辦公室分租租賃合同

PAGEPAGE1辦公室分租租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室分租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的辦公室位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證該辦公室權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得合法的分租權(quán)。1.3乙方租賃的辦公室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、照明、桌椅、網(wǎng)絡(luò)等（具體以附件為準(zhǔn)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃辦公室的維修、保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保辦公室內(nèi)的設(shè)施安全、完好，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公室，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公室及設(shè)施，不得損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公室分租租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室分租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“甲方”指甲方（出租方）：________2.2“乙方”指甲方（承租方）：________2.3“租賃物業(yè)”指甲方出租的辦公室，位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。三、租賃物業(yè)3.1甲方出租的辦公室位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2甲方保證該辦公室權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得合法的分租權(quán)。3.3乙方租賃的辦公室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、照明、桌椅、網(wǎng)絡(luò)等（具體以附件為準(zhǔn)）。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃辦公室的維修、保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)確保辦公室內(nèi)的設(shè)施安全、完好，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公室，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。8.2乙方應(yīng)合理使用辦公室及設(shè)施，不得損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日十二、附件附件1：辦公室設(shè)施清單附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件3：租賃物業(yè)平面圖附件列表：1.附件1：辦公室設(shè)施清單2.附件2：物業(yè)管理規(guī)定3.附件3：租賃物業(yè)平面圖違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方損壞或改變辦公室及設(shè)施：乙方在租賃期間損壞或改變辦公室及設(shè)施，導(dǎo)致無(wú)法正常使用或影響甲方權(quán)益的，視為乙方違約。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃期間違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)或影響甲方權(quán)益的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公室并同意將其分租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指愿意租賃甲方辦公室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方同意將辦公室分租給乙方的期限。4.租金：指乙方為使用甲方辦公室而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.辦公室設(shè)施維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保辦公室設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保障乙方的正常使用。2.租金支付與催收：乙方應(yīng)按照約定的支付期限及時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)催收逾期的租金，并采取相應(yīng)的措施。3.合同解除與押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公室及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。解決方法：1.對(duì)于辦公室設(shè)施維修與保養(yǎng)問(wèn)題，甲方可以委托專業(yè)的維修公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行檢查，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.對(duì)于租金支付與催收問(wèn)題，乙方應(yīng)建立租金支付提醒機(jī)制，甲方可以采取電話、短信或書面催收的方式，提醒乙方及時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。3.對(duì)于合同解除與押金退還問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)