù)n.即：N>no

76.企業(yè)所得稅的稅率為0.符合規(guī)定條件的企業(yè).可以減按2g或者15%的稅率

繳納企業(yè)所得稅.

A、25%

B、15%

0、30%

答案：A

77擴大結(jié)構(gòu)定額是指0.

A、便算定額

B、柢算指標(biāo)

C、施工定額

D、概算定額

答案：D

解析：預(yù)算定額的編制對象為分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。施工定縱的端制對象為工用。

概算指標(biāo)的編制對象為整個建筑物或構(gòu)筑物“投資估算指標(biāo)的編制對象為獨立的

單項工程或完整的工程項目.

78.下列不屬于成本法估價的步驟的是O?

A、搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料

B、測算重新購建價格

C、測算未來收益

D、測算建筑物折舊

答案：C

解析：運用成本法估價一般分為以下4個步驟：①搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等費料；

②測算重新購建價格；③測算建筑物折舊；④計算成本價值。

79.在流水施工中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的混水節(jié)拍不盡相等，可以

蛆蛆0?

A、全箸節(jié)拍流水施工

8、異步距流水施工

C、分別流水施工

。、成倍節(jié)拍流水施工

答案：C

解析：在實際工作中,通常每個施工過程在各個施工收上的工程量彼此不相等，

或各專業(yè)工作隊的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等,可以采用

分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各底工過程在各施工段上的流

水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式.

80完善成本控制的運行機制不包括0.

A,加強中間檢查控制

B,落實各級人員的成本責(zé)任

C、加強蛆織建設(shè)

。、提高全員成本意識

答案：C

解析：制定的成本改進(jìn)措施要有針對慢，要具體，要落實到人頭,抓不住主要矛

盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施.總之.要

做到措施具體，落實到人頭，加強中間檢查控制，落實各級人員的成本責(zé)任.佛

到獎罰分明，提高全員成本意識，使成本控制得到有效實施.

81.下列建筑物的附屬物中,其面積計入共有建筑面積的是（）.

A、作為公共使用的電梯井

B、用作公共休憩、綠化等場所的架空層

C、作為人防工程的地下室

O,獨立使用的車庫

答案：A

解析：共有建筑面積的內(nèi)容包括?作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間.靖

圾道.變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整修

服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；套與公共建筑之

間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積.

82.以下所列項目,不屬于分部工程的是0.

A、通風(fēng)管道

B、地基工程

C,土建工程

。、給排水管道

答案：C

解析：本題考查的是工程施工質(zhì)量驗收對象的劃分。單位工程（子單位工程》按專

業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾

裝修、建筑犀面、建筑給排水及采號、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào),電翻

等分部工程,、C屬于單位工程.其余選項為混淆選項.

83.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成包括O,開發(fā)成本、管理費用、投資利息,稍售稅費和開

發(fā)利潤.

A、拆遷攜用

B、征地拆遷費

C、土地取得成本

D、征地費用

答案：c

解析：以孱地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取用房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè)，然后鋪瞥所建成的

商品房這種典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例，房地產(chǎn)價格構(gòu)成部分有：①土地取

得成本；②開發(fā)成本；③管理費用；④銷售費用；⑤投費利息；⑥銷售稅費；⑦

開發(fā)利潤.

84.某施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本分析時發(fā)現(xiàn)機械使用資超支，若想進(jìn)一步分析超

支的具體原因，應(yīng)采用的分析方法是《）。

A、對比分析法

B、平衡分析法

C,因素分析法

。、盈虧平衡法

答案：C

解析：因素分析法也稱連環(huán)替代法?運用因素分析法分析問題時必須按一定的題

序，首先確定差異的總額和方向，其次分析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差

和價差上測定因素變動對差異的影響程度和方向.

85.已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計翼應(yīng)繳納的房

產(chǎn)稅為0萬元。

A、0.3

B.0.5

C,1.3

D、1.5

答案：A

解析：依卵房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入x12%,諼房產(chǎn)應(yīng)城

納的房產(chǎn)稅=2.5X12%=0.3（萬元）?

86工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)語質(zhì)分為0.

