農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)承包合同甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.1承包土地位于__________省（市、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，面積為_(kāi)_________畝。1.2承包土地的性質(zhì)為_(kāi)_________（耕地、林地、草地等）。1.3承包土地的用途為農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)。二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)用：3.2.1自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的__________%；3.2.2剩余承包費(fèi)用在承包期限屆滿前__________日內(nèi)一次性支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)合理利用和保護(hù)承包土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.4甲方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因未按時(shí)支付承包費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在承包土地交付甲方使用前，將土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況告知甲方。5.3乙方應(yīng)保證承包土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向乙方支付滯納金。6.3乙方未按約定交付承包土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包土地的基本情況三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________二、承包土地的基本情況2.1承包土地位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，面積為_(kāi)_________畝。2.2承包土地的性質(zhì)為_(kāi)_________（耕地、林地、草地等）。2.3承包土地的用途為農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)。三、承包期限3.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2甲方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)用：4.2.1自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的__________%；4.2.2剩余承包費(fèi)用在承包期限屆滿前__________日內(nèi)一次性支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在承包土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)游覽試驗(yàn)區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.3甲方應(yīng)合理利用和保護(hù)承包土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。5.4甲方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因未按時(shí)支付承包費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在承包土地交付甲方使用前，將土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況告知甲方。6.3乙方應(yīng)保證承包土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向乙方支付滯納金。7.3乙方未按約定交付承包土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)附件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況說(shuō)明等。）甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上合同僅為范例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.土地現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況說(shuō)明3.承包費(fèi)用支付憑證4.相關(guān)政府部門審批文件5.雙方身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.甲方擅自改變土地用途：甲方未按照合同約定的用途使用承包土地，改變土地用途，經(jīng)乙方提出異議后仍未改正的，視為甲方違約。3.乙方未按約定交付承包土地：乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付承包土地，經(jīng)甲方催告后仍未交付的，視為乙方違約。4.乙方土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方提供的承包土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響甲方正常使用承包土地的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔(dān)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、支付承包費(fèi)用并享有經(jīng)營(yíng)收益的一方。2.發(fā)包方（乙方）：指提供承包土地并收取承包費(fèi)用的一方。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方依法取得的，對(duì)承包土地享有經(jīng)營(yíng)、使用和收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解承包土地的權(quán)屬狀況，確保土地使用權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.政策法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中，可能受到政策法規(guī)變化的影響，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。3.土地利用與保護(hù)：甲方在承包土地上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用和保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。解決方法：1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)承包土地的權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可向相關(guān)政府部門查詢，確保土地使用權(quán)屬清晰。2.政策法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變動(dòng)，如遇政策法規(guī)變化影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，必要時(shí)可向?qū)I(yè)律師咨詢，尋求解決方案。3.土地利用與保護(hù)：甲方在承包土地上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合