A、甲級

B、甲、乙兩級

C、甲、乙、丙三級

D,甲、乙、丙、丁四段

答案：B

解析：工程監(jiān)理企業(yè)費質(zhì)分為綜合、專業(yè)'事務(wù)所資質(zhì),專業(yè)資質(zhì)分為甲級,乙

級.所以正確選項為B選項.

87.相對于現(xiàn)房楣傳，申請商品房預(yù)售不需要提供0?

A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B、建設(shè)工程施工許可證

C、商品房分層平面圖

D、商品房竣工驗收合格證明

答案：D

解析：新建商品房預(yù)售（曾新建商品房預(yù)售的條件.①已交付全部土地使用權(quán)出

讓金，取得國有土地使用證.②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和薨工許可證,③接提

供預(yù)售的商品房計算.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投謝的25%以上.

并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期.④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理

預(yù)傳替記，取幅商品房預(yù)借許可證明.（2）新建商品房預(yù)作許可管理.房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)催,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取潺商品房預(yù)傳

許可證,未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品孱預(yù)售.

88墻體工程中，運輸砂漿的用工量屬于O用工.

A、基本

B、人工幅度差

a輔助

D、超運距

答案：A

解析：基本用工，指完成分項工程的主要用工■:輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加

工的用工，如篩砂子的用工量.

89概算定額是在0的基礎(chǔ)上探合而成的.

A、施工定額

B、憒算定翻

C、概算指標(biāo)

D、投資估算指標(biāo)

答案：B

解析：概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的.每一項微算定額項目都包括

了數(shù)項預(yù)算定額的定馥項目.

90征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補佬法用歸。所有。

A、農(nóng)民個人

B、土地使用者

C、地上附著物所有人

0、農(nóng)村集體經(jīng)濟組蛆

答案:D

解析：土地補便藥用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有.地上附看物及育苗

補售費歸地上附著物及百苗所有者所有..安吉補助費必須專款用于安JE剌余勞力,

不得挪作他用.安置補助睛根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為；

①需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安■的，安置補勖費支付給衣村集體經(jīng)濟組織;

②需安置人員由企業(yè)安置的，支付給安置單位；③不需要統(tǒng)一安置的,實行貨而

安置，發(fā)放給個人.

91,下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是。.

A,依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B,承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)關(guān)健崗位工作

C、指導(dǎo)房地產(chǎn)短紀(jì)人怫理進(jìn)行各種房地產(chǎn)公正業(yè)務(wù)

。、出助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

答案：D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的權(quán)利主要有：①加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；②協(xié)助房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬?

92.下列項目中,不應(yīng)繳納城俱土地使用稅的是0。

A,縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村咨休用挨樂場所的，K經(jīng)營、辦公和生活用

地

B、公園'名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C、縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植,養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

答案：c

解析：2009年1月1日起，公園,名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)管用地，應(yīng)按規(guī)定

繳納城徜土地使用稅；在城謫土地使用稅征收的國內(nèi)線營采摘,觀光衣業(yè)的單位

和個人，以直接用于采摘、觀光的種值、養(yǎng)殖,詞界的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用

稅;在城稅土地使用稅征收苑圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的.

國經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅.所以C項錯誤

93建設(shè)工程亥量監(jiān)督管理,可由建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程0具體實虢.

A、質(zhì)量管理機構(gòu)

B、質(zhì)量考核機構(gòu)

C,質(zhì)量監(jiān)白機構(gòu)

。、陵量認(rèn)證機構(gòu)

答案：C

解析：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托

的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)信機構(gòu)具體實施.

94下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法相誤的是（）

A、管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力.

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力‘

C,管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力.

D,在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、殖子等過程中,管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行

駛上的承諾，就不會對具產(chǎn)生效力.

答案：D

解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓'繼承'贈予等過程中,管理規(guī)約無需要求繼承人做出任何

行駛上的承諾，就自動對其產(chǎn)生效力，故D選國錯誤,.

95對新工人的三級安全教育是指0.

A、政府、企業(yè)和班組安全數(shù)日

B,公司、分公司（工程處）和班組安全教苜

C,公司、項目和班組安全教百

D,政府、企業(yè)和項目安全教育

答案：B

解析：考查安全生產(chǎn)教盲培訓(xùn)的基本要求.新工人（包括新招收的合同工、除時

工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實習(xí)和代培人員）都必須接受公司、分公司（工程處）、班

蛆的三級安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必

須補課、補考.AC。為干擾選項.

96工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人通的.

A,因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的

B、因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

圾承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)

D、發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)■或質(zhì)量不符合合同約定

答案：C

解析：承包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬承包人違約：①承包人違反

合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；②承包人連反合同約定采購和使用不合格的材

料與工程設(shè)備的；③因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)■不符合合同要求的；④承包人違

反合同約定，未繪批準(zhǔn)，值自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場的材格或設(shè)備撤離

施工現(xiàn)場的；⑤承包人未能按施工進(jìn)度計劃及時完成合同約定的工作.造成工期

延誤的；⑥承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未旋在合理期娘對工程缺陷進(jìn)行修

復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；⑦承包人明確表示或者以其行為表明不履

行合同主矍義務(wù)的；⑥承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的.ABD三I頁都屬

于發(fā)包人違約。

97.實現(xiàn)建見生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的0.

A,現(xiàn)代化

B、工業(yè)化

a規(guī)?；?/p>

D'專業(yè)化

答案：D

解析：本魅考核建筑生產(chǎn)社會化.生產(chǎn)的集中、專業(yè)化,協(xié)作和聯(lián)合是生產(chǎn)社會

化的客觀發(fā)展過程，也是先進(jìn)的社會生產(chǎn)組織形式。發(fā)展建筑生產(chǎn)專業(yè)化是實現(xiàn)

建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專業(yè)化程度越高，對彷作和快合的要求也

越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多，

98.我國的土地所有權(quán)只有()所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種L

A、國涼

B、個人

C.單位

D、機關(guān)

答案：A

解析：我國現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中,土地只能為國家所有和集體所有，房屋可以私

人所有，其中住宅主要為私人所有.因此，我國土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和生

體所有權(quán)兩種；房屋所有權(quán)則有國家所有權(quán)'集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種.

99.住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)（）.

A、大于2%

B.大于1$

C,小于2$

0、小于1%

答案：A

解析：建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建

筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2V

100.事務(wù)所資質(zhì)的主要條件之一是合伙人中有不少于＜）名注冊監(jiān)理工程師，合

伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷.

A、3

B、4

C,5

D.6

答案：A

解析：事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括：①取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；

②合伙人中有不少于3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)

理的工作經(jīng)歷；③有固定工作場所；④有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理規(guī)童制

度；⑤有必要的工程試驗檢測設(shè)備"

101裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工鴕超支籟為。元.

A、15000

B、16000

C、17000

D、18000

答案：A

解析：50*(10300-10000)=15000

102.采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，

其準(zhǔn)確牲,完整性由。負(fù)責(zé)。

A、招標(biāo)人

B、投標(biāo)人

C、招標(biāo)機構(gòu)

。、投標(biāo)單位

答案：A

解析；采用工程■清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必績作為招標(biāo)文件的組成部分.

K準(zhǔn)確性,完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé).

103某工程項目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其淡水節(jié)拍分

別為3周、4周、3周、4周和4周、2周、4周、3周，則兩個分部工程之間的

潦水步距是()周.

A、2

B、3

0、5

答案：C

解析：根據(jù)已知條件，基礎(chǔ)和主體工程都采用流水作業(yè).計算過程如下?①求各

施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列.基礎(chǔ)工程：371014,主體工程：461013.②將相

571014

一1*610H*

鄰兩個施工過程的累加數(shù)列錯位相減，基礎(chǔ)與主體一丁口…

③確定流水步距：流水步距等于各累加數(shù)列ts位相減所得差值中數(shù)值最大者,即:

K基礎(chǔ)，主體=max（3,3,4,4,一13）=4（周〉.

104影響工程成本的因素不包括0。

A,工程質(zhì)量

B,完成單位工程量的物資和活勞動消耗數(shù)量

C、物資和活勞動的單價

。、工程量

答案：A

解析：考查工程成本的影響因素。影響工程成本的因素不論直接成本還是間接成

本，歸納起來主要有以下三類因素：①工程量；②完成單位工程量的物資和活勞

動消耗數(shù)■;③物資和活勞動的單價。BCD選項為工程成本的影響因素.A為干

擾選項.

105建筑工程設(shè)計文件《圖紙）有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項目《）。

A